2024南通地区住宅租赁协议租金支付方式及违约责任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通地区住宅租赁协议，租金支付方式及违约责任本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约金的计算与支付7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约后的责任处理8.房屋交还8.1交还房屋的条件8.2房屋交还时的验收8.3房屋损坏赔偿9.押金9.1押金金额9.2押金的退还9.3押金扣除事项10.宠物与管理10.1允许养宠物的前提条件10.2宠物管理规则11.房屋出租人的权利与义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务12.房屋承租人的权利与义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务13.争议解决13.1协商解决13.2调解解决13.3法律途径14.其他条款14.1房屋转让14.2法律适用14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于南通市区路号，房屋面积为平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币元整，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。乙方可以通过银行转账或者现金的方式支付租金给甲方。1.3租金调整机制租金调整机制将在租赁期满后，双方根据市场行情协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁续约条款如乙方希望续约，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方仅将该房屋作为居住使用，不得用于其他商业或者非法用途。3.2禁止用途乙方不得在该房屋内进行赌博、吸毒、非法制造或者储存危险物品等违法行为。4.维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责维护该房屋的结构安全，确保房屋的基本设施正常使用。4.2承租人的维修责任乙方负责日常的维修和保养，包括家电设备的日常清洁和维护。4.3维修费用承担方式因房屋本身结构问题导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。5.保险责任5.1出租人保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.2承租人保险乙方应购买个人财产保险，并自行承担保险费用。6.违约责任6.1出租人违约甲方如未能按照约定提供房屋，或者未能履行维修责任，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。6.2承租人违约乙方如未能按照约定支付租金，或者未经甲方同意改变房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。6.3违约金的计算与支付违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付，逾期支付的，应按日加收滞纳金，滞纳金为违约金的1%。8.房屋交还8.1交还房屋的条件租赁期满或者双方协商提前解约后，乙方应按照本合同约定的条件将房屋交还给甲方。8.2房屋交还时的验收乙方应在租赁期满或者解约后的十个工作日内，与甲方共同进行房屋交还验收。8.3房屋损坏赔偿乙方应负责修复因使用不当导致的房屋及设施损坏，无法修复的，乙方应按照损坏物品的实际价值赔偿给甲方。9.押金9.1押金金额乙方在签订合同时应支付给甲方一个月租金作为押金。9.2押金的退还租赁期满或者解约后，甲方应在扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿等费用后，将剩余押金无息退还给乙方。9.3押金扣除事项甲方在扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿等费用后，应出具相应的扣除凭证。10.宠物与管理10.1允许养宠物的前提条件乙方如需在房屋内养宠物，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关的宠物管理规则。10.2宠物管理规则乙方应负责宠物的日常管理，确保宠物不会扰民、损坏房屋及设施，并承担由此产生的责任。11.房屋出租人的权利与义务11.1出租人的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。11.2出租人的义务甲方应保证房屋的结构安全，确保房屋的基本设施正常使用，并按照合同约定提供房屋。12.房屋承租人的权利与义务12.1承租人的权利乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并享受甲方提供的相关服务。12.2承租人的义务乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.争议解决13.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2调解解决如协商不成，任何一方均可向南通市区人民法院提起诉讼。13.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1房屋转让如甲方需将房屋转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并保证本合同的继续履行。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方的介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。如甲方和乙方无法达成一致，可向南通市区人民法院提起诉讼，由法院指定第三方。15.3第三方选择的准则16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。16.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供必要的服务，并确保服务质量和效果。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.甲方和乙方的义务17.1甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付报酬、提供必要的协助和支持等。17.2甲方和乙方应对第三方的行为负责，并承担第三方未履行或履行不当所产生的责任。18.争议解决18.1如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可向南通市区人民法院提起诉讼。19.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.合同的修改与补充本合同的修改和补充应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付记录附件三：维修服务协议附件四：保险单据附件五：宠物管理规则附件六：房屋转让协议附件七：第三方服务协议附件一详细要求和说明：本附件包含房屋内外部照片以及房屋内设施的详细清单，用于确认房屋的现状和设施的完整性。附件二详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情况，包括支付时间、金额和支付方式等。附件三详细要求和说明：本附件为甲方与维修服务方签订的协议，明确了维修服务的范围、费用和责任等。附件四详细要求和说明：本附件为甲方购买的房屋保险单据，证明了甲方已按照合同约定购买了保险。附件五详细要求和说明：本附件明确了宠物管理的规则，包括宠物的种类、管理要求和相关责任等。附件六详细要求和说明：本附件用于记录房屋转让的相关信息，包括转让条件、转让通知期限和转让后的责任等。附件七详细要求和说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任和权利等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供房屋或未能履行维修责任。2.乙方未能按照约定支付租金或未能合理使用和保管房屋。3.第三方未能按照约定提供服务或未能确保服务质量和效果。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的200%。2.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如果甲方未能按照约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付给乙方违约金，并承担因未能入住所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.租赁合同