旅游景区转租酒店租赁合同

旅游景区转租酒店租赁合同合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有旅游景区内酒店的经营权，并拟将其转租给乙方经营；乙方愿意租赁该酒店并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁酒店基本信息1.1酒店名称：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店经营范围：__________1.4酒店面积：__________1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条转租费用3.1甲方应承担的费用：（1）酒店物业费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（2）酒店水电费：按实际发生数额由乙方承担；（3）酒店税费：按实际发生数额由乙方承担。3.2乙方应承担的费用：（1）酒店员工工资及福利：按实际发生数额由乙方承担；（2）酒店经营成本：按实际发生数额由乙方承担；（3）酒店装修费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由乙方承担。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期限内，如甲方需变更合同条款，应提前__天书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。4.2在租赁期限内，如乙方需终止合同，应提前__天书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知后，应退还乙方已支付的剩余租金，但乙方应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）提前终止合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金；（2）逾期支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付的天数×欠付租金金额×__%。第五条合同的违约责任5.1甲方未按约定提供酒店经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式同第四条约定的违约金计算方式。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同第四条约定的违约金计算方式。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游景区转租酒店租赁合同2.甲方（转租方）工商营业执照副本复印件3.乙方（租赁方）工商营业执照副本复印件4.酒店房产证复印件5.酒店经营许可证复印件6.甲方授权书7.乙方负责人身份证明复印件8.租金支付证明9.酒店装修方案10.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供酒店经营权，包括但不限于酒店营业执照、经营许可证等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、少支付或未支付租金。3.甲方未按约定承担转租费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。4.乙方未按约定承担经营成本，包括但不限于员工工资、福利、运营成本等。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.旅游景区：指具有一定规模、质量、特色和吸引力的旅游景点。2.转租方：指拥有旅游景区内酒店经营权并将其转租给他人的当事人。3.租赁方：指租赁旅游景区内酒店并支付租金的当事人。4.租金：指租赁方为使用酒店而支付给转租方的费用。5.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间范围。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供酒店经营权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款变更或终止。解决办法：双方提前书面通知，并经对方同意后进行变更或终止。5.问题：酒店经营亏损。解决办法：乙方应积极改进经营策略，降低成本，提高盈利能力。五、所有应用场景：1.甲方作为旅游景区的酒店所有权人，希望将酒店转租给乙方经营。2.乙方作为租赁方，希望租赁甲方拥有的酒店进行经营，