(2024版)大型购物中心招商租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)大型购物中心招商租赁合同本合同目录一览第一条租赁范围与面积1.1租赁物业描述1.2租赁面积确定1.3租赁区域使用限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条费用承担4.1出租人费用承担4.2承租人费用承担4.3共同承担费用第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知与处理流程第六条保险事宜6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险事故通知第七条招商与经营7.1承租人招商权利7.2招商条件与限制7.3经营范围规定第八条客流与业绩分享8.1客流数据提供8.2业绩分享机制8.3业绩监测与审计第九条宣传与推广9.1宣传材料制作9.2宣传渠道与方式9.3宣传费用承担第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除通知程序11.3解除后的责任与权益处理第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任12.3违约赔偿金额及方式第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3诉讼或仲裁费用承担第十四条其他条款14.1合同的生效与终止14.2双方商定的其他事项14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁范围与面积1.1租赁物业描述：甲方将位于________的购物中心物业出租给乙方使用。1.2租赁面积确定：租赁面积为____平方米，具体位置及用途详见附件。1.3租赁区域使用限制：乙方只能在其租赁区域内进行合法经营活动，不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限延长____年，除非一方在租赁期满前六个月书面通知对方不续约。2.3提前终止租赁的条件：双方同意在满足提前终止租赁条件的情况下，可以提前终止本租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付账户：租金应支付至甲方指定的银行账户。第四条费用承担4.1出租人费用承担：甲方负责物业的水、电、物业管理等公共费用。4.2承租人费用承担：乙方负责其租赁区域内的经营相关的费用。4.3共同承担费用：甲乙双方共同承担物业维修保养费用。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责物业的大修、重建及公共区域维修。5.2承租人维修责任：乙方负责其租赁区域内的日常维修与保养。5.3维修通知与处理流程：乙方发现租赁区域有影响正常经营或安全的状况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。第六条保险事宜6.1承租人保险要求：乙方应向甲方提供保险单复印件，保险金额不得低于人民币____万元。6.2保险费用承担：乙方承担保险费用。6.3保险事故通知：发生保险事故时，乙方应在____小时内通知甲方。第七条招商与经营7.1承租人招商权利：乙方有权在其租赁区域内进行招商活动。7.2招商条件与限制：乙方进行招商活动时，应遵守国家法律法规及甲方制定的招商政策。7.3经营范围规定：乙方应在租赁区域内进行合法经营活动，不得经营法律法规禁止或限制的项目。第八条客流与业绩分享8.1客流数据提供：甲方应向乙方提供购物中心客流数据。8.2业绩分享机制：甲乙双方按照约定比例分享租赁区域的业绩。8.3业绩监测与审计：双方共同聘请第三方审计机构对业绩进行审计。第九条宣传与推广9.1宣传材料制作：乙方有权制作宣传材料，但需提前征得甲方同意。9.2宣传渠道与方式：乙方可以选择合适的宣传渠道和方式进行宣传。9.3宣传费用承担：乙方承担宣传费用。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致。10.2变更程序：变更协议应书面签署，并由双方盖章生效。10.3变更生效时间：变更协议自签署之日起生效。第十一条合同解除11.1解除条件：合同解除需经双方协商一致。11.2解除通知程序：双方应提前六个月书面通知对方解除合同。11.3解除后的责任与权益处理：双方按照约定处理解除后的相关事宜。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任。12.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任。12.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方同意由购物中心所在地法院管辖争议。13.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止：本合同自双方签署之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。14.2双方商定的其他事项：双方可以在合同有效期内就其他事项达成第八条客流与业绩分享8.1客流数据提供：甲方应每月向乙方提供购物中心客流数据，数据准确至个位数。8.2业绩分享机制：甲乙双方按照实际销售额的5%进行业绩分享。8.3业绩监测与审计：双方共同聘请第三方审计机构对业绩进行审计，审计结果作为业绩分享依据。第九条宣传与推广9.1宣传材料制作：乙方有权制作宣传材料，但需提前征得甲方同意，并提交宣传材料样本供甲方审查。9.2宣传渠道与方式：乙方可以选择合适的宣传渠道和方式进行宣传，但需遵守国家法律法规及甲方制定的招商政策。9.3宣传费用承担：乙方承担宣传费用，并按照甲方提供的收费标准支付广告位使用费。第十条合同变更10.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并由双方盖章生效。10.3变更生效时间：变更协议自签署之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2解除通知程序：双方应提前六个月书面通知对方解除合同，并按照约定办理相关手续。11.3解除后的责任与权益处理：双方按照约定处理解除后的相关事宜，包括但不限于租金退还、财产清退等。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。12.2承租人违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。