2024年定制版：创意办公空间租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版：创意办公空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途及遵守规定5.1租赁用途5.2遵守相关规定第六条维修与保养6.1租赁期间维修责任6.2租赁期间保养责任第七条保险7.1租赁期间保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的终止第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的出租方同意将其拥有的位于【地址】的办公空间【面积】平方米租赁给承租方使用。该办公空间包括【列出办公空间内包含的设施和设备，例如：办公室、会议室、休息区等】。1.2租赁范围租赁范围包括但不限于办公空间的使用权、公共区域的使用权以及相关设施和设备的使用权。承租方不得将租赁的办公空间用于任何非法或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月【租金金额】元。租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式账户名称：【出租方银行账户名称】账号：【出租方银行账号】开户银行：【出租方开户银行】第四条押金4.1押金金额承租方应在签署租赁合同的同时支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后的七个工作日内退还剩余押金。承租方应按照合同约定将办公空间交还给出租方，如有损坏或缺失，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条租赁用途及遵守规定5.1租赁用途承租方应按照合同约定使用办公空间，不得进行任何非法或违反法律法规的活动。5.2遵守相关规定承租方应遵守我国的法律法规，不得在办公空间内进行任何违法活动。同时，承租方应遵守出租方提供的规章制度，包括但不限于出入管理、安全规定、卫生管理等。第六条维修与保养6.1租赁期间维修责任在租赁期间，出租方负责办公空间的维修和保养工作。承租方应按照合同约定使用办公空间，不得擅自改动设施和设备。如因承租方使用不当导致设施和设备损坏，承租方应承担维修费用。6.2租赁期间保养责任出租方负责办公空间的日常保养工作。承租方应按照合同约定使用办公空间，不得擅自改动设施和设备。如因承租方使用不当导致设施和设备损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。第七条保险7.1租赁期间保险责任承租方应自行购买并维持在整个租赁期间针对租赁办公空间和其内容的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。如承租方未购买保险，造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。7.2保险费用承担承租方应承担租赁期间保险费用的全部责任。第八条转租8.1允许转租的条件承租方不得将租赁的办公空间转租给任何第三方。如承租方确需转租，应事先书面征求出租方的同意。出租方有权根据实际情况决定是否同意转租，并可能要求承租方支付额外费用。8.2转租手续如出租方同意承租方转租，承租方应按照出租方要求提供相关手续，包括但不限于转租合同、承租方的身份证明文件等。出租方有权对转租合同的条款进行审核，确保其符合本合同的约定。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【指定时间】书面通知对方。提前解除合同的，承租方应按照合同约定承担相应的违约责任。9.2提前解除合同的违约金如承租方提前解除合同，应支付给出租方违约金，违约金金额为租金总额的【百分比】。违约金支付后，出租方应按照合同约定退还剩余押金（如有）。第十条违约责任10.1出租方违约责任如出租方未按照合同约定提供租赁办公空间或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失、耽误的时间等。10.2承租方违约责任如承租方未按照合同约定使用租赁办公空间或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此遭受的损失、耽误的时间等。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签署地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点本合同的签署地为【签署地点】。任何因本合同引起的争议，各方均同意提交至签署地有管辖权的人民法院解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更本合同的变更应由各方书面同意，并注明变更事项、变更日期等。13.2合同的解除本合同的解除应由各方书面同意，并注明解除事项、解除日期等。13.3合同的终止本合同终止后，承租方应按照合同约定将办公空间交还给出租方，并办理相关手续。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自各方签署之日起生效。14.2签署地点本合同的签署地点为【签署地点】。14.3签署人出租方：【出租方名称】代表：【代表姓名】身份证号码：【代表身份证号码】联系电话：【代表联系电话】承租方：【承租方名称】代表：【代表姓名】身份证号码：【代表身份证号码】联系电话：【代表联系电话】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的情形中介方协助甲乙方达成租赁协议；维修保养服务方负责租赁期间的设施维修与保养；保险提供商为甲乙方提供租赁期间所需的保险服务。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的确认第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任。甲乙方应与第三方签订相应协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.2第三方责任限额甲乙方应与第三方明确约定其责任限额。责任限额应根据第三方的服务内容、性质及可能引发的风险进行合理确定。责任限额可采用固定金额、赔偿比例或其他合理方式。第三条第三方介入的协调与监督3.1甲乙方的协调义务甲乙方应负责协调与监督第三方的服务履行。甲乙方均有权对第三方的服务进行监督，并提出合理建议或要求。3.2第三方服务的变更与终止如第三方服务出现变更或终止情况，甲乙方应及时通知对方，并采取必要措施以确保租赁合同的履行不受影响。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用的确定甲乙方应与第三方明确约定服务费用的金额、支付方式和支付期限。服务费用应合理反映第三方的服务内容和性质。4.2第三方服务费用的支付甲乙方应在合同中约定支付第三方服务费用的责任。如甲乙方有支付义务，应在约定时间内支付服务费用。第五条第三方服务不符合约定的处理5.1第三方服务不符合约定的情形如第三方服务不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方服务导致的损失赔偿因第三方服务导致的损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失和第三方责任限额确定。第六条第三方服务合同的签订6.1第三方服务合同的签订甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利、义务和责任。6.2第三方服务合同的备案甲乙方应将第三方服务合同的副本提交给对方备案，以便双方随时查阅。第七条第三方服务合同的履行与监督7.1第三方服务合同的履行第三方应按照服务合同的约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。7.2第三方服务合同的监督甲乙方应监督第三方按照服务合同约定履行义务，并有权对第三方的服务进行评价。第八条第三方服务合同的变更与终止8.1第三方服务合同的变更如第三方服务合同需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方服务合同的终止如第三方服务合同需要终止，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面终止协议。终止协议应明确约定终止日期和相关后续事项。第九条第三方服务合同的解除9.1第三方服务合同的解除条件如第三方服务合同因违约等原因需要解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面解除协议。9.2第三方服务合同解除后的处理第三方服务合同解除后，甲乙方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于赔偿、结算等。第十条第三方服务合同的违约责任10.1第三方违约责任如第三方违反服务合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。10.2甲乙方违约责任如甲乙方违反服务合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方的损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1第三方服务合同争议解决如第三方服务合同发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签署地有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2第三方服务合同争议解决地点本第三方服务合同的签署地为【签署地点】。任何因本第三方服务合同引起的争议，各方均同意提交至签署地有管辖权的人民法院解决。第十二条法律适用12.1第三方服务合同适用的法律本第三方服务合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公空间平面图描述：详细展示租赁办公空间的布局和尺寸，包括办公室、会议室、休息区等。附件二：租赁办公空间设施和设备清单描述：列出办公空间内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。附件三：租金支付凭证描述：记录租金支付的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。附件四：押金支付凭证描述：记录押金支付的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。附件五：第三方服务合同模板附件六：保险单据描述：提供保险单据，证明甲乙方已购买租赁期间所需的保险。附件七：转租同意书描述：承租方转租时，出租方出具的同意书，明确同意承租方转租的条件和要求。附件八：提前解除合同同意书描述：甲乙方提前解除合同时，双方签署的同意书，明确解除合同的条件和违约金等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或押金。2.甲乙方未按约定使用租赁办公空间，导致设施和设备损坏。3.甲乙方未遵守合同约定的租赁用途，进行非法或违反法律法规的活动。4.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，按照合同约定的违约金金额进行赔偿。2.对于第三方的违约行为，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，甲乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的