城市商业街区房屋拆除工程协议

城市商业街区房屋拆除工程协议合同编号：__________协议各方：甲方（拆除方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆除方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市商业街区房屋的所有权，并拟对该房屋进行拆除；乙方系该房屋的承租人，对该房屋享有合法使用权。为保证拆除工作的顺利进行，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、拆除范围及内容1.1甲乙双方同意，本次拆除的范围包括位于__________的城市商业街区房屋及其附属设施。1.2甲方应按照本协议约定的时间、方式和标准完成房屋拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，交付乙方使用。二、拆除时间2.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方提交拆除施工方案，并按照乙方的意见进行修改完善。2.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方支付拆除工程款项。2.3乙方应在本协议签订后__________个工作日内，向甲方提供拆除工程所需的有关资料和文件。2.4拆除工作自本协议签订后__________日开始，预计在__________日内完成。如遇不可抗力等因素导致拆除工作延长的，双方可协商延长拆除时间。三、拆除工程质量及安全3.1甲方应按照国家和地方有关法律法规、施工规范和标准，组织具备相应资质的施工单位进行拆除施工。3.2甲方应确保拆除工程施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。3.3甲方应承担拆除工程施工过程中发生的一切安全事故的责任，并依法赔偿乙方因此遭受的损失。四、拆除工程款项4.1甲乙双方同意，拆除工程的工程款为人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2甲方应在本协议签订后__________个工作日内，向乙方支付拆除工程款项的__________%，即人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.3剩余款项在拆除工程验收合格后，甲方应在本协议签订后__________个工作日内支付给乙方。五、拆除工程验收5.1拆除工程完成后，甲方应组织乙方及有关单位进行验收。5.2验收合格的，甲方应按照本协议约定支付剩余款项；验收不合格的，甲方应要求施工单位及时整改，直至达到验收标准。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（拆除方）的营业执照复印件2.乙方（被拆除方）的营业执照复印件3.拆除工程的施工方案4.拆除工程的安全防护措施方案5.拆除工程的工程款支付证明文件6.拆除工程验收报告7.双方签署的违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式和标准完成房屋拆除工作，视为违约。2.甲方未按照约定支付拆除工程款项，视为违约。3.乙方未按照约定提供拆除工程所需的有关资料和文件，视为违约。4.甲方未按照约定组织乙方及有关单位进行拆除工程验收，视为违约。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，均视为违约。三、法律名词及解释：1.拆除方：指拥有房屋所有权并拟对该房屋进行拆除的一方。2.被拆除方：指房屋的承租人，对该房屋享有合法使用权的一方。3.拆除工程：指对房屋及其附属设施进行拆除的工作。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆除工程施工过程中的安全事故，应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并依法承担相应责任。2.遇到拆除工程款项支付纠纷，应及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。3.遇到拆除工程验收不合格，应要求施工单位按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。4.遇到合同履行过程中的其他争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