2024年大型商场租赁经营权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场租赁经营权转让合同本合同目录一览第一条：租赁经营权转让1.1：转让范围1.2：转让条件1.3：转让期限第二条：租赁经营权转让价格及支付方式2.1：转让价格2.2：支付方式2.3：支付时间第三条：租赁经营权转让后的经营权使用3.1：经营权使用范围3.2：经营权使用期限3.3：经营权使用条件第四条：租赁经营权转让后的管理与服务4.1：管理与服务范围4.2：管理与服务质量4.3：管理与服务费用第五条：租赁经营权转让后的权利与义务5.1：转让方的权利与义务5.2：受让方的权利与义务第六条：租赁经营权转让合同的变更与解除6.1：变更条件6.2：解除条件第七条：租赁经营权转让合同的违约责任7.1：违约行为7.2：违约责任第八条：租赁经营权转让合同的争议解决8.1：争议解决方式8.2：争议解决地点第九条：租赁经营权转让合同的生效、无效和终止9.1：生效条件9.2：无效条件9.3：终止条件第十条：租赁经营权转让合同的保密条款10.1：保密内容10.2：保密期限第十一条：租赁经营权转让合同的继承和转让11.1：继承条件11.2：转让条件第十二条：租赁经营权转让合同的适用法律12.1：适用法律第十三条：租赁经营权转让合同的附件13.1：附件内容第十四条：租赁经营权转让合同的签署和生效14.1：签署方式14.2：生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁经营权转让1.1：转让范围本合同所述租赁经营权转让范围包括商场内经营的店铺、摊位以及与经营活动相关的设施和资源。1.2：转让条件1.2.2受让方应遵守我国相关法律法规及商场内的管理制度。1.2.3受让方不得将租赁经营权再次转让给第三方。1.3：转让期限本合同所述租赁经营权转让期限为____年，自合同生效之日起计算。第二条：租赁经营权转让价格及支付方式2.1：转让价格租赁经营权转让价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2：支付方式受让方应按照本合同约定的付款计划，以现金或转账方式向转让方支付转让价格。2.3：支付时间受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首期转让价格的____%，即人民币____元整（大写：_______________________元整）；剩余的转让价格，受让方应按照转让方指定的付款计划予以支付。第三条：租赁经营权转让后的经营权使用3.1：经营权使用范围受让方在转让期限内，享有在商场内经营的权利，经营范围应符合商场的经营定位和管理规定。3.2：经营权使用期限受让方在支付完全部转让价格后，享有____年的经营权使用期限，自合同生效之日起计算。3.3：经营权使用条件受让方应遵守我国相关法律法规及商场内的管理制度，按照合同约定开展经营活动。第四条：租赁经营权转让后的管理与服务4.1：管理与服务范围转让方应向受让方提供商场内的基础管理与服务，包括保安、保洁、维修等。4.2：管理与服务质量转让方应保证管理与服务质量符合我国相关法律法规及商场内的管理制度要求。4.3：管理与服务费用受让方应按照商场的规定支付管理与服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理费：人民币____元/月/平方米；（2）水电费：按实际使用量据实结算；（3）其他费用：按商场相关规定支付。第五条：租赁经营权转让后的权利与义务5.1：转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证其对租赁经营权的所有权和处置权，确保转让行为合法有效。5.1.2转让方应在合同约定的期限内，向受让方交付租赁经营权及相关的经营资源。5.1.3转让方应协助受让方办理商场内的相关经营手续。5.2：受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照本合同的约定支付转让价格。5.2.2受让方应遵守我国相关法律法规及商场内的管理制度，合法经营。5.2.3受让方应在合同约定的期限内，向转让方支付管理与服务费用。第六条：租赁经营权转让合同的变更与解除6.1：变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：解除条件6.2.1在合同有效期内，双方同意解除合同的，可以解除合同。6.2.2受让方未按照合同约定支付转让价格或管理与服务费用的，转让方有权解除合同。6.2.3转让方未按照合同约定交付租赁经营权或相关经营资源的，受让方有权解除合同。6.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第八条：租赁经营权转让合同的违约责任8.1：违约行为8.1.1转让方未按照本合同约定交付租赁经营权及相关经营资源的，属于违约行为。8.1.2转让方未按照本合同约定提供管理与服务的，属于违约行为。8.1.3受让方未按照本合同约定支付转让价格或管理与服务费用的，属于违约行为。8.2：违约责任8.2.1转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。8.2.2受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。8.2.3转让方未按照本合同约定提供管理与服务的，应向受让方支付违约金，违约金为当期管理与服务费用的____%。第九条：租赁经营权转让合同的争议解决9.1：争议解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁，仲裁委员会为____仲裁委员会。9.2：争议解决地点仲裁地点为____（城市/地区）。第十条：租赁经营权转让合同的生效、无效和终止10.1：生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：无效条件本合同的任何条款如有违反我国法律法规的部分，均视为无效。10.3：终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：10.3.1转让期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3依法应当终止的其他情形。