上海抵押合同范例

上海抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方因生产经营需要，拟向乙方借款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，借款期限为____________________年，年利率为____________________%。

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.乙方同意接受甲方的抵押担保，并就抵押物的抵押权、抵押物处置等事项达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面积：____________________平方米

4.抵押物所有权证号：____________________

5.抵押物土地使用权证号：____________________

6.抵押物现状：____________________

二、抵押担保范围

1.本合同项下甲方向乙方所借款项及其利息、违约金、实现抵押权的费用、乙方为实现债权而采取的一切法律行为的费用等；

2.因抵押物瑕疵而产生的费用；

3.因抵押物而产生的其他债务。

三、抵押权设立

1.本合同签订之日起，乙方即取得抵押物的抵押权，并依法享有抵押物的优先受偿权；

2.甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供抵押物所有权证、土地使用权证等相关证明文件；

3.乙方有权对抵押物进行实地勘查、拍照、评估等，并有权要求甲方提供抵押物状况的相关证明。

四、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整，并保证抵押物不受到任何侵害；

2.甲方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物，也不得擅自改变抵押物的用途；

3.如抵押物遭受损失，甲方应立即通知乙方，并承担相应的赔偿责任。

五、抵押物的处置

1.甲方未按约定清偿债务，乙方有权依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿；

2.乙方在处置抵押物时，应遵循公开、公平、公正的原则，并保证抵押物价值最大化；

3.乙方处置抵押物所得款项，应优先用于清偿甲方的债务，如有剩余，应退还甲方。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决；

4.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.借款合同；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方因生产经营需要，拟向乙方借款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，借款期限为____________________年，年利率为____________________%。

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的借款提供担保，并就其担保责任、权利及义务达成如下协议。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面积：____________________平方米

4.抵押物所有权证号：____________________

5.抵押物土地使用权证号：____________________

6.抵押物现状：____________________

二、丙方担保责任

1.丙方对甲方的借款承担连带责任担保，即甲方未能履行还款义务时，丙方须承担相应的还款责任。

2.丙方担保期间为借款期限届满之日起____________________年。

三、丙方权利

1.丙方有权要求甲方提供其资产状况、经营状况等相关信息，以评估其还款能力。

2.丙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方保持抵押物的完好无损。

3.丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

四、甲方权利

1.甲方有权在担保期间内，未经丙方书面同意，不得转让抵押物或改变抵押物的用途。

2.甲方有权在债务履行完毕后，要求丙方解除担保责任。

3.甲方有权在丙方未履行担保责任时，直接向丙方追偿。

五、甲方义务

1.甲方应按照借款合同约定的期限和金额向乙方还款。

2.甲方应保持抵押物的完好无损，并承担因抵押物损坏、灭失等原因导致的损失。

3.甲方应配合丙方进行抵押物的检查和评估。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未在约定时间内放款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的____________________%。

2.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方违约及限制条款

1.丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的____________________%。

2.丙方在担保期间内，擅自转让担保权利的，其行为无效，丙方仍需履行担保责任。

3.丙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.抵押物土地使用权证复印件；

3.借款合同；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过担保人的加入，增强甲方的信用度，降低乙方的风险，确保借款合同的安全执行。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保在借款过程中，抵押物的处置权始终掌握在甲方手中，同时，甲方可以通过担保人的连带责任，增加乙方的信任，降低自身违约的风险。通过本合同的约定，甲方的权益得到充分保障，同时，也确保了乙方的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（出借人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，拟向乙方借款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，借款期限为____________________年，年利率为____________________%。

2.甲方自愿以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的借款提供担保，并就其担保责任、权利及义务达成如下协议。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物面积：____________________平方米

4.抵押物所有权证号：____________________

5.抵押物土地使用权证号：____________________

6.抵押物现状：____________________

二、丙方担保责任

1.丙方对甲方的借款承担连带责任担保，即甲方未能履行还款义务时，丙方须承担相应的还款责任。

2.丙方担保期间为借款期限届满之日起____________________年。

三、丙方权利

1.丙方有权要求甲方提供其资产状况、经营状况等相关信息，以评估其还款能力。

2.丙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方保持抵押物的完好无损。

3.丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

四、乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和金额还款，并有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.乙方有权对抵押物进行实地勘查、拍照、评估等，以确保抵押物的价值。

3.乙方有权在甲乙双方协商一致的情况下，对抵押物进行处置，以实现债权。

五、乙方义务

1.乙方应按照合同约定放款给甲方，并确保资金的安全使用。

2.乙方应妥善保管借款合同及相关文件，并对其保密。

3.乙方应遵守法律法规，不得滥用抵押权。

六、甲方义务

1.甲方应按照借款合同约定的期限和金额向乙方还款。

2.甲方应保持抵押物的完好无损，并承担因抵押物损坏、灭失等原因导致的损失。

3.甲方应配合丙方进行抵押物的检查和评估。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定还款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的____________________%。

2.甲方未经乙方同意，擅自处置抵押物的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，未经法院判决，双方不得单方面变更或解除本合同。

九、其他约定

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.抵押物所有权证复印件；

2.