2024年广告位租赁合同书规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广告位租赁合同书规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3广告位的定义第二条：广告位的描述2.1广告位的位置2.2广告位的面积2.3广告位的可视范围第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条：广告内容5.1广告内容的要求5.2广告内容的更换第六条：广告位的使用权6.1甲方使用权6.2乙方使用权第七条：维修责任7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条：保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务第十四条：附件14.1广告位照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××广告传媒有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××商贸有限公司，住所为：××省××市××区××路××号。1.3广告位的定义广告位指的是乙方在其经营管理的商业综合体中，为甲方提供的用于展示广告的具体位置。第二条：广告位的描述2.1广告位的位置广告位位于商业综合体的外墙显眼位置，具体位置详见附件一。2.2广告位的面积广告位的面积为50平方米。2.3广告位的可视范围广告位的可视范围覆盖商业综合体的主要入口及人流量密集区域。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第四条：租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。4.2租金支付期限租金每季度支付一次，每次支付期限为支付当月的10日前。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。第五条：广告内容5.1广告内容的要求甲方应确保广告内容符合国家法律法规，不得含有违法违规内容。5.2广告内容的更换甲方应在租赁期内按照合同约定，负责广告内容的更换。第六条：广告位的使用权6.1甲方使用权甲方拥有在其租赁期内使用广告位发布广告的权利。6.2乙方使用权乙方拥有在其经营管理的商业综合体内，按照合同约定使用广告位的相关权利。第八条：维修责任8.1甲方维修责任甲方负责广告位的日常维护和维修工作，确保广告位的正常使用。8.2乙方维修责任乙方负责广告位所在商业综合体的建筑结构安全和设施维护，确保广告位的安全稳定。第九条：保险责任9.1甲方保险责任甲方应为其广告内容购买相应的广告保险，承担因广告内容引发的风险。9.2乙方保险责任乙方应为其商业综合体的建筑结构和设施购买相应的保险，承担因建筑结构或设施问题引发的风险。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。10.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件详见合同终止条款。12.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十三条：其他条款13.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定使用广告位，并履行相应的义务。13.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定提供广告位，并履行相应的义务。第十四条：附件14.1广告位照片附件二为广告位照片，用以确认广告位的具体位置和面积。14.2租赁合同附件附件三为租赁合同的附件，包括但不限于广告位的使用权证明、租赁期限证明等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入条件1.1第三方定义第三方指的是非甲乙方合同当事人，但为实现合同目的而介入合同执行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入条件第三方介入需在甲乙方同意的情况下进行，且第三方介入的行为不得违反本合同的约定。第二条：第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入后，其行为产生的法律责任由第三方自行承担。甲方和乙方不承担因第三方行为导致的法律责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间仅为合作关系，第三方并非甲乙方合同当事人，不享有甲乙方合同权利，也不承担甲乙方合同义务。第三条：第三方介入的程序3.1第三方介入申请第三方如需介入合同执行过程，应向甲乙方提交书面介入申请，并说明介入理由和目的。3.2甲乙方审批甲乙方应在收到第三方介入申请后的10日内审批完毕，同意第三方介入的，应与第三方签订书面介入协议；不同意第三方介入的，应书面通知第三方。第四条：第三方介入协议4.1介入协议内容介入协议应包括但不限于第三方介入的具体事项、介入期限、介入条件、责任划分等条款。4.2介入协议的签订甲乙方与第三方签订介入协议后，第三方方可正式介入合同执行过程。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其行为产生的法律责任，其赔偿责任限额不超过其介入合同所获得的利益总额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方与第三方在介入协议中约定，并在协议中明确。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件第三方如需退出合同执行过程，应提前30日书面通知甲乙方。6.2第三方退出的程序第三方退出后，其与甲乙方的合作关系终止，第三方不再享有介入合同的权利，也不再承担介入合同的义务。第七条：第三方介入与合同变更7.1第三方介入导致合同变更若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面合同，并经双方签字盖章确认。7.2第三方不作为若第三方未按照约定履行介入协议的义务，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。第八条：第三方介入与违约责任8.1第三方违约第三方如违反介入协议的约定，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。8.2甲乙方违约甲乙方如违反本合同及介入协议的约定，应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为第三方介入所获得利益总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方与第三方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙方与第三方签订介入协议之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件详见合同终止条款。10.3合同续约条件合同续约需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：其他条款11.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定使用广告位，并履行相应的义务。11.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定提供广告位，并履行相应的义务。11.3第三方权利和义务第三方应按照介入协议约定履行相关义务，并承担因未履行义务产生的法律责任。第十二条：附件12.1第三方介入协议附件附件四为第三方介入协议，包括但不限于第三方介入的具体事项、介入期限、介入条件、责任划分等条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位照片说明：附件一为广告位所在位置的具体照片，用以确认广告位的实际位置和面积。照片应清晰显示广告位的位置，并标明广告位的尺寸和可视范围。附件二：租赁合同附件说明：附件二为租赁合同的附件，包括但不限于广告位的使用权证明、租赁期限证明等相关文件。这些文件应证明甲方对广告位的使用权，以及租赁期限的具体开始和结束日期。附件三：第三方介入协议说明：附件三为甲乙方与第三方签订的介入协议，包括但不限于第三方介入的具体事项、介入期限、介入条件、责任划分等条款。该协议用于明确第三方在合同执行过程中的权利和义务，以及与甲乙方的关系。附件四：第三方介入后的修正协议说明：附件四为第三方介入后对原合同的修正协议，包括但不限于第三方责任限额、第三方退出条件、第三方违约责任等条款。该协议用于明确第三方介入对原合同的影响，以及第三方与甲乙方的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定支付租金，视为甲方违约。甲方应承担违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定提供广告位，视为乙方违约。乙方应承担违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照介入协议约定履行相关义务，视为第三方违约。第三方应承担违约金，违约金金额为第三方介入所获