农村老房变卖合同模板

农村老房变卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村老房（以下简称“涉案房屋”），该房屋位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋现状为____________________。乙方有意购买涉案房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的买卖

1.1本合同签订后，甲方应将涉案房屋的产权、使用权、收益权等一切权利全部转让给乙方。

1.2甲方保证涉案房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务关系，不存在任何法律纠纷。

1.3乙方购买涉案房屋后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并将涉案房屋的相关权属证明文件交付乙方。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同涉案房屋的交易价格为人民币____________元整（￥____________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（￥____________）作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应将涉案房屋交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将涉案房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收涉案房屋后，应遵守国家相关法律法规，合理使用涉案房屋。

四、违约责任

4.1如甲方未按照本合同约定交付涉案房屋，应向乙方支付相当于已付购房款____________%的违约金。

4.2如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付购房款____________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村老房（以下简称“涉案房屋”），该房屋位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋现状为____________________。乙方有意购买涉案房屋，丙方作为中介方，促成本次交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋的买卖

1.1本合同签订后，甲方应将涉案房屋的产权、使用权、收益权等一切权利全部转让给乙方。

1.2甲方保证涉案房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务关系，不存在任何法律纠纷。

1.3甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将涉案房屋交付乙方使用。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同涉案房屋的交易价格为人民币____________元整（￥____________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（￥____________）作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应将涉案房屋交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责促成甲乙双方达成本次交易，并负责协调双方在交易过程中产生的争议。

3.2丙方有权收取本次交易成功后的中介服务费用，具体费用为交易金额的____________%。

3.3丙方应保证交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中的保密信息承担保密义务。

四、甲方的权益与利益

4.1甲方在本合同签订后，享有房屋交易的全部权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、收益权等。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。

4.3甲方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料、协助办理过户手续等。

4.4甲方有权在合同约定的时间内，对涉案房屋进行必要的修缮和维护，以确保房屋交付时的良好状态。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照合同约定支付购房款，并在支付定金后接收涉案房屋。

5.2乙方在接收涉案房屋后，应遵守国家相关法律法规，合理使用涉案房屋。

5.3乙方在签订本合同前，应自行调查涉案房屋的权属情况，确保不存在任何法律纠纷。

六、违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付相当于未付购房款____________%的违约金。

6.2如甲方未按照本合同约定交付涉案房屋，应向乙方支付相当于已付购房款____________%的违约金。

6.3如丙方未履行中介职责，导致交易失败的，丙方应退还已收取的中介服务费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同中，丙方作为中介方，介入了甲乙双方的交易过程，旨在确保交易顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。甲方作为主导方，享有房屋交易的全部权益，并通过合同约定，保障了自己的利益。同时，乙方作为买受人，承担了相应的责任和义务。通过本合同的签订，实现了甲乙双方在房屋买卖过程中的权益平衡，确保了交易的合法性、安全性。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋所有者，享有房屋交易的全部权益，通过合同约定，确保了自身权益的实现。

2.甲方通过合同约定，对乙方的违约行为进行了明确的限制，降低了交易风险。

3.甲方在合同中增加了多项权利条款，确保了在交易过程中，甲方能够得到充分的保障。

第三方介入的意义和目的：

1.第三方作为中介方，为甲乙双方提供了专业的服务，保证了交易的顺利进行。

2.第三方在交易过程中，对甲乙双方的权益进行了监督和保障，降低了交易风险。

3.第三方的介入，有助于提高交易效率，缩短交易周期。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“涉案商铺”），该商铺位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米，商铺结构为____________________，商铺现状为____________________。乙方有意购买涉案商铺，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案商铺的购买事宜达成如下协议：

一、涉案商铺的购买

1.1本合同签订后，甲方应将涉案商铺的产权、使用权、收益权等一切权利全部转让给乙方。

1.2甲方保证涉案商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债权债务关系，不存在任何法律纠纷。

1.3甲方应在本合同签订之日起____________个工作日内，将涉案商铺交付乙方使用。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同涉案商铺的交易价格为人民币____________元整（￥____________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（￥____________）作为购房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方应将涉案商铺交付乙方使用。

2.4乙方在支付剩余购房款后，甲方应协助乙方办理商铺过户手续。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应在本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付人民币____________元整（￥____________）作为担保金，以担保乙方的购买行为。

3.2丙方有权在乙方违约时，按照担保协议的约定，向甲方支付相应的赔偿金。

3.3丙方有权要求甲方按照合同约定，在规定的时间内交付商铺，若甲方违约，丙方有权要求甲方支付违约金。

四、乙方的权益与利益

4.1乙方在支付定金后，享有涉案商铺的优先购买权，甲方不得在未通知乙方的条件下，将商铺转让给第三方。

4.2乙方有权要求甲方在交付商铺时，提供商铺的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3乙方有权要求甲方在交付商铺时，确保商铺的设施齐全、符合使用要求。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应在本合同签订后____________个工作日内，向乙方提供涉案商铺的完整权属证明文件。

5.2甲方应在本合同签订后____________个工作日内，完成商铺的交付，包括但不限于钥匙、使用权等。

5.3甲方应在本合同签订后____________个工作日内，协助乙方办理商铺的过户手续。

六、违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定提供商铺的权属证明文件，应向乙方支付相当于已付购房款____________%的违约金。

6.2如甲方未按照本合同约定交付商铺，应向乙方支付相当于已付购房款____________%的违约金。

6.3如丙方未按照担保协议的约定履行担保责任，应向乙方支付相当于已付购房款____________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同中，乙方作为买受人，处于主导地位，享有商铺购买过程中的优先权和多项权益保障。丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保，确保乙方的利益得到保障。通过本合同的签订，乙方能够更好地维护自己的权益，降低交易风险。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为买受人，通过合同约定，确保了在购买商铺过程中的优先购买权，保障了