2024仓储物流用地评估与使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024仓储物流用地评估与使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条土地评估2.1土地评估范围2.2土地评估标准2.3土地评估结果第三条土地使用权转让3.1土地使用权转让范围3.2土地使用权转让价格3.3土地使用权转让方式第四条转让款的支付4.1支付金额4.2支付方式4.3支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延长条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明第十三条附件13.1土地使用权证书13.2土地评估报告第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××仓储物流有限公司1.1甲方住所：中华人民共和国××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××土地评估有限公司1.2乙方住所：中华人民共和国××省××市××区××路××号第二条土地评估2.1土地评估范围：甲方提供的位于××省××市××区××路××号的仓储物流用地，地块编号为××××××2.2土地评估标准：按照中华人民共和国国土资源部发布的《土地评估规范》进行评估2.3土地评估结果：乙方应在合同签订后×日内向甲方提供土地评估报告，评估报告中应包含土地的市场价值、评估依据、评估方法及评估结果等信息第三条土地使用权转让3.1土地使用权转让范围：甲方拥有的上述土地评估范围内的仓储物流用地使用权3.2土地使用权转让价格：土地使用权转让价格为人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整）3.3土地使用权转让方式：甲方将土地使用权转让给乙方，乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付土地使用权证书，并办理土地使用权变更登记手续第四条转让款的支付4.1支付金额：乙方应向甲方支付土地使用权转让价格人民币××亿元整（大写：人民币××亿元整）4.2支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付转让款4.3支付时间：乙方应在本合同签订后×日内向甲方支付转让款第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证土地使用权的转让不侵犯他人的合法权益。甲方应在合同签订后×日内向乙方交付土地使用权证书，并办理土地使用权变更登记手续5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付转让款，并按照甲方的要求协助办理土地使用权变更登记手续第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：除非合同约定或法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，甲乙双方同意将争议提交至该地人民法院解决第九条合同的生效、终止和延长9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止9.3合同延长条件：除非甲乙双方另有约定，本合同的履行期限不得延长第十条保密条款10.1保密内容：本合同的内容和签订过程，以及与本合同相关的任何商业秘密和机密信息10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式：如本合同的任何争议无法通过友好协商解决，甲乙双方同意将争议提交至本合同签订地人民法院解决第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的所有权，并保证土地使用权的转让不侵犯他人的合法权益12.2乙方声明：乙方确认已充分了解本合同的所有内容，并同意按照本合同的约定履行各项义务第十三条附件13.1土地使用权证书：本合同签订后×日内，甲方应向乙方出示土地使用权证书原件13.2土地评估报告：乙方应向甲方提供土地评估报告原件，作为本合同的一部分第十四条签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：中华人民共和国××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立法人或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的行为，应独立于甲乙双方，且甲乙双方不承担由此产生的任何责任。第三方应按照法律规定和合同约定，对自己的行为负责。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的履行需要中介方的服务，甲乙双方应共同选定中介方，并与其签订服务协议。中介方的责任范围和义务，应在其服务协议中明确规定。2.2评估机构介入：土地评估报告由乙方提供，评估机构的选取应由甲乙双方共同决定。评估机构应按照法律规定的标准和程序进行评估，并对评估结果的真实性、准确性负责。2.3监管机构介入：本合同的履行过程中，如涉及相关监管机构的审查或批准，甲乙双方应按照监管机构的要求，提供必要的文件和信息，并遵守相关法律法规。2.4税务机关介入：本合同的履行过程中，如涉及税务事宜，甲乙双方应按照税法规定，自行办理税务申报和缴纳事宜。税务机关的审查和处理，独立于甲乙双方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方在其职责范围内的行为，对甲乙双方不承担超过其责任限额的责任。第三方责任限额应在第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同中明确规定。3.2第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，是基于本合同项下的合作关系。第三方不应将其与甲乙方的关系，视为甲乙双方之间的代理关系或其他法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在本合同项下的权利义务，应由第三方自行承担。甲乙双方不承担第三方未能履行其义务的责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入本合同的履行，应按照甲乙双方约定的程序进行。未经甲乙双方同意，第三方不得单方面变更或终止其介入的行为。5.2第三方介入的告知：第三方介入本合同的履行，应告知甲乙双方。甲乙双方有权对第三方介入的行为进行监督和检查。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理：如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方违约的责任，应由第三方自行承担。6.2第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约的行为，不应视为甲乙双方的违约。甲乙双方不承担第三方违约的责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2第三方与甲乙方的信息披露：第三方应向甲乙双方及时披露与其职责有关的信息。甲乙双方有权对第三方提供的信息进行核实和审查。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：本合同项下的第三方介入，应在本合同履行完毕后终止。8.2第三方介入的终止程序：第三方介入的终止，应由甲乙双方共同决定，并签订书面协议。第九条第三方介入的替代9.1第三方介入的替代条件：如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲乙双方有权选择其他符合条件的第三方替代。9.2第三方介入的替代程序：第三方介入的替代，应由甲乙双方共同决定，并签订书面协议。第十条第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后的合同修改：如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修改和补充。10.2第三方介入后的合同备案：修改后的合同，应报送相关监管机构备案，并按照监管机构的要求进行披露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证书附件2：土地评估报告附件3：中介服务协议附件4：评估机构资质证明附件5：监管机构批准文件附件6：税务机关出具的税务凭证附件7：第三方服务协议附件1的详细要求和说明：土地使用权证书应为本合同项下土地的实际使用权证书，由甲方提供，并确保证书的真实性和有效性。附件2的详细要求和说明：土地评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括土地的市场价值、评估依据、评估方法及评估结果等信息，确保评估的准确性和公正性。附件3的详细要求和说明：中介服务协议应由甲乙双方共同选定的中介方提供，协议应明确中介方的服务范围、服务内容、服务期限和服务费用等事项。附件4的详细要求和说明：评估机构资质证明应证明评估机构的合法性和专业性，包括评估机构的营业执照、资质证书等相关文件。附件5的详细要求和说明：监管机构批准文件应证明本合同的履行符合相关监管机构的要求，包括监管机构的批准文件、许可证等相关文件。附件6的详细要求和说明：税务机关出具的税务凭证应证明甲乙双方在本合同履行过程中的税务合规性，包括税务登记证、税务申报表等相关文件。附件7的详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务范围、服务内容、服务期限和服务费用等事项，并确保第三方的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付土地使用权证书。2.乙方未能按照约定时间支付转让款。3.中介方未能按照服务协议提供合格的服务。4.评估机构未能按照评估规范进行准确的评估。5.监管机构未能按照批准文件的要求进行审查。6.税务机关未能按照税收法律进行审查。7.第三方未能按照服务协议提供合格的服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.中介方、评估机构、监管机构、税务机关和第三方违约，应根据其服务协议或合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付土地使用权证书，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的转让款、赔偿乙方因此遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，包括土地的使用、收益和处置权。2.仓储物流用地：指用于仓储、物流等商业活动的土地。3.中介方：指为甲乙双方提供中介服务的独立法人或自然人。4.评估机构：指具有资质的专业机构，对土地进行评估和估值。5.监管机构：指对土地使用权转让进行审查和监督的政府机构。6.税务机关：指负责征收税款的政府机构。7.第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的独立法人或自然人。1.土地使用权：本合同涉及的转让和使用权都属于土地使用权范畴