2024年二手房交易中介合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介合作协议本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作范围和目标第二条房产信息与中介服务2.1房产信息提供2.2中介服务的范围和内容2.3房产交易流程的协助第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条合作双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务4.2买方的权利和义务4.3中介方的权利和义务第五条费用和支付方式5.1服务费用5.2支付方式和时间第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密期限第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院第八条合同的修改和终止8.1合同修改的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体措施第十条法律适用和解释10.1适用法律的确定10.2合同解释的规则第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的生效、修订和签署12.1合同生效的条件12.2合同修订的程序12.3合同签署的时间和地点第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的地址和方式第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议14.2前期的任何口头协议和承诺无效第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方（卖方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】乙方（中介方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】丙方（买方）：【丙方全称】，地址：【丙方地址】1.2合作范围和目标本协议旨在规范甲方、乙方和丙方之间关于【房产具体位置和信息】的二手房交易合作行为，乙方作为中介方，负责为甲方和丙方提供房产信息、交易流程的协助以及相关中介服务。第二条房产信息与中介服务2.1房产信息提供甲方同意向乙方提供关于房产的真实、完整和准确的信息，包括但不限于房产的权属证明、使用性质、面积、建筑结构、配套设施、周边环境等。2.2中介服务的范围和内容（1）为甲方和丙方提供房产交易咨询服务；（2）协助双方进行房产价格谈判；（3）协助甲方和丙方进行房产过户手续办理；（4）提供交易过程中的其他相关服务。2.3房产交易流程的协助（1）签订房屋买卖合同；（2）办理贷款手续（如有需要）；（3）办理房产过户手续；（4）物业交割。第三条合作期限3.1合作开始日期本协议自三方签署之日起生效。3.2合作结束日期合作期限至【结束日期】。第四条合作双方的权利和义务4.1卖方的权利和义务（1）提供真实、准确和完整的房产信息；（2）按照约定价格出售房产；（3）配合乙方和丙方完成交易流程。（1）履行房屋买卖合同约定的义务；（2）配合乙方和丙方办理房产过户手续；（3）按照约定时间交付房产。4.2买方的权利和义务（1）获取真实、准确和完整的房产信息；（2）按照约定价格购买房产；（3）配合乙方和甲方完成交易流程。（1）履行房屋买卖合同约定的义务；（2）按照约定时间支付购房款项；（3）配合乙方和甲方办理房产过户手续。4.3中介方的权利和义务（1）按照约定收取中介服务费用；（2）有权要求甲方和丙方提供真实、准确和完整的房产信息；（3）在法律法规允许的范围内，为甲方和丙方提供中介服务。（1）依法合规提供中介服务；（2）保密甲方和丙方的隐私信息；（3）协助甲方和丙方完成交易流程。第五条费用和支付方式5.1服务费用乙方向甲方和丙方提供中介服务，甲方应支付给乙方中介服务费用共计人民币【金额】。5.2支付方式和时间甲方应于【支付日期】前，向乙方支付中介服务费用。支付方式为：【支付方式】。第六条保密条款6.1保密信息的范围和内容保密信息是指本协议履行过程中，甲方和丙方向乙方披露的与房产交易有关的任何非公开信息，包括但不限于房产信息、交易双方的个人信息和商业秘密等。6.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合作结束日期止。第八条合同的修改和终止8.1合同修改的条件和程序任何一方拟对本协议进行修改，应提前【提前通知时间】书面通知其他双方，并经三方协商一致后，签订书面修改协议。8.2合同终止的条件和程序（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，各方均可解除本协议。第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体措施违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】；（2）赔偿因此给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约所产生的相关费用。第十条法律适用和解释10.1适用法律的确定本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释的规则本协议的解释权归三方共同所有，对本协议的任何解释应遵循合同的整体内容和双方的初衷。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十二条合同的生效、修订和签署12.1合同生效的条件本协议自三方签字或盖章之日起生效。12.2合同修订的程序如本协议需要修订，应由三方共同签署修订协议，修订协议与本协议具有同等法律效力。12.3合同签署的时间和地点本协议于【签署日期】在【签署地点】签署。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间任何一方应以书面形式通过挂号信或特快专递的方式向其他方发出通知，通知应在发送日期之日起【通知生效时间】内生效。13.2送达的地址和方式双方的送达地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】丙方：【丙方地址】第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议本协议及附件为本协议的全部内容，取代了之前所有的口头协议和书面协议。