剧院用地预审管理办法

剧院用地预审管理办法合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拥有剧院用地，乙方希望取得该用地进行剧院建设，经双方友好协商，特订立本剧院用地预审管理办法，以便共同遵守。第一条用地范围甲方同意将位于__________的剧院用地预审给乙方使用，用地面积为__________平方米。具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。第二条用地性质乙方向甲方申请用地用于建设剧院，剧院用途包括演出、排练、舞台设备存放等。乙方需按照甲方的要求，确保剧院用途符合用地性质。第三条用地期限1.本剧院用地预审期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.预审期限届满前，乙方如需续期，应提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方根据乙方实际经营状况和用地需求，有权决定是否同意续期。第四条用地费用（1）用地租金为每平方米每月__________元，每年总计__________元。（2）租金每__________年调整一次，调整幅度不超过__________%。2.乙方应在每年__________月前向甲方支付当年用地租金。支付方式为__________。3.乙方逾期支付用地租金的，应按__________%的标准向甲方支付滞纳金。第五条用地开发与建设1.乙方应在用地预审期限内完成剧院的建设。剧院建设应符合国家相关法律法规及甲方要求。2.乙方在进行剧院建设时，应严格按照甲方的要求，确保施工安全和工程质量。3.乙方应在剧院建设完成后，向甲方提供相关验收资料。甲方有权对剧院进行查验，如不符合约定，乙方应按甲方要求进行整改。第六条用地转让1.乙方在用地预审期限内，未经甲方书面同意，不得将用地转让给第三方。2.乙方如因特殊情况需转让用地，应提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否同意转让，并依法享有优先购买权。3.乙方转让用地成功后，应与第三方重新签订剧院用地预审合同，并书面通知甲方。第七条合同的解除和终止1.在用地预审期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。2.在用地预审期限内，如乙方因特殊情况需终止合同，应提前__________个月向甲方提出书面申请。甲方有权决定是否同意终止合同。3.合同解除或终止后，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为本合同用地租金总额的__________%。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.剧院用地预审管理办法合同文本2.剧院用地位置和界限图纸3.剧院用地租金支付证明4.剧院建设验收资料5.用地转让申请审批文件6.剧院用地预审合同续期申请7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付用地租金2.乙方未按甲方要求进行剧院建设或工程质量不符合约定3.乙方未经甲方同意擅自转让用地4.乙方未履行合同约定的其他义务5.甲方未按约定时间提供用地或违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.剧院用地预审：指甲方对乙方提出的剧院用地需求进行审核，并预先同意乙方向用地进行建设的管理行为。2.用地租金：乙方为使用甲方提供的剧院用地，按约定标准向甲方支付的费用。3.剧院建设：乙方在甲方的剧院用地预审同意下，进行的剧院设施建设活动。4.违约金：乙方违反合同约定，应向甲方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付用地租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。2.乙方未按约定进行剧院建设：甲方可以要求乙方整改，必要时解除合同。3.乙方擅自转让用地：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供用地：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.工程质量不符合约定：甲方可以要求乙方整改，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有剧院用地，希望出租给乙方进行剧院建设。2.乙方希望取得甲方剧院用地，用于建设剧院并开展相关业务。3.双方就剧院用地预审进行谈判，并