2024商铺转让过程中负债处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺转让过程中负债处理合同本合同目录一览第一条商铺转让1.1转让范围的确定1.2转让价格及其支付方式1.3转让税费的承担第二条负债处理2.1转让前的负债识别2.2转让后的负债承担2.3负债处理的时间限制第三条商铺现状的确认3.1商铺的权属证明3.2商铺的实物状况3.3商铺的经营状况第四条合同的生效条件4.1双方签字盖章4.2转让款的支付4.3负债处理的完成第五条合同的解除条件5.1双方协商一致5.2法律法规变化5.3不可抗力因素第六条违约责任6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为6.3违约责任的计算方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的义务履行第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3违反保密义务的后果第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让方的义务10.3受让方的义务第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的解释12.1合同条款的解释12.2合同的附加条款第十三条其他条款13.1合同的续签13.2合同的解除13.3双方约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条商铺转让1.1转让范围的确定本合同所述商铺转让范围包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权及相关权益。转让方应保证其对商铺享有完全、合法的所有权，无任何权利瑕疵及权利负担。1.2转让价格及其支付方式双方协商确定商铺转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照本合同约定的支付方式向转让方支付转让价款。1.3转让税费的承担转让过程中产生的税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等，由【】方承担。具体税费承担比例和方式由双方另行协商确定。第二条负债处理2.1转让前的负债识别转让方应在签署本合同前，向受让方如实披露商铺转让前存在的所有负债情况，包括但不限于借款、租赁、担保、诉讼等。2.2转让后的负债承担自商铺转让完成之日起，转让方对商铺转让前产生的负债不再承担任何责任。受让方应承担商铺转让后产生的负债。2.3负债处理的时间限制转让方应在签署本合同后【】日内，完成商铺转让前负债的处理，并将处理结果书面通知受让方。第三条商铺现状的确认3.1商铺的权属证明转让方应向受让方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2商铺的实物状况转让方应向受让方如实披露商铺的实物状况，包括但不限于结构、面积、设备设施等。3.3商铺的经营状况转让方应向受让方如实披露商铺的经营状况，包括但不限于营业收入、成本、利润等。第四条合同的生效条件4.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2转让款的支付受让方按照本合同约定的支付方式向转让方支付转让价款后，本合同生效。4.3负债处理的完成转让方完成商铺转让前负债的处理，并将处理结果书面通知受让方后，本合同生效。第五条合同的解除条件5.1双方协商一致双方协商一致可以解除本合同。5.2法律法规变化因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。5.3不可抗力因素因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。第六条违约责任6.1转让方的违约行为转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。6.2受让方的违约行为受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。6.3违约责任的计算方式违约金的计算方式为：根据违约方的违约程度和违约时间，按照本合同转让价款的一定比例计算。具体比例和计算方式由双方另行协商确定。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应当以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。8.2合同终止的条件本合同履行完成后自行终止。8.3合同终止后的义务履行合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交接商铺、支付转让价款、处理负债等。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、与商铺转让有关的所有信息，包括但不限于财务数据、经营状况、客户信息等。9.2保密义务的履行双方在合同履行过程中，应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3违反保密义务的后果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。第十条合同的转让10.1合同转让的条件本合同履行过程中，除非双方另有约定，否则任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.2转让方的义务转让方在合同转让时，应确保转让给第三方的权利义务与本合同一致。10.3受让方的义务受让方在合同转让时，应确保受让的权利义务与本合同一致，并承担相应的违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的解释12.1合同条款的解释本合同条款的解释应当遵循合同的签订目的、合同的整体内容以及公平原则。12.2合同的附加条款如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的续签本合同履行完成后，双方如需续签，应签订新的合同，并经双方签字盖章生效。13.2合同的解除本合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。13.3双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可以以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（甲方）在本合同签订后，应当在合同上签字或者盖章，以示确认。14.2受让方签字盖章受让方（乙方）在本合同签订后，应当在合同上签字或者盖章，以示确认。14.3见证方签字盖章如有见证方，见证方在本合同签订后，应当在合同上签字或者盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与商铺转让过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方、担保方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于提供咨询服务、协助谈判、进行资产评估、审计、融资安排、担保服务等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、及时的服务。2.2第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密和个人信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方提供真实、准确的服务结果。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过第三方收取的费用总额。3.2如第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。3.3甲乙双方同意，第三方在履行本合同过程中，如因第三方的工作人员或者其他关联方的行为导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方提供的服务，不代表甲方、乙方对第三方的任何承诺。4.3甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的权利义务。第五条第三方介入的额外条款5.1如甲方、乙方同意第三方介入，双方应与第三方签订补充协议，明确双方与第三方之间的权利义务。5.2补充协议应包括第三方服务的范围、费用、时间、质量标准等内容。5.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的变更和终止6.1如甲方、乙方同意变更或终止第三方服务，双方应与第三方签订补充协议，明确变更或终止的内容和日期。6.2补充协议应经甲方、乙方、第三方共同签署。6.3变更或终止第三方服务，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2甲方、乙方应协助第三方完成服务，提供必要的文件和资料。7.3第三方在提供服务过程中，如发现问题，应及时与甲方、乙方沟通，共同解决。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量标准的，应承担违约责任。8.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方遭受损失的，应承担违约责任。8.3第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入的条款，适用于甲方、乙方与第三方之间的合同关系。10.2本合同第三方介入的条款，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲方、乙方应在签订本合同时，向第三方告知本合同的条款和相关约定。11.2甲方、乙方应在第三方介入前，向第三方告知甲方、乙方的需求和期望。第十二条第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的条款，自甲方、乙方与第三方签订补充协议之日起生效。12.2本合同第三方介入的条款，不影响本合同的其他条款的效力。第十三条第三方介入的终止条件13.1第三方介入的终止条件，由甲方、乙方与第三方在补充协议中约定。13.2补充协议应明确约定终止第三方介入的条件、时间和方式。第十四条第三方介入的解除14.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，可以在双方协商一致的基础上解除。14.2解除第三方介入的合同关系，应签订书面协议，并经甲方、乙方、第三方共同签署。14.3解除第三方介入的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明文件附件二：商铺实物状况报告附件三：商铺经营状况报告附件四：转让价款支付凭证附件五：负债处理结果通知书附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：商铺权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明商铺的所有权归转让方所有，且无任何权利瑕疵及权利负担。附件二：商铺实物状况报告详细要求：提供商铺的实物状况报告，包括商铺的结构、面积、设备设施等详细信息。附件三：商铺经营状况报告详细要求：提供商铺的经营状况报告，包括商铺的营业收入、成本、利润等详细信息。附件四：转让价款支付凭证详细要求：提供转让价款支付的凭证，证明受让方已经按照约定支付了转让价款。附件五：负债处理结果通知书详细要求：提供负债处理结果的通知书，证明转让方已经按照约定完成了负债处理。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、费用、时间、质量标准等内容，双方签字盖章后生效。附件七：补充协议详细要求：明确双方与第三方之间的权利义务，包括但不限于服务范围、费用、时间、质量标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照约定提供商铺权属证明文件，或提供的文件不符合要求。责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。示例说明：如果转让方未能提供符合要求的商铺权属证明文件，受让方有权解除合同，