冰岛餐厅租赁合同

冰岛餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐厅物业，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的餐厅物业，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐厅物业出租给乙方，乙方承租该物业进行经营活动。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方只能将租赁物业用于经营餐厅，并按照相关法律法规及甲方要求进行经营。3.2乙方的经营范围为：__________（具体经营范围）。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的日常维修及保养，确保物业的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方要求进行定期保养。第五条合同的变更及解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金，均应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状照片4.租赁物业装修图纸5.乙方经营计划书6.合同解除或变更协议7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物业，或未按照甲方要求进行定期保养。3.甲方未按照约定进行维修及保养，导致物业安全隐患或无法正常使用。4.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同。5.乙方未经甲方同意，擅自改变经营范围或用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定：双方可协商整改或解除合同。2.租金支付纠纷：提供租金支付凭证，必要时可通过法律途径解决。3.物业维修及保养纠纷：明确维修及保养责任，必要时可通过法律途径解决。4.合同变更或解除纠纷：签订书面协议，明确双方权利义务。5.经营范围变更纠纷：双方协商一致，签订书面协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐厅物业，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方餐厅物业