2024就座于北京市朝阳区星吧克的咖啡店租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024就座于北京市朝阳区星吧克的咖啡店租赁合同本合同目录一览1.租赁对象及店铺位置1.1租赁对象1.2店铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.其他条款12.1租赁期间的其他事项12.2合同的完整性和独立性13.附件13.1店铺平面图13.2租赁物清单14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁对象及店铺位置1.1租赁对象：本合同租赁对象为甲乙双方，甲方为店铺的所有权人，乙方为租赁店铺的承租方。1.2店铺位置：店铺位于北京市朝阳区星巴克，具体地址为。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期：租赁期限到期后，乙方应在合同规定的期限内搬离店铺。3.租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方。3.3租金支付日期：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。4.租赁用途4.1租赁用途描述：乙方租赁该店铺用于经营咖啡店，不得从事其他经营活动。4.2租赁用途限制：乙方不得将店铺转租给第三方，不得在店铺内进行违法活动。5.维修与保养5.1出租方维修责任：甲方负责对店铺及其设施进行定期维修和保养，确保店铺的正常经营。5.2承租方维修责任：乙方负责对店铺内部设施进行日常维护和保养，确保店铺的安全和卫生。6.保险6.1保险责任：乙方应自行购买商业保险，对店铺及其内部设施进行保险，并承担保险费用。6.2保险费用：乙方应承担保险费用，保险费用不低于人民币元整。8.违约责任8.1出租方违约：如甲方未能按照合同约定提供店铺给乙方使用，或未能履行维修与保养义务，导致乙方经营受损的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方违约：如乙方未能按照合同约定支付租金，或未能履行维修与保养义务，导致甲方财产损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。9.解除合同9.1解除合同的条件：在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。9.2解除合同的通知期限：甲方解除合同前，应提前30天通知乙方。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为北京市朝阳区。11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同终止：本合同在租赁期限届满后自行终止。12.其他条款12.1租赁期间的其他事项：双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。12.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。13.附件13.1店铺平面图：见附件一。13.2租赁物清单：见附件二。14.签署页14.1出租方签署：甲方（签字）：________________甲方（盖章）：________________14.2承租方签署：乙方（签字）：________________乙方（盖章）：________________签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行有关的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供方等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的甲乙双方的损失承担责任。17.第三方权益17.1第三方权益：第三方有权根据合同约定，获得其应得的权益，包括但不限于服务费用、赔偿等。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照合同约定和法律法规要求进行。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其在合同中约定的限额。如无约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从合同中获得的权益。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应各自对第三方履行合同义务，并各自承担第三方违约的风险。21.第三方违约处理21.1第三方违约处理：当第三方未能按照合同约定履行义务时，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向第三方提起诉讼。22.第三方变更22.1第三方变更：如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于主体变更、股权变更等，应及时通知甲乙双方。甲乙双方对第三方变更后的主体，继续履行合同义务。23.第三方退出23.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应按照合同约定和法律法规要求，处理与第三方相关的后续事项。24.第三方费用24.1第三方费用：第三方应承担的费用，包括但不限于服务费用、赔偿费用等，由甲乙双方按照合同约定承担。25.第三方信息披露25.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方及时披露与其合同履行相关的信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质等。26.第三方合规性26.1第三方合规性：第三方应保证其合同履行过程中的合规性，包括但不限于遵守法律法规、行业规定等。27.第三方违约后果27.1第三方违约后果：第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致合同解除的，甲乙双方有权要求第三方赔偿因此产生的损失。28.第三方与合同解除28.1第三方与合同解除：如第三方违约导致合同解除的，甲乙双方应按照合同约定和法律法规要求，处理与第三方相关的后续事项。29.第三方与合同变更29.1第三方与合同变更：如合同履行过程中，需要对第三方条款进行变更，甲乙双方应签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求：平面图应清晰显示店铺的布局、尺寸和位置，以及店铺内外的设施和装饰。附件二：租赁物清单详细要求：清单应详细列明租赁物的名称、数量、品牌、型号、状态等信息。附件三：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务的范围、期限、响应时间、维修费用等条款。附件四：保险单据详细要求：保险单据应证明乙方已按照合同约定购买了商业保险，并提供了保险的有效期、保险金额等信息。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供店铺给乙方使用。2.甲方未能履行维修与保养义务，导致乙方经营受损。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方未能履行维修与保养义务，导致甲方财产损失。5.第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致的直接经济损失。3.解除合同：违约方违约严重，守约方有权解除合同。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付店铺给乙方使用，甲方应支付乙方违约金人民币元整。如乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的店铺及其设施和装饰。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.维修与保养：指甲方对租赁物的定期检查、维修和保养。4.保险：指乙方购买的商业保险，