二手教育用地买卖合同模板文本

二手教育用地买卖合同模板文本合同编号：__________二手教育用地买卖合同甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条教育用地的基本情况1.1教育用地的位置：__________1.2教育用地的面积：__________平方米1.3教育用地的土地使用权性质：__________1.4教育用地的使用权期限：__________年1.5教育用地的现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1教育用地的购买价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币：__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币：__________元整（大写：__________元整）应于办理过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付款项后，甲方应按照约定向乙方交付教育用地，并办理过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，将教育用地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理教育用地的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户手续办理完成后，教育用地的使用权归乙方所有。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对合同进行变更的，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。4.2在合同履行过程中，除非法律另有规定或者甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点交付教育用地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2乙方未按照约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.3甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.教育用地权属证明2.教育用地现状照片3.教育用地过户所需的相关税费清单4.教育用地过户手续办理指南5.教育用地使用权转让登记申请表6.买卖双方的身份证明文件7.定金收据8.教育用地交付确认书9.教育用地使用权变更登记证明10.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付教育用地的，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付款项的，视为违约。3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续的，视为违约。4.乙方未按照约定使用教育用地，导致土地用途变更的，视为违约。5.双方未按照约定履行合同其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括教学楼、操场、实验室等设施用地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，具有使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的法律程序。4.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教育用地交付时间延迟：解决方案：双方协商确定延迟交付的具体时间，并根据延迟交付的原因追究相应责任。2.过户手续办理遇到困难：解决方案：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料，必要时聘请专业律师提供法律支持。3.教育用地使用权变更登记失败：解决方案：检查原因，重新准备相关材料，再次申请变更登记。如有必要，可寻求专业律师的帮助。4.乙方未按约定支付款项：解决方案：催告乙方尽快支付款项，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.教育机构购买教育用地以建设