14.2前期的任何口头协议和承诺无效本协议签订之前，甲乙丙三方之间不存在任何形式的口头协议和书面承诺，如有违反，以本协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于金融机构、评估机构、InspectionCompany、政府相关部门等，为实现合同目的而参与的各方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）贷款机构：为甲方和丙方提供贷款服务；（2）评估机构：对房产进行价值评估；（3）InspectionCompany：对房产进行Inspection；（4）政府相关部门：负责房产过户、登记等手续的办理。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务不当而导致的甲方和丙方的损失，但甲乙方的损失因第三方原因导致的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙方的协调义务甲乙方有义务协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件和资料、现场Inspection等。3.2第三方介入的管理甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务的质量和效率。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2支付方式和时间甲乙方应按照双方协商确定的方式和时间支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额除第三方自身的故意行为或重大过失导致的损失外，第三方对甲乙方造成的损失承担的责任限额为【限额金额】。5.2第三方介入的保险第三方应购买并维持相应的保险，以覆盖其可能对甲乙方造成的损失。第六条第三方介入的变更6.1第三方变更的程序如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经三方协商一致。6.2变更第三方的时间变更第三方的时间应在本合同约定的合作期限内。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止的程序如甲方和乙方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并经三方协商一致。7.2终止第三方介入的时间终止第三方介入的时间应在本合同约定的合作期限内。第八条第三方介入与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。8.2第三方与甲乙方的沟通第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的处理如第三方违反本合同或第三方介入后的修正条款，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方的权利如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金。第十条法律适用和解释10.1适用法律的确定本第三方介入后的修正条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释的规则本第三方介入后的修正条款的解释权归三方共同所有，对本条款的任何解释应遵循合同的整体内容和双方的初衷。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项本第三方介入后的修正条款未涉及的事项，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第十二条合同的生效、修订和签署12.1合同生效的条件本第三方介入后的修正条款自三方签字或盖章之日起生效。12.2合同修订的程序如本第三方介入后的修正条款需要修订，应由三方共同签署修订协议，修订协议与本条款具有同等法律效力。12.3合同签署的时间和地点本第三方介入后的修正条款于【签署日期】在【签署地点】签署。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间任何一方应以书面形式通过挂号信或特快专递的方式向其他方发出通知，通知应在发送日期之日起【通知生效时间】内生效。13.2送达的地址和方式双方的送达地址如下：甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】丙方：【丙方地址】第十四条完整协议14.1本合同构成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息提供清单附件二：中介服务费用明细表附件三：房产过户手续办理指南附件四：贷款申请表附件五：房产评估报告附件六：InspectionCompany提供的中介服务协议附件七：政府相关部门提供的房产过户手续指南附件的详细要求和说明：附件一：房产信息提供清单本附件应详细列明甲方提供的房产信息，包括但不限于房产的权属证明、使用性质、面积、建筑结构、配套设施、周边环境等。附件二：中介服务费用明细表本附件应详细列明乙方提供的中介服务费用的构成，包括咨询费、协助谈判费、过户手续费等。附件三：房产过户手续办理指南本附件应提供详细的房产过户手续办理流程，包括所需文件、办理步骤、注意事项等。附件四：贷款申请表本附件为甲方和丙方申请贷款时所需填写的贷款申请表，包括贷款金额、还款方式、贷款期限等。附件五：房产评估报告本附件应详细列明房产评估机构的评估报告，包括房产的价值评估、评估依据、评估结果等。附件六：InspectionCompany提供的中介服务协议本附件应详细列明InspectionCompany提供的中介服务内容、服务费用、服务期限等。附件七：政府相关部门提供的房产过户手续指南本附件应提供政府相关部门关于房产过户手续的指南，包括过户流程、所需文件、办理时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实、准确和完整的房产信息；2.甲方未按照约定价格出售房产；3.甲方未按照约定时间交付房产；4.乙方未按照约定提供中介服务；5.乙方未按照约定收取中介服务费用；6.丙方未按照约定价格购买房产；7.丙方未按照约定时间支付购房款项；8.第三方未按照约定提供相关服务；9.甲方、乙方和丙方未按照约定时间完成房产过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给对方造成的直接经济损失、承担因违约所产生的相关费用；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，各方均可解除合同，并根据实际情况承担相应责任。示例说明：如果甲方未按照约定提供真实、准确和完整的房产信息，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的，具有独立产权的建筑物及其附属设施和土地。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.中介服务：指为房产买卖双方