2024年已故卖方房屋续购合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年已故卖方房屋续购合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（买方）名称、地址及联系方式1.2：乙方（卖方）名称、地址及联系方式1.3：甲方与乙方之间的关系第二条：房屋基本情况2.1：房屋地址、面积、结构、附属设施等2.2：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的编号和名称2.3：房屋目前的使用状况及甲方续购的目的第三条：房屋购买价格及支付方式3.1：房屋的购买价格3.2：付款方式和进度3.3：支付定金和其他费用的具体时间和金额第四条：房屋交付及过户4.1：房屋交付的时间和地点4.2：过户的时间和地点4.3：过户所需的相关材料和费用第五条：房屋质量及维修责任5.1：房屋质量的保证5.2：维修责任和费用承担第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件和程序6.2：合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1：甲方违约的责任7.2：乙方违约的责任第八条：争议解决8.1：解决争议的方式和地点8.2：诉讼或仲裁的适用法律第九条：其他约定9.1：双方的其他约定第十条：合同的生效、终止和失效10.1：合同的生效条件10.2：合同终止的条件10.3：合同失效的条件第十一条：甲方声明和保证11.1：甲方的声明和保证内容第十二条：乙方声明和保证12.1：乙方的声明和保证内容第十三条：保密条款13.1：保密信息的范围和期限13.2：违反保密条款的责任第十四条：法律适用和争议解决14.1：本合同适用的法律14.2：解决合同争议的方式和地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（买方）名称：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.2：乙方（卖方）名称：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.3：甲方与乙方之间系因房屋买卖合同关系而建立的法律关系。第二条：房屋基本情况2.1：房屋地址：×××，面积：×××平方米，结构：×××，附属设施：×××等。2.2：房屋所有权证号：×××，土地使用权证号：×××等。2.3：甲方续购该房屋系因对乙方所售房屋的满意及自身居住需求。第三条：房屋购买价格及支付方式3.1：房屋购买价格为人民币×××元（大写：×××元整）。3.2：甲方采取如下方式支付购房款：2.2.1签订合同当日，甲方支付人民币×××元作为定金；2.2.2自合同签订之日起×××日内，甲方支付房屋总价款的50%；2.2.3房屋过户完成后，甲方支付房屋总价款的剩余50%。3.3：甲方支付定金和其他费用时，应向乙方出具相应的付款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1：房屋交付时间为合同签订之日起×××日内，交付地点为×××。4.2：过户时间为房屋交付之日起×××日内，过户地点为×××。4.3：过户所需的相关材料和费用包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。过户费用按照相关政府部门的规定支付。第五条：房屋质量及维修责任5.1：乙方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2：房屋交付后，甲方享有×××年的质保期。在质保期内，如房屋出现质量问题，乙方负责维修，并承担相应的维修费用。质保期届满后，房屋的维修责任按照相关法律法规和物业服务合同的约定执行。第六条：合同的变更和解除6.1：合同变更的条件：1）双方协商一致；2）因政策、法律变化要求合同变更；3）其他双方认可的变更条件。合同变更程序：双方签署变更协议，并按照变更协议的约定执行。6.2：合同解除的条件：1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方明确表示不履行合同主要义务；3）一方严重违反合同约定；4）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。合同解除程序：甲方或乙方书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第七条：违约责任7.1：甲方违约责任：1）甲方未按约定时间支付购房款的，按照逾期支付金额的万分之五支付违约金；2）甲方未按约定履行合同义务的，应当承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；7.2：乙方违约责任：1）乙方未按约定时间交付房屋的，按照逾期交付天数向甲方支付违约金；2）乙方未按约定履行合同义务的，应当承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条：争议解决8.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.3：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十条：合同的生效、终止和失效10.1：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2：在合同约定的房屋过户完成后，本合同终止。10.3：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋权属转移手续、退还定金等。第十一条：甲方声明和保证11.1：甲方为具有完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织），有权签署并履行本合同。11.2：甲方签署本合同的目的系为购买乙方所售房屋，并按照约定支付购房款。11.3：甲方在本合同项下的陈述和保证真实、准确、完整，并无任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。第十二条：乙方声明和保证12.1：乙方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并有权办理房屋权属转移手续。12.2：乙方所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。12.3：乙方在本合同项下的陈述和保证真实、准确、完整，并无任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。第十三条：保密条款13.1：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。13.2：违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：法律适用和争议解决14.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1：本合同项下的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。15.2：甲方应按照合同约定向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。15.3：甲方和乙方应确保第三方的选择合法、合规，并有权要求第三方提供服务资质证明。第十六条：第三方责任16.1：第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，如实提供相关信息。16.2：如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3：第三方对其提供的服务成果负责，但不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。第十七条：第三方责任限额17.1：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.2：除法律法规另有规定外，甲乙双方与第三方之间的纠纷不影响甲乙双方根据本合同履行各自的义务。17.3：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其收取的费用总额。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于甲乙双方之间的关系。18.2：甲方和乙方对第三方的行为不承担责任，除非甲方和乙方知道或应当知道第三方存在违法行为。18.3：第三方对甲方和乙方的行为不承担责任，除非第三方知道或应当知道甲方和乙方存在违法行为。第十九条：额外条款及说明19.1：如本合同的任何条款与第三方之间的服务协议发生冲突，应以本合同为准。19.2：甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中遵守保密条款，保护甲乙双方的合法权益。19.3：第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助甲乙双方处理合同履行过程中的相关事宜。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1：如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务协议，应签订书面协议，并按照书面协议的约定执行。20.2：如甲乙双方单方面解除与第三方的服务协议，应提前通知第三方，并按照合同约定处理后续事宜。第二十一条：违约责任21.1：如甲方或乙方违反本合同规定，导致第三方未能履行其义务的，甲方或乙方应承担违约责任。21.2：如第三方违反本合同规定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。第二十二条：争议解决22.1：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2：如第三方与甲乙双方之间的争议影响本合同的履行，甲乙双方应尽力协调，确保本合同的履行不受影响。第二十三条：法律适用和争议解决23.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：中介服务协议附件六：评估报告附件七：过户申请书附件八：贷款申请书附件九：其他相关费用收据附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，如有模糊或损坏，应及时更换。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件应提交土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰可辨，如有模糊或损坏，应及时更换。附件三：房屋平面图说明：本附件应详细展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、位置关系等。附件四：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部的照片，以展示房屋的现状。照片应清晰、完整，不得有任何歪曲事实的情况。附件五：中介服务协议说明：本附件应详细列出中介方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件六：评估报告说明：本附件应包含房屋评估报告，评估报告中应详细说明房屋的价值、评估依据等。附件七：过户申请书说明：本附件应包含过户申请人的基本信息、过户原因、过户双方的关系等。附件八：贷款申请书说明：本附件应包含贷款申请人的基本信息、贷款金额、还款方式等。附件九：其他相关费用收据说明：本附件应包含甲方支付的其他相关费用的收据，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购房款；2.甲方未按约定履行合同义务；3.乙方未按约定时间交付房屋；4.乙方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定提供服务；6.甲方和乙方未按约定支付第三方费用。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.违约方支付的违约金不足以赔偿损失的，违约方应继续赔偿；3.因不可抗力导致违约的，不承担违约责任；4.违约方在履行合同过程中的违约行为，应按照合同约定承担责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方继续履行合同。如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.已故卖方：指在合同签订时已去世的房屋所有权人。2.甲方（买方）：指购买已故卖方房屋的