动迁小区物业合同模板

动迁小区物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方在乙方管理的动迁小区内拥有的物业，乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围包括但不限于以下内容：

（1）小区内的公共区域、绿化、道路、停车场、消防设施等；

（2）小区内的公共设施设备，如电梯、供水、供电、供气、供暖、消防、安防等；

（3）小区内的物业服务，如清洁、绿化、秩序维护、车辆管理、维修保养等；

（4）小区内的其他公共事务。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照以下内容提供物业管理服务：

（1）保证小区公共设施设备的正常运行，确保小区居民的生活质量；

（2）负责小区内的清洁、绿化、秩序维护、车辆管理等日常服务；

（3）负责小区内公共设施的维修保养；

（4）协助政府相关部门进行小区内的管理、监督和检查；

（5）根据国家法律法规和物业管理相关规定，制定小区管理制度，并报甲方备案。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用包括以下两部分：

（1）物业服务费：根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，乙方按照实际物业服务内容和标准向甲方收取物业服务费；

（2）专项维修资金：根据《物业管理条例》和《专项维修资金管理办法》的规定，乙方代收专项维修资金，用于小区公共设施的维修、更新和改造。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方违反本合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.动迁小区物业管理服务内容清单；

2.小区管理制度；

3.物业服务收费标准；

4.专项维修资金使用管理办法。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________

代表人（签字）：______________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为拥有动迁小区物业权的权利人，乙方（以下简称“乙方”）为承担物业管理服务的物业服务企业，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业咨询及协助服务的第三方机构。三方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方在乙方管理的动迁小区内拥有的物业，乙方提供物业管理服务，丙方提供专业咨询及协助服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务

1.1乙方负责动迁小区内的物业管理服务，具体范围包括但不限于：

（1）小区公共区域、绿化、道路、停车场、消防设施等的维护与管理；

（2）小区公共设施设备的运行维护；

（3）小区内的清洁、绿化、秩序维护、车辆管理等日常服务；

（4）小区内公共事务的处理。

二、丙方职责及服务

2.1丙方负责提供专业咨询及协助服务，具体内容包括但不限于：

（1）对乙方物业管理服务提出专业意见和建议；

（2）协助甲方监督乙方履行物业管理职责；

（3）协助乙方制定和优化物业管理方案；

（4）对小区内发生的重大事件提供紧急处理建议。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方及丙方的服务进行监督、检查和评价；

（2）根据物业管理情况，有权提出合理的要求和改进措施；

（3）对乙方及丙方的违约行为，有权要求其承担相应的法律责任。

3.2甲方的义务：

（1）按约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方及丙方的工作，提供必要的资料和协助；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）按约定收取物业管理费用；

（2）在甲方授权范围内，有权对物业管理服务进行自主管理；

（3）对丙方提供的意见和建议，有权进行合理采纳或拒绝。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保小区公共设施设备的正常运行；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）根据合同约定收取咨询及协助服务费用；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业咨询及协助服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方违反本合同约定，未按约定提供专业咨询及协助服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3乙方及丙方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权解除合同，并要求乙方及丙方承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如甲乙双方同意，可续签合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义及目的

10.1第三方丙方的介入，旨在为甲方提供专业咨询及协助服务，确保物业管理服务的质量，保障甲方的合法权益。

十一、甲方权益主导的目的及意义

11.1本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲乙丙三方的权利与义务，保障甲方在物业管理过程中的主导地位，确保物业管理服务符合甲方利益。

附件：

1.动迁小区物业管理服务内容清单；

2.小区管理制度；

3.物业服务收费标准；

4.专项维修资金使用管理办法；

5.第三方丙方专业咨询及协助服务内容清单。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

丙方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________

代表人（签字）：______________

代表人（签字）：______________

签订日期：________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为动迁小区的业主委员会，乙方（以下简称“乙方”）为承担物业管理服务的物业服务企业，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业法律顾问及风险管理服务的第三方机构。三方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，丙方提供专业法律顾问及风险管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方接受甲方委托，对动迁小区进行物业管理，具体服务内容包括但不限于：

（1）小区公共区域、绿化、道路、停车场、消防设施等的维护与管理；

（2）小区公共设施设备的运行维护；

（3）小区内的清洁、绿化、秩序维护、车辆管理等日常服务；

（4）小区内公共事务的处理。

二、丙方服务内容

2.1丙方提供专业法律顾问及风险管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）为乙方提供物业管理相关的法律咨询；

（2）协助乙方制定物业管理合同，确保合同条款的合法性和有效性；

（3）对物业管理过程中可能出现的法律风险进行评估和预防；

（4）在物业管理发生争议时，代表乙方进行法律诉讼或仲裁。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费用；

（2）在甲方授权范围内，有权对物业管理服务进行自主管理；

（3）对丙方提供的法律意见，有权进行合理采纳或拒绝；

（4）在物业管理过程中，享有必要的自主决策权。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保小区公共设施设备的正常运行；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（4）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）根据合同约定收取法律顾问及风险管理服务费用；

（2）对乙方提供的物业管理信息享有保密义务；

（3）在法律允许的范围内，对乙方的法律行为提出独立的法律意见。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业法律顾问及风险管理服务；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对乙方的法律行为进行监督，确保其合法合规。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方及丙方的服务进行监督、检查和评价；

（2）在合同约定的范围内，对物业管理决策享有最终决定权；

（3）在物业管理过程中，享有知情权和参与权。

5.2甲方的义务：

（1）按约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方及丙方的工作，提供必要的资料和协助；

（3）遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，导致物业管理服务无法正常进行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3丙方违反本合同约定，未按约定提供法律顾问及风险管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。合同期满后，如甲乙双方同意，可续签合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、乙方权益主导的目的及意义

10.1本合同以乙方权益为主导，旨在明确乙方的权利和义务，保障乙方在物业管理过程中的权益，确保乙方能够有效履行物业管理职责，实现其经营目标。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

11.1本合同弱化甲方的主导地位，是为了平衡甲乙双方的权利义务，确保乙方在物业管理过程中有足够的自主权，提高物业管理效率，同时保障甲方作为业主委员会的合法权益。

附件：

1.动迁小区物业管理