2024剧院物业管理与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024剧院物业管理与维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及内容2.1物业范围2.2物业维护内容2.3物业管理工作内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条乙方义务4.1物业维护工作4.2物业管理工作4.3应急处理工作第五条丙方义务5.1技术支持5.2人员培训5.3质量监督第六条合同价格及支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3付款周期第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的签署日期第十三条附则13.1本目录与合同具有同等法律效力13.2本目录的修改权、解释权归甲方所有第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同范围及内容2.1物业范围：剧院物业，包括剧院building、剧院设施、剧院周边附属设施等。2.2物业维护内容：剧院设施的定期检查、维修、保养，确保设施正常运行。2.3物业管理工作内容：剧院的日常管理工作，包括安全、卫生、绿化、接待、票务等。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。第四条乙方义务4.1物业维护工作4.1.1乙方应按照合同约定，定期对剧院设施进行检查、维修、保养。4.1.2乙方应确保剧院设施的正常运行，如有故障，应在第一时间进行修复。4.2物业管理工作4.2.1乙方应负责剧院的日常管理工作，确保剧院的安全、卫生、绿化、接待、票务等工作顺利进行。4.2.2乙方应制定并执行剧院的安全管理制度，确保剧院的安全。4.3应急处理工作4.3.1乙方应制定并执行剧院的应急预案，确保在突发事件发生时，能够及时、有效地进行处理。第五条丙方义务5.1技术支持5.1.1丙方应为乙方提供技术支持，确保乙方能够正常履行物业维护工作。5.1.2丙方应根据乙方需求，提供必要的技术咨询和指导。5.2人员培训5.2.1丙方应为乙方提供人员培训，提高乙方员工的专业技能和服务水平。5.2.2丙方应根据乙方需求，制定并实施培训计划。5.3质量监督5.3.1丙方应对乙方的工作质量进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。5.3.2丙方应定期对乙方的工作质量进行评估，并向甲方提供评估报告。第六条合同价格及支付方式6.1合同价格：双方根据合同范围及内容、市场价格等协商确定合同价格。6.2支付方式：甲方按照合同约定，定期向乙方支付合同价格。6.3付款周期：甲方应在每个付款周期结束后__个工作日内，向乙方支付应付款项。第七条违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。7.1.2如甲方未按合同约定提供物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价格的__%。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按合同约定履行物业维护与管理职责，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的__%。7.2.2如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价格的__%。7.3丙方违约7.3.1如丙方未按合同约定提供技术支持、人员培训或质量监督，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的__%。7.3.2如丙方未按合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为合同价格的__%。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。9.2合同终止条件：合同有效期内，如一方未履行合同义务，另一方有权终止合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求，将物业交还甲方，并处理好相关善后事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止后__年。10.3违约责任：如任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的__%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2合同的附件：本合同附件包括合同价格明细、服务内容清单等，附件与合同具有同等法律效力。12.3合同的签署日期：本合同自双方签署之日起生效。第十三条附则13.1本目录与合同具有同等法律效力。13.2本目录的修改权、解释权归甲方所有。第十四条联系方式14.1甲方联系方式：联系人：________电话：________邮箱：________14.2乙方联系方式：联系人：________电话：________邮箱：________14.3丙方联系方式：联系人：________电话：________邮箱：________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与合同履行过程的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.3第三方选择：甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订书面协议。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入后，其责任范围和限额应在书面协议中明确界定。16.2第三方权利：第三方根据合同约定，享有相应的权利，包括但不限于查阅合同相关资料、监督合同履行等。16.3第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相关职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方应向甲方负责，按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供必要的支持和服务，协助乙方履行合同义务。17.3第三方与丙方：第三方应接受丙方的技术支持和指导，确保合同履行过程中的技术问题得到及时解决。第十八条第三方责任限额18.1限额规定：第三方介入后的责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。18.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定应考虑合同性质、风险程度、行业标准等因素。18.3责任限额的调整：合同履行过程中，如发生特殊情况，甲方、乙方、丙方有权协商调整第三方责任限额。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方、丙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任：第三方违约时，应向甲方、乙方、丙方支付违约金，违约金为合同价格的__%。19.3违约处理：第三方违约处理应按照合同约定和书面协议进行。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件：合同履行过程中，如第三方因故退出，应提前__天通知甲方、乙方、丙方。20.2退出后的处理：第三方退出后，应按照合同约定和书面协议处理与退出相关的善后事宜。20.3替代第三方：甲方、乙方、丙方有权协商选择替代的第三方，并签订书面协议。第二十一条第三方介入的合同修正21.1修正内容：根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行必要的修正和补充。21.2修正程序：甲方、乙方、丙方应共同协商确定修正内容，并签订书面修正协议。21.3修正生效：书面修正协议经甲方、乙方、丙方盖章后生效。第二十二条第三方介入的合同补充22.1补充内容：根据第三方介入的情况，对本合同未涉及的事项进行必要的补充。22.2补充程序：甲方、乙方、丙方应共同协商确定补充内容，并签订书面补充协议。22.3补充生效：书面补充协议经甲方、乙方、丙方盖章后生效。第二十三条第三方介入后的合同履行23.1履行责任：第三方介入后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定和书面协议履行各自的责任。23.2履行监督：甲方、乙方、丙方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利实施。23.3履行沟通：甲方、乙方、丙方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题。第二十四条第三方介入后的合同终止24.1终止条件：合同履行完成后，或合同约定终止条件出现时，第三方介入结束。24.2终止程序：甲方、乙方、丙方应按照合同约定和书面协议办理合同终止手续。24.3终止后的处理：合同终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲方、乙方、丙方。第二十五条第三方介入的合同变更25.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，甲方、乙方、丙方应协商一致。25.2变更程序：甲方、乙方、丙方应签订书面变更协议，并盖章生效。25.3变更生效：书面变更协议经甲方、乙方、丙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价格明细详细列出合同价格的构成，包括物业维护费用、物业管理费用、技术支持费用等。附件二：服务内容清单详细列出乙方应提供的服务内容，包括物业维护工作的具体项目、物业管理工作的具体项目、物业安全工作的具体项目等。附件三：技术支持方案详细描述丙方提供的技术支持内容，包括技术咨询、人员培训、质量监督等。附件四：应急预案详细列出乙方应制定的应急预案，包括突发事件的发生时的处理流程、责任人、联系方式等。附件五：安全管理制度详细列出乙方应制定的安全管理制度，包括安全检查流程、安全防护措施、安全培训等。附件六：第三方选择标准详细列出甲方、乙方、丙方选择第三方时应考虑的标准，包括第三方资质要求、经验要求、信誉要求等。附件七：第三方责任限额协议详细列出第三方责任限额的约定，包括赔偿限额、责任免除等。附件八：合同变更协议当合同需要变更时，详细列出变更的内容、变更的程序以及变更的生效条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按合同约定提供服务、未按合同约定履行义务、未