2024年城市商业综合体设计施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商业综合体设计施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2设计方定义1.3施工方定义1.4城市商业综合体定义第二条合同范围及内容2.1设计内容2.2施工内容2.3工程量清单第三条合同价格3.1设计费用3.2施工费用3.3价格调整机制第四条合同工期4.1设计工期4.2施工工期4.3工期延误及赔偿第五条设计要求及标准5.1设计文件要求5.2设计变更5.3设计审批及验收第六条施工要求及标准6.1施工质量要求6.2施工安全要求6.3施工材料及设备第七条合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2工程监理7.3工程验收第八条违约责任8.1设计方违约8.2施工方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止10.3合同解除后的义务第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任12.3知识产权的使用许可第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果处理第十四条其他条款14.1合同的生效与解除14.2合同的适用法律14.3合同的解释及附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2设计方定义设计方是指负责根据合同约定完成城市商业综合体设计工作的主体，包括但不限于方案设计、施工图设计、设计文件编制及设计变更等。1.3施工方定义施工方是指负责根据合同约定完成城市商业综合体施工工作的主体，包括但不限于施工组织、施工管理、工程质量及安全控制等。1.4城市商业综合体定义城市商业综合体是指集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑群，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等。第二条合同范围及内容2.1设计内容（1）方案设计：包括但不限于概念设计、方案设计、方案修改及优化等；（2）施工图设计：包括但不限于结构施工图、建筑施工图、给排水施工图、电气施工图等；（3）设计文件编制：包括但不限于设计说明、设计图纸、设计计算书等；（4）设计变更：根据施工及审批需要，对设计文件进行必要的变更。2.2施工内容（1）施工组织：根据设计文件及施工图纸，制定施工组织设计，确保施工顺利进行；（2）施工管理：严格按照设计文件及施工图纸进行施工，确保工程质量及安全；（3）工程质量及安全控制：对施工过程中的质量及安全进行控制，确保工程符合相关规范及标准；（4）工程验收：按照验收标准及程序，完成工程验收工作。2.3工程量清单合同双方应根据设计文件及施工图纸，编制工程量清单，作为合同价格的依据。第三条合同价格3.1设计费用设计费用根据设计工作的实际工作量及合同约定进行计算，具体金额在合同中约定。3.2施工费用施工费用根据施工工作的实际工作量及合同约定进行计算，具体金额在合同中约定。3.3价格调整机制合同双方应根据工程实际情况，协商确定价格调整机制，包括但不限于材料价格波动、政策调整等。第四条合同工期4.1设计工期设计方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，具体工期在合同中约定。4.2施工工期施工方应按照合同约定的时间节点完成施工工作，具体工期在合同中约定。4.3工期延误及赔偿合同双方应按照合同约定承担工期延误的责任，并按照约定进行赔偿。第五条设计要求及标准5.1设计文件要求设计方应按照合同约定及国家相关规范要求，编制完整的设计文件，包括但不限于设计说明书、设计图纸、设计计算书等。5.2设计变更设计方应根据施工及审批需要，对设计文件进行必要的变更，并按照合同约定承担相应责任。5.3设计审批及验收设计方应按照审批程序，完成设计文件的审批工作。施工方应按照验收标准及程序，完成工程验收工作。第六条施工要求及标准6.1施工质量要求施工方应按照设计文件及施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关规范及标准。6.2施工安全要求施工方应严格按照国家相关安全生产法律法规及施工现场安全管理规定，确保施工安全。6.3施工材料及设备施工方应选用符合设计要求及国家相关规范的材料和设备，并保证其质量。第八条违约责任8.1设计方违约设计方未按照合同约定完成设计工作，或设计文件不符合国家相关规范及标准，或设计变更未按照合同约定进行的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿施工方因此产生的直接经济损失、延迟施工的违约金等。8.2施工方违约施工方未按照设计文件及施工图纸进行施工，或施工质量不符合国家相关规范及标准，或施工安全不符合国家相关法律法规及施工现场安全管理规定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿设计方因此产生的直接经济损失、延迟竣工的违约金等。8.3违约赔偿合同双方应按照合同约定及国家相关法律法规，承担违约责任，并赔偿对方因此产生的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决如果调解未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如果仲裁未能解决争议，双方同意通过法律途径解决争议。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方确认。10.2合同终止合同提前终止必须经双方书面同意，并按照合同约定处理后续事宜。10.3合同解除后的义务合同解除后，合同双方应继续履行合同中解除后的义务，包括但不限于工程资料的交接、工程款的支付等。第十一条保密条款11.1保密内容合同双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款如果合同一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属合同双方同意，设计文件、施工图纸等成果的知识产权归设计方和施工方共同所有。12.2侵权责任如果第三方的行为侵犯了合同双方的知识产权，合同双方应共同采取措施维护自己的权益。