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文档简介
产权收购合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):__________________________
乙方(以下简称“卖方”):__________________________
鉴于:
一、买方有意向收购卖方拥有的位于__________________________的房产,具体产权情况详见附件一《房产产权证明》。
二、卖方同意将上述房产的全部产权出售给买方。
三、为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同。
第一条房产基本情况
1.1房产地址:__________________________
1.2房产面积:__________________________平方米
1.3房产用途:__________________________
1.4房产产权证明编号:__________________________
1.5房产现状:__________________________
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币__________________________元整(¥__________)
2.2支付方式:
(1)买方在本合同签订之日起三日内,向卖方支付人民币__________________________元整(¥__________)作为定金。
(2)买方在签订本合同后一个月内,向卖方支付人民币__________________________元整(¥__________)作为首付款。
(3)剩余房款人民币__________________________元整(¥__________)在办理过户手续后,买方一次性支付给卖方。
第三条产权过户手续
3.1双方应在本合同签订后一个月内,共同办理房产过户手续。
3.2买方在办理过户手续过程中,应积极配合卖方提供相关证明文件。
3.3过户手续办理完成后,卖方应将房产证等相关证件交付给买方。
第四条甲方权利义务
4.1买方在本合同签订后,应按照本合同约定支付交易款项。
4.2买方在办理过户手续过程中,应依法缴纳相关税费。
4.3买方在取得房产证后,享有该房产的占有、使用、收益和处分权。
第五条乙方权利义务
5.1卖方应保证所出售房产的产权清晰、无权属纠纷。
5.2卖方在办理过户手续过程中,应积极配合买方提供相关证明文件。
5.3卖方应在办理过户手续后,将房产证等相关证件交付给买方。
第六条违约责任
6.1如买方未按约定支付交易款项,应向卖方支付违约金,违约金为未支付款项的百分之二十(20%)。
6.2如卖方未按约定配合办理过户手续,应向买方支付违约金,违约金为房价的百分之五(5%)。
6.3如因双方任何一方原因导致本合同无法履行,应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及其他
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3附件:
附件一:房产产权证明
附件二:双方身份证复印件
附件三:房屋买卖合同登记表
附件四:其他相关文件
甲方(盖章):__________________________
乙方(盖章):__________________________
签订日期:__________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):__________________________
乙方(以下简称“卖方”):__________________________
丙方(以下简称“担保方”):__________________________
鉴于:
一、买方有意向收购卖方拥有的位于__________________________的房产,具体产权情况详见附件一《房产产权证明》。
二、卖方同意将上述房产的全部产权出售给买方。
三、丙方作为担保方,愿意为卖方提供担保,确保交易顺利进行。
四、为明确各方权利义务,确保甲方权益,经双方友好协商,特订立本合同。
第一条房产基本情况
1.1房产地址:__________________________
1.2房产面积:__________________________平方米
1.3房产用途:__________________________
1.4房产产权证明编号:__________________________
1.5房产现状:__________________________
1.6丙方担保金额:人民币__________________________元整(¥__________)
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币__________________________元整(¥__________)
2.2支付方式:
(1)买方在本合同签订之日起三日内,向卖方支付人民币__________________________元整(¥__________)作为定金。
(2)买方在签订本合同后一个月内,向卖方支付人民币__________________________元整(¥__________)作为首付款。
(3)剩余房款人民币__________________________元整(¥__________)在办理过户手续后,买方一次性支付给卖方。
第三条丙方担保条款
3.1丙方对本合同项下交易提供全额担保,确保卖方按照本合同约定履行交易义务。
3.2丙方担保期间,如卖方违约,丙方应立即承担全部违约责任。
3.3丙方担保解除后,卖方应立即向买方支付剩余房款。
