承包小卖铺合同范本

承包小卖铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______小卖铺

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华地段的小卖铺，具备良好的商业环境和客流量，有意将其承包给乙方经营；乙方具备丰富的零售业经验，良好的商业信誉，有意承租甲方的小卖铺开展业务。为明确双方的权利和义务，确保双方在合作过程中的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方承诺将小卖铺合法出租给乙方，并提供相关证照、租赁合同等资料供乙方办理相关经营手续。

2.乙方承诺在承租期间，依法合规经营，确保小卖铺的正常运营和商品质量，维护甲方的品牌形象。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，实现互利共赢。

二、承包范围

1.乙方承包甲方的小卖铺，包括但不限于以下范围：商品展示区、仓储区、办公区等。

2.乙方在承包期间，有权对小卖铺进行内部装修、布局调整，但需征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

三、承包期限

1.本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前_______个月签订书面续约协议。

四、承包费用及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付承包费，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.承包费支付方式为银行转账，乙方应在每月_______日前将当月承包费足额支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费。

（2）甲方应在承包期内负责小卖铺的外部维修、保养等工作。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证照资料。

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营，不得泄露乙方商业秘密。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用小卖铺，进行合法经营活动。

（2）乙方应按时足额支付承包费，如有逾期，应按逾期天数支付违约金。

（3）乙方应依法办理相关经营手续，确保小卖铺的正常运营。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.乙方逾期支付承包费的，应按逾期天数支付违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行本合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，不存在重大误解、显失公平等情况。

十一、签署

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下为合同附件，仅供参考）

附件1：小卖铺平面图

附件2：甲方提供的证照、租赁合同等资料

附件3：乙方经营许可等相关手续

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将小卖铺合法承包给乙方，乙方负责经营与管理，以实现小卖铺的经济效益和社会效益。具体内容包括：

1.乙方在小卖铺内销售各类商品，提供良好的购物环境和服务。

2.甲方提供必要的技术支持和配套设施，协助乙方办理相关经营手续。

3.双方共同遵守国家法律法规，确保小卖铺的正常运营和持续发展。

第二条定义

1.小卖铺：指甲方拥有并出租给乙方的位于_______省_______市_______区_______路_______号的零售商店。

2.承包费：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租金。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取承包费。

（2）甲方应确保小卖铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

（3）甲方负责小卖铺的外部维修、保养等工作，确保小卖铺的正常使用。

（4）甲方有权对乙方经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

（5）甲方应协助乙方处理与小卖铺经营相关的政府事务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在小卖铺内开展合法的零售业务，自主决定商品种类、价格及营销策略。

（2）乙方应按时足额支付承包费，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方负责小卖铺的内部装修、设备维护及日常经营管理，确保小卖铺的正常运营。

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，维护甲方品牌形象。

（5）乙方在承包期内，有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于技术指导、业务培训等。

（6）乙方应妥善保管小卖铺内的商品和财物，防止损失和盗窃。

（7）乙方在承包期届满或提前解除合同时，应将小卖铺恢复原状，办理相关手续，并结清承包费及其他相关费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付承包费。

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月承包费足额支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方逾期支付承包费，应自逾期之日起按逾期金额的_______%支付违约金，直至支付完毕为止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若双方在合同到期前_______个月未提出书面终止或修改合同，本合同自动续约_______年，续约条件同本合同。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后_______日内完成对小卖铺的内部装修及经营准备工作。

（2）每月_______日前，乙方应向甲方支付当月承包费。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同不能履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按约定时间足额支付承包费的，除应支付逾期违约金外，还应赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方未按约定提供小卖铺或提供的设施不符合合同约定，导致乙方无法正常经营的，应减免相应期间的承包费，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方在承包期内擅自转租、转让小卖铺或改变经营范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的承包费；若因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的承包费。

6.双方应遵守国家法律法规，如一方违法经营，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

7.违约金的计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

8.赔偿金额根据实际损失计算，双方协商确定；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响的一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。协商不成的，可依法申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信等方式发送的通知，自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将小卖铺恢复原状，办理相关手续，并结清承包费及其他相关费用。

第十条附则

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