12.3知识产权的使用许可合同双方同意，未经对方书面同意，不得将合同成果的使用权、复制权等许可给第三方。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力事件的后果处理如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，合同双方应立即协商处理后续事宜。第十四条其他条款14.1合同的生效与解除合同自双方签字盖章之日起生效，合同解除应书面确认。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释及附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。合同的解释权归合同双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审批机关、仲裁机构、调解组织等。15.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方签订合同，提供咨询服务；（2）监理方对工程的施工过程进行监督管理，确保工程质量及安全；（3）审批机关对设计文件及施工图纸进行审批；（4）仲裁机构或调解组织对合同争议进行解决。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，并对其行为产生的后果承担责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定及法律法规，要求甲乙方履行合同义务，并享有合同约定的权利。17.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定及法律法规的规定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员，独立承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙方的责任限额第三方对甲乙方的责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定，包括但不限于第三方介入的费用、第三方行为的后果等。18.2第三方对第三方的责任限额第三方对第三方的责任限额应根据第三方与第三方的合同约定及法律法规的规定确定。19.第三方介入的费用第三方介入的费用应根据合同约定及法律法规的规定确定，包括但不限于中介费、监理费、审批费等。20.第三方介入的程序20.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额等。20.2甲乙方应按照合同约定及法律法规的规定，履行第三方介入的程序，包括但不限于第三方选择的确认、费用支付等。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方书面同意，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的终止第三方介入的终止应经甲乙方书面同意，并签订书面终止协议。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违约第三方未按照合同约定及法律法规的规定履行其职责，或未对其行为产生的后果承担责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此产生的直接经济损失、延迟施工的违约金等。22.2甲乙方违约甲乙方未按照合同约定及法律法规的规定履行其义务，或未按照约定支付第三方介入的费用的，应承担违约责任。23.争议解决23.1甲乙方与第三方的争议解决甲乙方与第三方的争议应通过友好协商解决，如果协商未果，可以请求第三方进行调解或仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。23.2第三方与第三方的争议解决第三方与第三方的争议应通过友好协商解决，如果协商未果，可以依法向人民法院提起诉讼。24.适用法律与解释24.1适用法律本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2解释权本合同及其补充协议的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件设计说明书设计图纸设计计算书设计变更文件2.施工图纸结构施工图建筑施工图给排水施工图电气施工图3.工程量清单设计工程量清单施工工程量清单4.合同协议书甲方合同协议书乙方合同协议书5.补充协议设计补充协议施工补充协议6.审批文件设计审批文件施工审批文件7.验收文件设计验收文件施工验收文件8.费用清单设计费用清单施工费用清单9.保险文件设计保险文件施工保险文件10.保密协议设计保密协议施工保密协议11.知识产权文件设计知识产权文件施工知识产权文件12.不可抗力事件证明不可抗力事件证明文件13.仲裁调解文件仲裁申请文件调解协议文件14.法律文件合同法律文件法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约未能按照约定时间完成设计工作设计文件不符合国家相关规范及标准设计变更未按照合同约定进行未按照合同约定承担设计责任2.施工方违约未能按照设计文件及施工图纸进行施工施工质量不符合国家相关规范及标准施工安全不符合国家相关法律法规及施工现场安全管理规定未按照合同约定承担施工责任3.第三方违约未能按照法律法规及合同约定履行其职责未对其行为产生的后果承担责任未按照合同约定提供服务或产品未按照合同约定承担第三方责任4.违约责任认定根据合同约定及法律法规，违约方应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿直接经济损失、支付违约金、承担额外费用等具体违约行为及责任认定标准详见合同条款及法律法规说明三：法律名词及解释：1.合同主体指签订合同的双方或多方，具有合同权利和义务2.设计文件指为完成设计工作所编制的文件，包括设计说明书、设计图纸等3.施工图纸指为完成施工工作所编制的文件，包括结构施工图、建筑施工图等4.工程量清单指列出工程各项工程量及相应费用的清单5.合同协议书指双方或多方签订的，明确合同权利义务的书面文件6.补充协议指对原合同内容进行补充或修改的书面文件7.审批文件指用于获取合同履行所需批准的文件，如设计审批文件、施工审批文件等8.验收文件指用于确认合同履行结果的文件，如设计验收文