2024年含有商铺租赁违约金条款的合同：甲方乙方关于违约金的约定

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2024年含有商铺租赁违约金条款的合同：甲方乙方关于违约金的约定本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1甲方出租商铺的地点、面积、用途等具体情况1.2乙方租赁商铺的用途及经营范围2.租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期满后，乙方的续租权利及条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式、金额及支付时间3.2乙方支付租金的期限及迟延支付的违约金计算方式4.违约金条款4.1甲方违约的情形及违约金的计算方式4.2乙方违约的情形及违约金的计算方式4.3违约金的具体支付方式及时间5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序6.争议解决方式6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.其他约定7.1甲方应保证商铺的正常使用和经营，确保乙方能够正常开展业务7.2乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途8.合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认9.甲方和乙方的权利和义务9.1甲方的权利和义务9.2乙方的权利和义务10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密10.2泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任11.合同的转让11.1未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方12.法律法规的适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一：商铺具体情况说明13.2商铺租赁合同附件二：租金支付明细表14.签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1甲方出租商铺位于_______（具体地址），商铺建筑面积为_______平方米，乙方租赁该商铺用作_______（经营范围）。1.2乙方租赁商铺后，应按照约定用途进行使用，不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定续租，甲方应予以同意。3.租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金的期限为每月_______日，迟延支付的违约金按照每月租金的_______%计算。4.违约金条款4.1甲方违约的情形包括：未按照约定提供商铺、未按照约定维护商铺、提前解除合同等。甲方违约时，应支付违约金金额为_______元。4.2乙方违约的情形包括：未按照约定支付租金、未按照约定使用商铺、提前解除合同等。乙方违约时，应支付违约金金额为_______元。4.3违约金的具体支付方式及时间为：违约方应在违约行为发生后的_______日内，向守约方支付违约金。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件包括：双方协商一致、不可抗力等。合同变更应书面确认，并由双方签字盖章。5.2合同解除的条件包括：双方协商一致、不可抗力、乙方严重违约等。合同解除应书面确认，并由双方签字盖章。6.争议解决方式6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1甲方应保证商铺的正常使用和经营，确保乙方能够正常开展业务。7.2乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。8.合同的生效、修改和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认。9.甲方和乙方的权利和义务9.1甲方的权利和义务9.1.1甲方应按照约定提供商铺，并保证商铺的质量和使用功能。9.1.2甲方应负责商铺的维护和管理工作，确保商铺的安全和卫生。9.1.3甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续和证件。9.2乙方的权利和义务9.2.1乙方应按照约定支付租金，并按照约定使用商铺。9.2.2乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得擅自改变商铺用途。9.2.3乙方应负责商铺内的设备设施的维护和保养工作。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。11.合同的转让11.1未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.法律法规的适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同附件13.1商铺租赁合同附件一：商铺具体情况说明13.2商铺租赁合同附件二：租金支付明细表14.签字盖章14.1甲方（盖章）：14.2乙方（盖章）：14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。16.第三方介入的职责和权利16.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规和合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其职责的履行。16.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中，需要第三方介入，甲方应提前通知乙方，并告知乙方第三方的名称、职责和权利等。17.2乙方应按照甲方的通知，配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。17.3甲方和乙方均有权对第三方介入的工作进行监督和检查，确保第三方的职责得到有效履行。18.第三方责任限额的明确18.1第三方介入本合同履行时，如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方承担的责任限额，应根据第三方介入的性质、职责和实际损失等因素综合确定。18.3甲方和乙方均有权与第三方约定责任限额，并在合同中予以明确。19.第三方与甲方、乙方的关系划分19.1第三方介入本合同履行时，不代表甲方或乙方，也不构成甲方或乙方与第三方之间的任何法律关系。19.2甲方和乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方之间的书面协议为准。19.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，不影响甲方和乙方之间的合同关系。20.第三方介入的合同修订20.1本合同关于第三方介入的条款，可根据甲方、乙方和第三方的实际情况进行修订。20.2甲方、乙方和第三方均有权提出修订意见，经协商一致后，可书面修改本合同。20.3修订后的合同，应由甲方、乙方和第三方签字盖章，具有同等法律效力。21.第三方介入的告知义务21.1甲方应在合同签订后，向乙方告知与合同履行有关的第三方信息。21.2乙方应在知悉第三方介入后，向甲方告知乙方与第三方之间的沟通和协调情况。22.第三方介入的保密义务22.1第三方介入本合同履行时，应遵守保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。22.2第三方泄露保密信息的责任，应根据保密条款的约定承担。23.第三方介入的终止条件23.1第三方介入本合同履行后，如完成其职责，或合同履行完毕，或双方协商一致终止，第三方介入即告终止。23.2第三方终止介入后，甲方和乙方应按照本合同约定，继续履行各自的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺具体情况说明详细描述商铺的地点、面积、使用范围等具体情况，以及商铺的现状和潜在的风险因素。附件二：租金支付明细表列出租金的计算方式、金额、支付时间等信息，以及租金支付的银行账户信息。附件三：违约金计算公式提供违约金的计算公式，详细说明违约金的具体计算方法和迟延支付的违约金计算方式。附件四：商铺维修保养清单列出商铺需要定期进行维修和保养的项目，以及维修保养的标准和要求。附件五：商铺保险条款详细描述商铺保险的类型、保险金额、保险公司等信息，以及保险理赔的程序和条件。附件六：政府部门审批文件提供政府部门对于商铺租赁合同审批的文件，证明合同的合法性和有效性。附件七：租赁合同续约条款详细说明租赁期满后，乙方的续约权利、续约条件以及续约的租金调整方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常开展业务。2.甲方未按照约定维护商铺，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付超过合同约定的期限。4.乙方未按照约定使用商铺，改变商铺用途或进行非法经营活动。5.双方未能履行合同约定的保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约金责任，违约金的计算方式按照附件五的违约金计算公式执行。3.双方均违约的，双方应根据各自的违约行为承担相应的责任。示例说明：假设甲方未按照约定提供商铺，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受了经济损失。根据合同约定，甲方应承担乙方损失的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失的金额计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指承担出租商铺义务的一方，负责提供商铺并保证商铺的质量和使用功能。2.乙方：指承担租赁商铺义务的一方，负责支付租金并按照约定使用商铺。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约责任金