成都二手房买卖合同样本对比

成都二手房买卖合同样本对比合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________2.法定代理人/负责人：__________单位名称（如有）：__________单位地址（如有）：__________联系电话（如有）：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________2.法定代理人/负责人：__________单位名称（如有）：__________单位地址（如有）：__________联系电话（如有）：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、户型、建筑年代等基本情况如下：房屋坐落：成都市__________区（县）__________街道（镇）__________号房屋面积：__________平方米房屋结构：__________房屋户型：__________建筑年代：__________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照银行贷款政策及房屋过户相关规定支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因卖方原因导致房屋过户出现问题，卖方应承担相应责任。4.3买方应按照约定时间支付房款，如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.首付款支付凭证6.房屋过户相关手续费用支付凭证7.房屋过户申请表8.房屋所有权转移证明9.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证该房屋的产权清晰，导致过户出现问题。2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.买方未能配合完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入交易市场的住宅。2.产权清晰：房屋所有权、土地使用权等权益无任何争议，可以正常交易过户。3.首付款：购房者在购房时，一次性支付的部分房款。4.过户：将房屋的所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方。5.违约金：因违约行为产生的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在过户过程中，如发现房屋存在产权纠纷，应及时聘请专业律师进行维权，并寻求法律途径解决。2.买方支付房款逾期：买方支付房款逾期时，卖方应及时与买方沟通，了解原因。如买方仍不履行合同约定，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.过户手续复杂：买卖双方应共同配合完成房屋过户手续，可寻求专业中介机构协助办理，以确保过户顺利进行。4.房屋交付问题：如卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任。如房屋存在