2024年商用建筑施工合同蓝本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑施工合同蓝本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款3.4质量保证金3.5支付时间及条件第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程延期及违约责任第五条工程质量与标准5.1质量标准5.2质量保证5.3质量检验第六条材料与设备6.1甲方提供材料6.2乙方提供设备6.3材料设备验收第七条施工安全与环保7.1安全措施7.2安全事故处理7.3环保要求第八条变更与调整8.1工程变更8.2价格调整8.3工期调整第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3争议解决第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条争议解决13.1争议方式13.2争议地点13.3适用法律第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××建筑有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××材料供应有限公司，地址：×××省×××市×××区×××路×××号（如有）。第二条工程概况2.1工程名称：×××商用建筑施工项目。2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号。2.3工程规模：按照附件一《工程概况表》所述。2.4工程内容：包括土建、装修、安装、拆除、修复等工程，具体按照附件二《工程内容明细表》所述。2.5工程预算：总预算为人民币×××万元，具体预算按照附件三《工程预算明细表》所述。第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币×××万元，大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整。3.2付款方式：按工程进度分阶段支付。3.3进度付款：甲方根据乙方的工程进度，按照合同约定的比例支付相应的工程进度款。具体支付比例和时间按照附件四《进度付款明细表》所述。3.4质量保证金：乙方在工程交付后，按照合同约定保留一定比例的质量保证金。具体比例和支付时间按照附件五《质量保证金支付明细表》所述。3.5支付时间及条件：甲方在确认乙方完成约定的工程内容并符合质量要求后支付相应款项。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划：乙方按照附件六《工程进度计划表》完成工程。4.2工程交付标准：工程按照附件七《工程交付标准》进行验收。4.3工程延期及违约责任：如乙方原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。具体违约责任按照附件八《工程延期及违约责任明细表》所述。第五条工程质量与标准5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量保证：乙方应按照合同约定保证工程质量，并提供相应的质量保证措施。5.3质量检验：工程完成后，甲方有权对工程进行质量检验，乙方应予以配合。如检验不合格，乙方应按照合同约定进行整改。第六条材料与设备6.1甲方提供材料：甲方应按照附件九《甲方提供材料明细表》提供所需材料。6.2乙方提供设备：乙方应按照附件十《乙方提供设备明细表》提供所需设备。6.3材料设备验收：双方应共同对甲方提供的材料和乙方提供的设备进行验收，如有问题，应及时提出并协商解决。第八条变更与调整8.1工程变更：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价或工期发生变化，双方应协商一致，并签订变更协议。8.2价格调整：变更导致的价款增减，双方应按变更协议重新确定合同价格。8.3工期调整：变更导致的工期延长，双方应按变更协议重新确定工程交付日期。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：任何一方违反合同规定，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担违约责任。9.2赔偿责任：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。9.3争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：合同执行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同不能履行或造成一方损失，不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力处理：双方应按照公平原则，协商确定因不可抗力事件导致的合同变更或终止事项。第十一条合同的解除与终止（1）对方严重违约，导致合同不能履行；（2）不可抗力事件导致合同不能履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。（1）合同约定的工程交付日期到达；（2）合同约定的质量保证金支付完毕；（3）双方另有约定终止合同的情形。11.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算款项、清理现场等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起二年。12.3违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条争议解决13.1争议方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议地点：合同签订地。13.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括《工程概况表》、《工程内容明细表》、《工程预算明细表》、《工程进度计划表》、《工程交付标准》、《甲方提供材料明细表》、《乙方提供设备明细表》、《进度付款明细表》、《质量保证金支付明细表》、《工程延期及违约责任明细表》等。14.2合同修改：合同执行过程中，如双方同意对合同进行修改，修改内容应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算款项、清理现场等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非甲方、乙方和丙方（如有）之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方在合同执行过程中，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等事项。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、质量监督、进度协调等。2.2第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式、期限等事项。3.2甲乙方应就第三方的选择、职责、权利和义务等事项达成一致，并签订书面协议。3.3第三方介入前，甲乙方应将第三方提供的服务、咨询或其他事项的具体内容、标准和要求明确告知对方。第四条第三方介入的权利和义务4.1第三方权利：根据合同约定和甲乙方的授权，第三方有权对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并保守合同双方的商业秘密。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任：第三方应对其提供的服务、咨询或其他事项的质量、安全等承担责任。如因第三方原因导致合同一方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额：甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。如未明确，责任限额应根据合同履行情况、第三方资质等因素合理确定。第六条第三方介入的报酬及支付6.1第三方报酬：甲乙方应与第三方协商确定报酬金额、支付方式和时间等事项。6.2支付条件：甲乙方应在第三方完成约定服务后，按照约定的支付条件和时间支付报酬。第七条第三方介入的终止（3）法律、法规规定或其他合同约定的事由。7.2终止程序：甲乙方应提前书面通知第三方，并说明终止理由和依据。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系：第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约事项，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议地点：合同签订地。10.3适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同的附件中应包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额、报酬等。11.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十二条第三方介入的说明和声明12.1本合同中关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权利及与其他各方的关系。12.2甲乙方应仔细阅读、理解并遵守本合同关于第三方介入的条款，确保合同顺利履行。第十三条第三方介入的修改和补充13.1本合同执行过程中，甲乙方如需对第三方介入的条款进行修改或补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。13.2甲乙方应确保第三方介入的修改或补充不违背本合同的原则和目的。第十四条第三方介入的终止后的处理14.1合同执行完毕或合同解除、终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。14.2甲乙方应与第三方协商处理合同终止后的事第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况表详细描述工程的基本信息，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程内容等。附件二：工程内容明细表详细列出工程包含的具体内容，包括但不限于土建、装修、安装、拆除、修复等。附件三：工程预算明细表详细列出工程的总预算及其明细，包括材料费、人工费、设备费等。附件四：工程进度计划表详细描述工程的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、工程量等。附件五：工程交付标准详细列出工程交付时应符合的质量、安全等标准。附件六：甲方提供材料明细表详细列出甲方应提供的材料名称、数量、质量等要求。附件七：乙方提供设备明细表详细列出乙方应提供的设备名称、数量、质量等要求。附件八：进度付款明细表详细列出合同进度付款的比率、时间、条件等。附件九：质量保证金支付明细表详细列出质量保证金的支付比例、支付时间、支付条件等。附件十：工程延期及违约责任明细表详细列出工程延期的条件、违约责任、违约金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或质量保证金。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合要求。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额根据合同约定和实际情况确定。3.违约方应承担因违约引起的诉讼费用、鉴定费用等。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权根据实际情况暂停工程。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。3.合同解除：指合