2024年小产权房产买卖详细协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产买卖详细协议版B版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产质量及维修5.1房产现状5.2质量问题5.3维修责任6.房产交易的相关税费6.1税费承担方6.2税费金额7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效条件10.1签署日期10.2需要办理的手续11.其他约定11.1物业服务费11.2水电煤等费用11.3户口迁移12.合同附件12.1房产证复印件12.2卖家身份证明复印件12.3买家身份证明复印件13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家名称：×××1.1.2卖家地址：×××1.1.3卖家联系方式：×××1.2买家信息1.2.1买家名称：×××1.2.2买家地址：×××1.2.3买家联系方式：×××第二条房产基本信息2.1房产位置：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产用途：住宅第三条房产价格及支付方式3.1房产总价：×××万元3.2定金：×××万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定账户3.3首付款：×××万元，于×××年×××月×××日前支付至卖家指定账户3.4贷款事宜：买家自行办理，如需要卖家协助，卖家应予以协助3.5支付时间及方式：详见本合同附件一《支付时间表》第四条房产交付及过户4.1交付时间：×××年×××月×××日4.2交付条件：房产现状符合本合同第二条的约定，且买家已支付全部购房款项4.3过户手续：双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，所需费用由买家承担4.4过户费用：包括但不限于房产过户税、手续费等，具体费用按照实际发生为准第五条房产质量及维修5.1房产现状：房产现状符合我国法律法规及政策规定，不存在任何法律纠纷和质量问题5.2质量问题：如房产存在质量问题，卖家应负责维修，维修费用由卖家承担5.3维修责任：卖家应保证房产在交付时符合本合同第二条的约定，否则应承担相应的维修责任第六条房产交易的相关税费6.1税费承担方：根据我国法律法规及政策规定，房产交易的相关税费由买家承担6.2税费金额：具体税费金额按照实际发生为准，详见本合同附件二《税费明细表》第七条违约责任7.1卖家违约：如卖家未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产总价的1%7.2买家违约：如买家未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产总价的1%第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议9.2解除条件：除非符合我国法律法规及政策规定的情形，否则任何一方不得单方面解除本合同第十条合同的生效条件10.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2需要办理的手续：双方应按照我国法律法规及政策规定，办理相关合同生效手续第十一条其他约定11.1物业服务费：买家应按期支付物业服务费，具体费用按照物业管理公司规定为准11.2水电煤等费用：买家应按期支付水电煤等公共事业费用，具体费用按照实际使用为准11.3户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续，所需费用由买家承担第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件三为房产证复印件，作为本合同的有效组成部分12.2卖家身份证明复印件：本合同附件四为卖家身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分12.3买家身份证明复印件：本合同附件五为买家身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分第十三条双方签字13.1卖家签字：13.2买家签字：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：×××年×××月×××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：支付时间表详细说明：本附件列出了买家应按照的支付时间表，包括定金、首付款及贷款等信息的具体支付时间和方式。附件二：税费明细表详细说明：本附件详细列出了房产交易过程中涉及到的各种税费，包括计算方式、承担方等。附件三：房产证复印件详细说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、用途等。附件四：卖家身份证明复印件详细说明：本附件为卖家的身份证明复印件，应清晰显示卖家的身份信息。附件五：买家身份证明复印件详细说明：本附件为买家的身份证明复印件，应清晰显示买家的身份信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：未按本合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产现状不符合本合同第二条的约定等。卖家未提供真实、完整的房产信息，导致合同无法履行或造成买家损失。卖家在合同履行过程中，未经买家同意擅自改变房产用途或进行重大维修。示例说明：如果卖家未能在合同约定的时间内交付符合约定的房产，则构成违约行为。卖家应承担违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产总价的1%。2.买家违约：未按本合同约定履行义务，如未按时支付购房款项或定金等。买家在合同履行过程中，未经卖家同意擅自改变房产用途或进行重大维修。买家提供的身份证明等资料不真实、不完整，导致合同无法履行或造成卖家损失。示例说明：如果买家未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约行为。买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房产总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于×××的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指买家在本合同签订之日起五个工作日内支付给卖家的款项，作为购买房产的诚意金。3.首付款：指买家在本合同约定的时间内支付给卖家的款项，用于购买房产的一部分。4.贷款