2024年个人房产按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率及计息方式5.1贷款利率5.2计息方式第六条担保方式6.1抵押物描述6.2担保范围第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条贷款发放与支付8.1贷款发放8.2贷款支付第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除第十三条信息保护13.1信息保护第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：中华人民共和国银行1.1.2地址：市区路号1.1.3联系方式：X1.2借款人信息1.2.1名称（或姓名）：X（个人）1.2.2地址：市区路号1.2.3联系方式：X1.3抵押人信息1.3.1名称（或姓名）：X（个人）1.3.2地址：市区路号1.3.3联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期3.2.1还款起始日期为贷款发放之后的第一个月。第四条还款方式4.1还款方式4.1.1本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。4.2还款日4.2.1还款日为每月日，遇节假日不顺延。第五条利率及计息方式5.1贷款利率5.1.1本合同贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2计息方式5.2.1贷款利息按日计息，按月支付，计息基础为贷款本金。第六条担保方式6.1抵押物描述6.1.1抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2担保范围6.2.1抵押物担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第七条保险事宜7.1保险购买7.1.1借款人应按照贷款人的要求购买抵押物保险，并将贷款人列为第一受益人。7.2保险费用支付7.2.1保险费用由借款人承担，并可在贷款本金中一次性扣除。第八条贷款发放与支付8.1贷款发放8.1.1贷款发放日期为双方签订合同之日起X个工作日内。8.1.2贷款人应将贷款金额直接划转到借款人所提供的账户中。8.2贷款支付8.2.1贷款支付应严格按照合同约定的用途进行，借款人不得擅自改变用途。8.2.2贷款人应有权对贷款使用情况进行监督检查，确保贷款用于合同约定的用途。第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响贷款人的合法权益。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件和程序依照中华人民共和国法律规定执行。9.2.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还剩余贷款本金及利息。第十条违约责任10.1借款人违约10.1.1借款人未按期还款的，应按照合同约定支付逾期利息。10.1.2借款人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2贷款人违约10.2.1贷款人未按期发放贷款的，应支付借款人相应的违约金。10.2.2贷款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不得违反中华人民共和国法律、法规。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2合同变更不得影响贷款人的合法权益。12.3合同解除12.3.1合同解除的条件和程序依照中华人民共和国法律规定执行。12.3.2合同解除后，借款人应按照合同约定立即偿还剩余贷款本金及利息。第十三条信息保护13.1信息保护13.1.1双方应对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密。13.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露或公开对方信息。第十四条其他条款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房产证、身份证复印件等。14.1.2附件的效力等同于合同。14.2合同附录14.2.1合同附录包括贷款申请表、贷款审批表等。14.2.2附录的效力等同于合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、贷款审批机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1当甲乙方在合同履行过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于房产评估、贷款审批等，第三方可以介入。2.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，向对方提供第三方的详细信息。2.2.2甲乙双方应确保第三方按照约定提供服务，并对其服务结果负责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条第三方收费4.1第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方收费标准及支付方式。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权按照约定获得报酬。5.2第三方有义务按照甲乙双方的约定提供服务，并保证服务质量和效率。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，责任限额不影响甲乙双方的权益。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系。7.2第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的责任和义务，不构成第三方对甲乙双方的任何承诺或保证。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方完成约定的服务后，介入终止。8.1.2甲乙双方书面同意第三方终止介入。8.2第三方介入终止的程序8.2.1第三方应在终止介入前，向甲乙双方提交服务报告和相关文件。8.2.2甲乙双方应在收到服务报告和相关文件后，对第三方的工作进行评估。第九条第三方介入终止后的责任9.1第三方在终止介入后，对因其原因导致的甲乙双方损失，仍应承担相应的法律责任。9.2第三方在终止介入后，对甲乙双方提供的服务质量和效率，不再承担责任。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙双方如因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：贷款申请表附件4：贷款审批表附件5：房产评估报告附件6：贷款合同附件附件7：保险单复印件附件8：担保协议复印件附件9：第三方服务协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.借款人身份证复印件：需清晰展示借款人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.贷款申请表：需填写完整，包括借款人个人信息、房产信息、贷款金额、用途等。4.贷款审批表：需展示贷款审批结果，包括贷款金额、利率、还款方式等。5.房产评估报告：需由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场走势分析等。6.贷款合同附件：包括贷款利率表、还款计划表等。7.保险单复印件：需展示保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限、保险公司等。8.担保协议复印件：需清晰展示担保协议上的所有信息，包括担保金额、担保人信息等。9.第三方服务协议复印件：需展示第三方服务协议上的所有信息，包括服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期还款。2.借款人未按约定用途使用贷款。3.贷款人未按期发放贷款。4.贷款人未按约定用途使用贷款。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.借款人未按期还款的，应按照合同约定支付逾期利息。2.借款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。3.贷款人未按期发放贷款的，应支付借款人相应的违约金。4.贷款人未按约定用途使用贷款的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若借款人连续三个月未按期还款，则视为违约，应支付逾期利息共计人民币元。2.若借款人将贷款用于购买股票等高风险投资，导致贷款用途不符合约定，则借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家主权和领土完整的国家。2.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.按揭贷款：指借