2024年大庆市存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大庆市存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充11.3合同解除后的处理第十二条合同签订时间第十三条合同签订地点第十四条合同双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指大庆市房地产管理部门登记在册的，拥有房屋所有权并同意将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力，愿意购买出卖人出售的房屋的自然人、法人或其他组织。1.3存量房存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房屋信息系统中登记的，可以进行买卖交易的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落出卖人的房屋坐落为大庆市区街道号，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2房屋结构房屋结构指房屋的的建筑形式，包括住宅、商业、办公等。2.3房屋面积房屋面积指房屋的建筑面积，以平方米为单位。具体面积以房屋所有权证书记载为准。2.4房屋所有权证号出卖人的房屋所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及交易过程中产生的税费等。3.2支付方式买受人同意以_______方式支付交易价格。支付方式包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。如买受人未能按时支付，应按照逾期付款部分每日支付_______元的违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施的质量和使用功能符合本合同约定；（3）房屋内外的装修、设施设备完好，能够正常使用。4.3验收程序买受人应在收到房屋后_______日内，对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以修复。如出卖人未能在规定时间内修复，应按照买受人因此遭受的损失支付赔偿金。第五条产权过户及税费5.1过户手续买受人应在本合同签订之日起_______日内，向房地产管理部门办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证、婚姻状况证明等相关文件。5.2过户费用过户费用包括但不限于房屋交易税费、产权转移登记费等。买受人应承担过户费用，具体费用以实际发生为准。5.3税费承担买受人应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的各项税费。如因出卖人原因导致买受人需承担额外税费的，出卖人应承担相应责任。第六条房屋质量及保修6.1质量标准出卖人保证所出售的房屋及附属设施符合国家关于房屋质量和安全标准。6.2保修范围出卖人应对房屋主体结构、设施设备及附属设施进行保修。保修范围包括但不限于房屋结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。6.3保修期限出卖人对房屋及附属设施的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋及附属设施质量问题导致损坏的，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行变得困难，双方可通过协商一致，对合同内容进行变更。7.2解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人未能按照本合同约定履行质量保修责任；（3）因出卖人原因，买受人无法办理房屋过户手续。7.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相关义务，并承担因合同变更或解除所产生的损失。652578第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照法律规定和本合同约定，承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金率。日违约金率为本合同约定的交易价格的千分之_______。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为_______人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后终止。10.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋平面图、设施设备清单等。11.2合同修改和补充本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应签订书面协议，作为本合同的附件。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理与合同解除相关的事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还已支付的款项等。第十二条合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条合同双方签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理过户手续、协助验收房屋等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方应按照甲乙方的约定，履行相关合同义务。如第三方未能按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。2.3甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行合同义务。如甲乙方未能协调好第三方工作，导致第三方未能履行合同义务，甲乙方应承担相应责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、评估费、过户费等。具体费用根据第三方提供的服务内容而定。3.2甲乙方应按照与第三方签订的相关合同约定，支付第三方介入的费用。3.3甲乙方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因第三方原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。具体限额根据第三方提供的服务内容而定。4.3甲乙方应与第三方在相关合同中约定责任限额。如双方未能在合同中约定责任限额，第三方责任限额按照法律规定和行业惯例执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方对甲乙方不承担任何合同义务，甲乙方也不对第三方承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，应按照双方签订的合同约定解决。如双方未能在合同中约定解决方式，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方履行完合同约定的义务；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或行业惯例要求终止第三方介入的其他情形。6.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间签订的相关合同应按照合同约定办理终止手续。6.3第三方介入终止后，甲乙方应向第三方支付约定的服务费用。如双方约定服务费用与实际服务内容不符，甲乙方有权要求第三方退还多余费用。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照法律规定和本合同约定，向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和买受人信息。7.2第三方应按照甲乙方的要求，保密买受人和房屋相关信息。未经甲乙方同意，第三方不得向他人泄露买受人和房屋相关信息。7.3如第三方违反保密义务，导致买受人遭受损失，第三方应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.设施设备清单4.房屋交易税费明细表5.过户手续费明细表6.质量保修条款明细表7.违约金计算公式明细表8.争议解决方式及管辖法院明细表9.第三方服务合同及相关费用明细表附件1：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件。房屋所有权证上记载的房屋信息应与本合同约定的房屋信息一致。附件2：房屋平面图本附件应包含房屋的平面图，清楚地标明房屋的结构、面积、房间布局等信息。平面图应由出卖人提供，并保证其真实性。附件3：设施设备清单本附件应列明房屋内的主要设施设备，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等。清单应由出卖人提供，并保证其真实性。附件4：房屋交易税费明细表本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。税费的计算方式和金额应根据当地法律法规和政策确定。附件5：过户手续费明细表本附件应详细列明房屋过户过程中产生的手续费，包括但不限于产权转移登记费、印花税等。手续费的计算方式和金额应根据当地法律法规和政策确定。附件6：质量保修条款明细表本附件应详细列明房屋的质量保修条款，包括但不限于保修范围、保修期限、保修费用等。保修条款应符合当地法律法规和行业标准。附件7：违约金计算公式明细表本附件应详细列明违约金的计算公式，包括但不限于违约金的比例、计算基数等。违约金的计算公式应符合本合同的约定。附件8：争议解决方式及管辖法院明细表本附件应详细列明争议解决方式和管辖法院，包括但不限于协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。争议解决方式和管辖法院应符合本合同的约定。附件9：第三方服务合同及相关费用明细表本附件应详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等信息。第三方服务合同应由甲乙方与第三方签订，并作为本合同的有效附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或未能按照本合同约定履行质量保修责任，或未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：出卖人未能在约定时间内交付房屋，应按照本合同约定的违约金计算公式支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任买受人未能按照本合同约定支付交易价格，或未能按照本合同约定接收房屋的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受人未能在约定时间内支付交易价格，应按照本合同约定的违约金计算公式支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任第三方未能按照甲乙方的约定提供服务，或未能按照甲乙方的约定履行合同义务的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未能在约定时间内完成过户手续，应按照与甲乙方签订的第三方服务合同约定的违约金计算公式支付违约金，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指