12.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定承担违约赔偿责任，赔偿金额及方式由双方协商确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方同意由购物中心所在地法院管辖争议。13.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担。第十四条其他条款14.1合同的生效与终止：本合同自双方签署之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。14.2双方商定的其他事项：双方可以在合同有效期内就其他事项达成一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，经双方盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的各方。1.2第三方责任：第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉甲乙双方的合法权益。1.3第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其应承担的责任和义务。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。2.2政府监管机构介入：政府监管机构作为第三方介入，对合同履行过程进行监督和管理，确保合同的合法合规。2.3专业服务机构介入：专业服务机构作为第三方介入，为甲乙双方提供咨询、审计等服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照本合同约定及国家法律法规的规定执行。3.2第三方赔偿责任：第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应履行合同约定的义务，向甲方支付相关费用。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形：第三方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，构成违约。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方立即纠正违约行为。5.3第三方违约赔偿：第三方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，赔偿甲乙双方的损失。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因故需要退出合同的，应提前书面通知甲乙双方。6.2第三方退出程序：第三方退出合同后，应按照本合同约定处理相关事宜，确保合同的顺利进行。6.3第三方退出后的责任：第三方退出合同后，仍应承担因其违约行为导致的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方划分：第三方应明确其与甲方的划分，不得侵犯甲方的合法权益。7.2第三方与乙方划分：第三方应明确其与乙方的划分，不得侵犯乙方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方划分：第三方应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。第八条第三方合规与合法性8.1第三方合规：第三方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的相关规定。8.2第三方合法性：第三方应保证其介入行为的合法性，不得违反国家法律法规。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应按照本合同约定，向甲乙双方披露相关信息。9.2第三方信息真实性：第三方披露的信息应真实、准确、完整。第十条第三方保密义务10.1第三方保密义务：第三方应对本合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。10.2第三方保密期限：第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起失效。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决：第三方与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。11.2第三方争议管辖：第三方争议的管辖法院，按照本合同约定及国家法律法规的规定执行。第十二条第三方合同的补充与修改12.1第三方合同补充：甲乙双方可以就第三方的合同义务进行补充约定。12.2第三方合同修改：甲乙双方可以就第三方的合同义务进行修改，但需签订书面修改协议。本部分内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正条款，应由甲乙双方及第三方共同协商确定，并签订书面修正协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细资料物业地理位置物业结构布局物业设施设备清单物业使用与管理规定附件二：租赁面积确认书租赁面积明细表面积测量报告附件三：租赁区域使用限制规定租赁区域功能划分租赁区域禁止行为列表附件四：租金支付指南租金支付流程租金支付银行账户信息附件五：费用承担明细表出租人费用承担项目承租人费用承担项目共同承担费用项目附件六：维修与保养服务协议维修服务流程保养服务内容附件七：保险事宜指南保险单复印件保险费用支付明细附件八：招商与经营管理办法招商条件与限制经营范围规定附件九：客流与业绩分享协议客流数据提供流程业绩分享机制详解附件十：宣传与推广合作协议宣传材料制作要求宣传渠道与方式列表附件十一：合同变更协议变更条件与程序变更生效时间规定附件十二：合同解除协议解除条件与程序解除后的责任与权益处理附件十三：违约行为认定及责任协议违约行为列表违约责任认定标准附件十四：法律名词解释手册法律名词列表法律名词解释与应用说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物业或未能履行其他合同义务。2.乙方未能按照约定支付租金或未能履行其他合同义务。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接损失。3.违约方应承担因违约行为导致的合理费用。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物业，导致