第四条甲方权利义务
4.1买方在本合同签订后,有权要求卖方和丙方履行合同约定的义务。
4.2买方有权要求丙方提供担保解除证明。
4.3买方在办理过户手续过程中,有权要求卖方和丙方提供相关证明文件。
第五条乙方权利义务
5.1卖方应保证所出售房产的产权清晰、无权属纠纷。
5.2卖方在办理过户手续过程中,应积极配合买方提供相关证明文件。
5.3卖方应在办理过户手续后,将房产证等相关证件交付给买方。
第六条丙方权利义务
6.1丙方有权要求卖方和买方按照本合同约定履行交易义务。
6.2丙方有权要求卖方提供房产过户相关资料。
6.3丙方有权要求卖方在担保解除前,不得处置或转让房产。
第七条违约责任
7.1如卖方未按约定支付交易款项,应向买方支付违约金,违约金为未支付款项的百分之三十(30%)。
7.2如卖方在担保期间违约,丙方应立即承担全部违约责任,并向买方支付违约金,违约金为担保金额的百分之十(10%)。
7.3如因卖方或丙方任何一方原因导致本合同无法履行,应承担相应的法律责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向买方所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同生效及其他
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式三份,买方、卖方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
9.3附件:
附件一:房产产权证明
附件二:双方身份证复印件
附件三:丙方担保合同
附件四:其他相关文件
结尾:
第三方介入的意义和目的:丙方作为担保方,为本合同提供担保,保障甲方权益,降低交易风险。通过丙方的担保,甲方可以更放心地与卖方进行房产交易,确保交易顺利进行。
甲方为主导的目的和意义:甲方作为买方,在本次交易中占据主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款,确保在交易过程中自身权益不受损害。同时,甲方的主导地位有助于提高交易效率,降低交易成本。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):__________________________
乙方(以下简称“卖方”):__________________________
丙方(以下简称“监管方”):__________________________
鉴于:
一、卖方有意向出售其拥有的位于__________________________的商铺,具体产权情况详见附件一《商铺产权证明》。
二、买方有意向购买上述商铺,但由于对商铺的运营前景及市场价值存在疑虑,希望通过丙方进行监管,以确保交易安全。
三、丙方作为监管方,同意对本次交易进行监管,并提供专业意见。
四、为明确各方权利义务,确保乙方权益,经双方友好协商,特订立本合同。
第一条商铺基本情况
1.1商铺地址:__________________________
1.2商铺面积:__________________________平方米
1.3商铺用途:__________________________
1.4商铺产权证明编号:__________________________
1.5商铺现状:__________________________
1.6丙方监管范围:__________________________
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格:人民币__________________________元整(¥__________)
2.2支付方式:
(1)买方在本合同签订之日起三日内,向卖方支付人民币__________________________元整(¥__________)作为定金。
(2)买方在签订本合同后一个月内,向卖方支付人民币__________________________元整(¥__________)作为首付款。
(3)剩余房款人民币__________________________元整(¥__________)在办理过户手续后,买方一次性支付给卖方。
第三条丙方监管条款
3.1丙方对本次交易进行全程监管,包括但不限于商铺运营状况、市场价值评估、交易风险控制等。
3.2丙方有权要求卖方提供商铺相关资料,并有权对商铺进行现场检查。
3.3丙方有权对买方支付的交易款项进行监管,确保款项安全。
第四条乙方权利义务
4.1卖方应保证所出售商铺的产权清晰、无权属纠纷。
4.2卖方在办理过户手续过程中,应积极配合买方提供相关证明文件。
4.3卖方应在办理过户手续后,将商铺证等相关证件交付给买方。
4.4卖方应接受丙方的监管,并配合丙方进行相关检查。
第五条丙方权利义务
5.1丙方有权要求卖方提供商铺运营数据和相关资料。
5.2丙方有权对商铺进行现场检查,并有权要求卖方进行整改。
5.3丙方有权要求买方支付的交易款项进行监管,并有权对款项使用进行监督。
第六条违约责任
6.1如买方未按约定支付交易款项,应向卖方支付违约金,违约金为未支付款项的百分之二十(20%)。
6.2如卖方未按约定履行合同,应向买方支付违约金,违约金为交易价格的百分之五(5%)。
6.3如因买方或卖方任何一方原因导致本合同无法履行,应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及其他
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,买方、卖方、丙方各执一份,具有同等法律效力。
8.3附件:
附
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