2024年二手房产交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付账户信息4.2支付凭证保存第五条定金退还条件5.1未达成交易条件5.2双方协商一致退款第六条定金退还方式6.1退还账户信息6.2退还时间第七条房产交付时间7.1交付时间约定7.2交付条件第八条房产过户手续8.1过户责任方8.2过户时间第九条交易违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系方式：（卖方联系电话/邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系方式：（买方联系电话/邮箱）第二条房产信息2.1房产地址房产位于：（具体地址）所在城市：（城市名称）所属区域：（区域名称）2.2房产面积房产总面积为：（面积）平方米2.3房产所有权房产所有权证明文件编号：（所有权证明文件编号）所有权人：（所有权人姓名）第三条定金金额3.1定金金额确定双方约定定金金额为：（定金金额）元人民币3.2定金支付时间买方应在本合同签订后：（具体时间，如7个工作日）内支付定金至卖方指定的账户第四条定金支付方式4.1支付账户信息卖方收款账户信息：开户银行：（银行名称）账户名称：（卖方账户名称）账号：（账户号码）4.2支付凭证保存买方支付定金后，应将支付凭证（如转账记录、汇款单等）妥善保管，以备后续查询或纠纷解决时使用。第五条定金退还条件5.1未达成交易条件若因卖方原因导致交易未能达成，卖方应在：（具体时间）内双倍返还买方已支付的定金。若因买方原因导致交易未能达成，定金不予退还。5.2双方协商一致退款如双方协商一致同意退款，卖方应在：（具体时间）内退还买方已支付的定金。第六条定金退还方式6.1退还账户信息买方退款账户信息：开户银行：（银行名称）账户名称：（买方账户名称）账号：（账户号码）6.2退还时间卖方应在达成退款协议后：（具体时间）内将定金退还至买方指定的账户。第七条房产交付时间7.1交付时间约定双方约定房产交付时间为：（具体日期）7.2交付条件房产权属清晰，无任何法律纠纷；房产现状与合同描述相符；所有产权证书和相关信息已准备齐全。第八条房产过户手续8.1过户责任方卖方应承担房产过户的一切责任和费用，包括但不限于税费、手续费等。8.2过户时间双方约定在房产交付后：（具体时间）内完成过户手续。第九条交易违约责任9.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。9.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经对方同意。11.3合同解除在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的签订过程、内容以及与房产交易相关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露责任如任何一方违反保密义务，泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易过程中的相关服务的中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的专业性、准确性和及时性。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容第三方机构的服务内容应包括但不限于：房产评估、交易咨询、过户手续办理等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方机构的服务费用由甲乙方按照约定的比例承担。3.2支付时间及方式甲乙方应在第三方机构提供服务后：（具体时间）内支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方机构在提供服务过程中，因过错导致甲乙方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额标准第三方机构的责任限额为：（金额）元人民币。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方机构在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的要求履行合同义务。5.2第三方与中介方第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方机构违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方机构承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。6.2第三方违约处理流程甲乙方应在发现第三方机构违约后：（具体时间）内，将违约情况通知对方，并共同协商解决。第七条第三方退出7.1第三方退出条件7.2第三方退出后的处理第三方机构退出后，应协助甲乙方完成后续手续，并确保房产交易不受影响。第八条第三方责任免除8.1不可抗力如第三方机构因不可抗力无法提供服务，应立即通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。8.2第三方免责事由法律法规变化；政策调整；甲乙方提供的信息不准确或不完整。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方机构应对甲乙方提供的房产交易相关信息予以保密，不得向任何无关第三方披露。9.2泄露责任如第三方机构违反保密义务，泄露了保密信息，第三方机构应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经对方同意。11.3合同解除在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，甲乙方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明文件描述：房产所有权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。要求：必须为有效证件，信息清晰可辨，复印件需盖章或签名确认。附件2：房产评估报告描述：房产评估机构的评估报告，报告中应包括房产的价值评估、现状评估等。要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告日期需在有效期内。附件3：房产交易合同草稿描述：甲乙方就房产交易达成的初步协议，包括交易价格、付款方式、交付时间等内容。要求：草稿需由甲乙方双方签字确认，并注明“待正式合同签订后失效”。附件4：支付凭证描述：甲乙方支付定金或房款的银行转账记录、现金收据等凭证。要求：凭证需真实有效，显示支付金额、支付时间等信息。附件5：房产过户手续文件描述：包括过户申请表、身份证明、房产证复印件等过户所需文件。要求：文件需完整，信息准确，符合过户机关的要求。附件6：中介服务协议描述：如存在中介方，甲乙方与中介方签订的服务协议。要求：协议应明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件7：补充协议描述：甲乙方就合同未尽事宜或后续变更事项签订的补充协议。要求：补充协议应由甲乙方双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房产；卖方提供的房产与描述不符；买方未按约定时间支付定金或房款；买方未按约定时间完成过户手续；第三方机构未按约定提供服务或服务不符合专业标准；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失；违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；违约方应按照合同约定承担违约金或定金罚则；违约方的违约行为涉及法律规定的，应依法承担相应的法律责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产交易总金额的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同指甲乙方之间就房产交易达成的书面协议。定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为交易诚意和履行合同的保证。