公共维修基金买卖合同范例

公共维修基金买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于____年__月__日就公共维修基金买卖事宜，经友好协商达成如下协议：

一、定义与解释

1.“公共维修基金”是指按照国家相关法律法规和政策规定，由业主按照一定比例缴纳，用于维修、更新和改造住宅小区共用设施设备的专项基金。

2.“甲方”是指_______（业主名称）。

3.“乙方”是指_______（购买方名称）。

二、标的物

1.甲方将其名下的公共维修基金（以下简称“标的基金”）以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格转让给乙方。

2.标的基金的具体金额、比例、缴纳时间等以甲方提供的公共维修基金缴纳记录为准。

三、付款方式

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部标的基金款项。

2.付款方式：_______（银行转账、现金等）。

四、交付方式

1.甲方应在收到乙方全部标的基金款项后____个工作日内，向乙方出具公共维修基金转让证明，并将标的基金划转至乙方指定的账户。

2.乙方收到公共维修基金转让证明及划转证明后，视为标的基金交付完成。

五、权利义务

1.甲方保证其提供的公共维修基金信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息所引起的后果承担全部责任。

2.乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，合理使用标的基金，不得挪作他用。

3.甲方在标的基金转让过程中，应配合乙方办理相关手续，确保标的基金顺利转让。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间支付标的基金款项的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付标的基金款项的，应向甲方支付_______%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公共维修基金缴纳记录；

2.乙方支付标的基金款项的银行转账凭证；

3.甲方出具的公共维修基金转让证明；

4.标的基金划转证明。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就公共维修基金买卖事宜，经友好协商达成如下协议：

一、定义与解释

1.“公共维修基金”是指按照国家相关法律法规和政策规定，由业主按照一定比例缴纳，用于维修、更新和改造住宅小区共用设施设备的专项基金。

2.“甲方”是指_______（业主名称）。

3.“乙方”是指_______（购买方名称）。

4.“丙方”是指_______（第三方担保或监管机构名称）。

二、标的物

1.甲方将其名下的公共维修基金（以下简称“标的基金”）以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格转让给乙方。

2.标的基金的具体金额、比例、缴纳时间等以甲方提供的公共维修基金缴纳记录为准。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方担保或监管机构，负责监督标的基金的安全转移和合理使用。

2.丙方有权对标的基金的使用情况进行审查，并确保乙方按照合同约定使用标的基金。

3.丙方在标的基金转让过程中，有权要求甲方提供相关证明文件，并有权对甲方提供的信息进行核实。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责确保标的基金的真实性和合法性，并承担因提供虚假信息所引起的法律责任。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付标的基金款项。

3.甲方有权要求丙方在标的基金转让过程中提供必要的协助和监督。

五、乙方责任与权利

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部标的基金款项。

2.乙方有权要求甲方提供公共维修基金转让证明，并有权要求丙方对标的基金的使用情况进行监督。

3.乙方有权在标的基金转让后，按照合同约定使用标的基金。

六、付款方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付标的基金款项。

2.甲方应在收到款项后，向丙方出具收款证明。

七、交付方式

1.甲方应在收到标的基金款项后____个工作日内，向丙方出具公共维修基金转让证明，并将标的基金划转至丙方指定的监管账户。

2.丙方在确认标的基金到账后，向乙方出具划转证明，并将标的基金划转至乙方指定的账户。

八、违约责任

1.若乙方未按时支付标的基金款项，应向甲方支付_______%的违约金，并承担丙方因此产生的额外费用。

2.若甲方未按时向丙方出具公共维修基金转让证明，应向乙方支付_______%的违约金。

3.若丙方未履行监督职责，导致标的基金被非法使用或损失，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公共维修基金缴纳记录；

2.乙方支付标的基金款项的银行转账凭证；

3.甲方出具的公共维修基金转让证明；

4.标的基金划转证明；

5.丙方出具的监督报告。

第三方主体丙方的介入，旨在确保标的基金的安全转移和合理使用，保障甲方的权益。甲方作为业主，通过引入第三方，可以更好地监督和管理公共维修基金，防止资金被挪用或滥用。此外，甲方通过主导合同条款，保障了自己的权益，包括要求乙方按时付款、丙方提供监督报告等。这种模式有助于维护甲方在公共维修基金管理中的主导地位，确保小区共用设施设备的维修和更新工作顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方（以下简称“甲方”、“乙方”和“丙方”）于____年__月__日就某物业项目的物业费转让事宜，经友好协商达成如下协议：

一、定义与解释

1.“物业费”是指业主按照一定比例缴纳，用于支付物业管理服务的费用。

2.“甲方”是指_______（原物业服务企业名称）。

3.“乙方”是指_______（新物业服务企业名称）。

4.“丙方”是指_______（第三方监理机构名称）。

二、标的物业

1.甲方将其管理的某物业项目的物业费权益（以下简称“标的物业费”）转让给乙方。

2.标的物业费的具体金额、缴纳方式、缴纳时间等以甲方提供的物业费缴纳记录为准。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方监理机构，负责监督标的物业费的合理使用和甲方权益的保障。

2.丙方有权审查甲乙双方提供的财务报告，确保物业费的合法合规使用。

3.丙方有权对物业费的使用情况进行定期检查，并向甲乙双方报告检查结果。

四、乙方责任与权利

1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付物业费转让款项。

2.乙方有权要求甲方提供标的物业费的详细记录，包括收费依据、收费标准等。

3.乙方有权在物业费使用过程中，要求甲方和丙方提供必要的支持和配合。

五、甲方责任与权利

1.甲方应在收到乙方支付的全部物业费转让款项后，向乙方提供物业费权益转让证明。

2.甲方应确保在转让过程中，标的物业费的收取和使用符合国家相关法律法规。

3.甲方有权要求丙方对物业费的使用情况进行监督，并有权要求丙方提供监督报告。

六、付款方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付物业费转让款项。

2.甲方应在收到款项后，向丙方出具收款证明。

七、交付方式

1.甲方应在收到物业费转让款项后____个工作日内，向乙方提供物业费权益转让证明，并将标的物业费的收取权转交给乙方。

2.乙方在收到物业费权益转让证明后，视为标的物业费交付完成。

八、违约责任

1.若甲方未按时提供物业费权益转让证明，应向乙方支付_______%的违约金。

2.若乙方未按时支付物业费转让款项，应向甲方支付_______%的违约金。

3.若丙方未履行监理职责，导致标的物业费被非法使用或损失，丙方应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物业费缴纳记录；

2.乙方支付物业费转让款项的银行转账凭证；

3.甲方出具的物业费权益转让证明；

4.标的物业费的详细记录；

5.丙方出具的监理报告。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为新物业服务企业能够顺利接管物业项目，保障其权益不受侵害。通过合同条款的设定，乙方获得了对物业费的直接控制权，有权要求甲方提供详细的物业费记录，并要求丙方进行监督