第十一条：租赁经营权转让合同的保密条款11.1：保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2：保密期限保密期限为____年，自本合同终止之日起计算。第十二条：租赁经营权转让合同的继承和转让12.1：继承条件本合同在转让方死亡或依法解散、破产的情况下，由转让方的合法继承人继续履行。12.2：转让条件本合同在履行期间内，除非双方另有约定，否则不得转让给第三方。第十三条：租赁经营权转让合同的适用法律13.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：租赁经营权转让合同的签署和生效14.1：签署方式本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。14.2：生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方责任第三方介入本合同后，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的义务。第三方如违反本合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二条：第三方介入的方式及程序2.1：中介方介入中介方作为第三方介入本合同，应提供专业服务，包括但不限于信息收集、沟通协调、交易促成等。2.2：其他第三方介入如本合同履行过程中，有其他第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。第三条：第三方义务及责任限额3.1：第三方义务第三方应按照本合同及书面补充协议的约定，履行相应的义务。3.2：责任限额除非本合同有其他约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的收益金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，基于本合同及书面补充协议的约定。4.2：第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，基于本合同及书面补充协议的约定。第五条：第三方违约处理5.1：第三方违约第三方如违反本合同及书面补充协议的约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2：违约处理方式甲方有权选择要求第三方继续履行合同、赔偿损失或解除合同。第六条：第三方与甲乙方的争议解决6.1：争议解决方式第三方与甲乙方的争议，可以协商解决，也可以按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2：争议解决地点争议解决地点为本合同约定的地点。第七条：第三方与甲乙方的信息保密7.1：保密内容第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。7.2：保密期限保密期限为本合同终止之日起____年。第八条：第三方退出8.1：第三方退出的条件除非本合同有其他约定，第三方在合同履行期间内不得退出。8.2：第三方退出的程序如第三方确需退出，应提前____天通知甲乙方，并办理相关手续。第九条：第三方继承和转让9.1：继承条件第三方在转让方死亡或依法解散、破产的情况下，由第三方的合法继承人继续履行。9.2：转让条件第三方在履行期间内，除非甲乙双方另有约定，否则不得转让给第三方。第十条：适用法律及争议解决10.1：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2：争议解决本合同约定的争议解决方式，适用于第三方与甲乙方的争议。第十一条：签署和生效11.1：签署本合同采用书面形式，由甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。11.2：生效时间本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁经营权转让价格明细表附件二：管理与服务费用明细表附件三：租赁经营权转让合同补充协议附件四：第三方介入协议附件五：商业秘密和机密信息保密协议附件六：争议解决方式确认函附件七：违约行为及责任认定清单附件八：法律名词及解释清单附件一：租赁经营权转让价格明细表本附件详细列出了租赁经营权转让的价格构成，包括转让价格、首期转让价格、剩余转让价格等。附件二：管理与服务费用明细表本附件详细列出了管理与服务费用的构成，包括物业管理费、水电费、其他费用等。附件三：租赁经营权转让合同补充协议本附件为甲乙双方及第三方签订的书面补充协议，明确第三方的权利义务。附件四：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的义务及责任限额。附件五：商业秘密和机密信息保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限等。附件六：争议解决方式确认函本附件为甲乙双方及第三方确认的争议解决方式，包括协商解决、仲裁等。附件七：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为以及违约的责任认定标准，并提供简要示例说明。附件八：法律名词及解释清单本附件详细列出了本合同中涉及的法律名词及解释，包括合同法、商业秘密法等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定交付租赁经营权及相关经营资源。2.转让方未按照合同约定提供管理与服务。3.受让方未按照合同约定支付转让价格或管理与服务费用。4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付违约金，违约金为转让价格的____%或管理与服务费用的____%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给甲方或乙方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约方应承担合同解除的责任，并支付解除合同的违约金。示例说明：若转让方未按照合同约定交付租赁经营权及相关经营资源，甲方有权要求转让方支付违约金，违约金为转让价格的10%。如因转让方违约导致甲方损失超过违约金金额，甲方有权要求转让方赔偿超过部分的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁经营权：指甲方授予乙方在商场内经营的权利，包