家居建材店门面租赁合同

家居建材店门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的家居建材店门面房一间，且乙方愿意租赁该门面房用于经营，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的家居建材店门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的家居建材店门面房仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关法律法规要求，具备合法的出租条件。4.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、养护，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止本合同。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按本合同约定支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应在租赁期内妥善保管租赁物，确保租赁物安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。5.3乙方经营活动中产生的废水、废气、垃圾等，应按照国家有关法律法规规定进行处理，不得污染环境。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物房产证复印件4.租赁物现状照片5.租赁合同续约申请表6.租金支付凭证7.维修、养护费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，包括但不限于：提前终止合同、未按约定提供租赁物、未履行维修、养护义务。2.乙方违反合同，包括但不限于：未按时支付租金、未合理使用租赁物、擅自改变租赁物结构和用途、未妥善保管租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物或未履行维修、养护义务。解决办法：书面催告甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。3.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方恢复租赁物原状，如乙方不恢复，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方负责修复损坏部分，修复费用由乙方承担。如系甲方原因导致损坏，甲方负责修复并承担费用。五、所有应用场景：1.家居建材店寻找门面房进行经营。2.房东