2024下载广州市房屋租赁合同范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋使用权证号：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：核实双方的身份证、营业执照等有效证件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息，以免产生误解。解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片等资料。3.租金及押金数额要明确，支付时间及方式要合理。解决办法：在合同中明确规定租金及押金的数额、支付时间及支付方式。4.双方权利义务要明确，避免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括维修、保养、使用等方面的规定。5.违约责任要明确，以便在发生违约时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金、赔偿金等。6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。解释：出租人通常是房屋的产权人，拥有房屋的所有权。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。解释：承租人是指与出租人签订租赁合同，并按照合同约定使用房屋的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租人使用出租房屋的起始时间和终止时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。解释：租金是承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而向出租人支付的一定数额的钱。解释：押金是承租人为了确保履行租赁合同，按照约定向出租人支付的一定数额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。解释：违约金是合同中约定的，一方在违约时应支付给守约方的金钱，作为对违约行为的经济赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的程序和方法，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构代理的房屋租赁。4.任何需要明确租赁双方权利义务的房屋租赁情况。补充条款：1.房屋用途：乙方租赁房屋仅限于居住/办公（具体用途）使用，不得用于其他目的。2.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量等限制。3.维修责任：除正常使用磨损外，房屋及附属设施因自然老化或不可抗力造成的损坏，甲方负责维修。4.保险责任：建议乙方购买租赁房屋相应的保险，以保障自身利益。5.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件、程序和违约责任。6.房屋转让：甲方在租赁期内如需转让房屋所有权，应提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。7.法