2024年商铺转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转让协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商铺的定义及转让范围第二条：商铺转让2.1转让方同意将商铺的所有权及使用权转让给受让方2.2转让方应保证商铺不存在任何权利纠纷和债务问题2.3受让方同意接受商铺的现状，并支付转让价款第三条：转让价款及支付方式3.1转让价款的金额、支付方式和支付时间3.2受让方支付转让价款后的权属变更手续第四条：商铺交付及过户4.1转让方应协助受让方完成商铺的过户手续4.2商铺交付时间及条件第五条：合同的履行及违约责任5.1双方应按照约定履行合同义务5.2违反合同约定应承担的违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同解除的条件第九条：保密条款9.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密9.2违反保密义务应承担的违约责任第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决10.2不可抗力的证明及责任免除第十一条：合同的附件11.1商铺权属证明文件11.2商铺转让价款支付凭证第十二条：其他约定12.1双方的其他补充约定第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式如第七条所述第十四条：合同的签署14.1合同自双方签字或盖章之日起生效14.2合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3商铺的定义及转让范围商铺位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。本合同所述商铺所有权及使用权转让范围包括但不限于：商铺实体、相关设施设备、商铺内现有物品及权益等。第二条：商铺转让2.1转让方同意将商铺的所有权及使用权转让给受让方甲方同意将其合法拥有的商铺所有权及使用权一次性转让给乙方，乙方接受该商铺的现状及潜在风险。2.2转让方应保证商铺不存在任何权利纠纷和债务问题甲方保证在转让前，商铺不存在任何权利纠纷、债务问题及法律诉讼，若因商铺原有债务、纠纷等导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3受让方同意接受商铺的现状，并支付转让价款乙方同意接受商铺的现状，并按照本合同约定的价格和方式向甲方支付转让价款。第三条：转让价款及支付方式3.1转让价款的金额、支付方式和支付时间本合同商铺转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应在本合同签订后_______日内，将转让价款一次性支付给甲方。3.2受让方支付转让价款后的权属变更手续乙方支付转让价款后，甲乙双方应共同前往相关部门办理商铺权属变更手续。变更完成后，乙方享有商铺所有权及使用权。第四条：商铺交付及过户4.1转让方应协助受让方完成商铺的过户手续甲方应尽其所能，协助乙方完成商铺的过户手续，包括提供相关资料、办理相关手续等。4.2商铺交付时间及条件商铺交付时间为本合同签订后_______日内。交付条件为：商铺权属变更手续完成，乙方支付转让价款。第五条：合同的履行及违约责任5.1双方应按照约定履行合同义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。5.2违反合同约定应承担的违约责任若甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序本合同解除的条件和程序如下：（1）甲乙双方协商一致，签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告解除；（3）解除协议生效后，甲乙双方应按照约定履行解除协议中的相关事项。第八条：保密条款8.1双方应对合同内容及商业秘密予以保密甲乙双方同意，在合同签订后及合同终止或解除后，仍应保守本合同内容及商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2违反保密义务应承担的违约责任若甲乙双方违反本合同保密条款的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致合同不能履行，双方应协商解决甲乙双方因不可抗力导致本合同不能履行或部分履行时，应立即采取措施防止损失扩大，并尽快协商解决。9.2不可抗力的证明及责任免除甲乙双方应尽所能提供不可抗力的证明文件，经双方确认后，不可抗力事件影响期间，双方互不承担违约责任。第十条：合同的附件10.1商铺权属证明文件本合同附件中包含商铺权属证明文件，包括但不限于：房产证、营业执照等。10.2商铺转让价款支付凭证本合同附件中包含商铺转让价款支付凭证，包括但不限于：银行转账凭证、现金支付凭证等。第十一条：其他约定11.1双方的其他补充约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如第七条所述甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署13.1合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章之日起生效。13.2合同一式两份，具有同等法律效力本合同两份副本具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得擅自修改或毁损。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。14.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：办理权属变更手续、支付结算、清理债权债务等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲乙双方有义务保证第三方介入的合法性、合理性，并确保第三方按照甲乙双方的要求进行工作。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及本合同的条款，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条：第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务及责任。4.2第三方与甲乙双方的沟通协作甲乙双方与第三方进行沟通协作时，应通过正式的书面文件进行，并由甲乙双方共同签署。第五条：第三方介入的费用及支付5.1第三方费用甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.2第三方费用的支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照补充协议的约定支付第三方费用。第六条：第三方介入的程序及时间6.1第三方介入程序甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方介入的程序，包括但不限于介入的时间、方式、步骤等。6.2第三方介入时间第三方介入的时间应在本合同约定的范围内，并由甲乙双方共同确定。第七条：第三方介入的结果确认及验收7.1第三方介入结果确认甲乙双方应按照补充协议的约定，对第三方提供的服务结果进行确认。7.2第三方介入结果验收甲乙双方应按照补充协议的约定，对第三方提供的服务结果进行验收。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议如因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入后的合同变更及解除9.1第三方介入引起的合同变更如因第三方介入需要变更本合同的，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，并经甲乙双方共同签署。9.2第三方介入引起的合同解除如因第三方介入需要解除本合同的，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，并经甲乙双方共同签署。第十条：第三方介入后的合同终止10.1第三方介入引起的合同终止如因第三方介入需要终止本合同的，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，并经甲乙双方共同签署。10.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照补充协议的约定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：办理权属变更手续、支付结算、清理债权债务等。第十一条：本修正条款的适用范围本修正条款适用于本合同及甲乙双方与第三方签订的所有补充协议。第十二条：本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条：本修正条款的终止本修正条款在甲乙双方与第三方签订的补充协议终止后失效。第十四条：本修正条款的争议解决如本修正条款的履行引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条：本修正条款的附件本修正条款的附件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的补充协议、第三方提供的服务结果等相关文件。第十六条：其他约定甲乙双方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明文件详细要求：包括房产证、营业执照等证明商铺所有权及使用权的文件。附件2：商铺转让价款支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等证明转让价款支付的文件。附件3：第三方服务协议详细要求：明确甲乙双方与第三方签订的服务内容、费用、责任等条款。附件4：第三方服务结果确认书详细要求：甲乙双方对第三方提供的服务结果进行确认的书面文件。附件5：商铺过户手续文件详细要求：包括过户所需的所有相关文件和证明，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件6：商铺现状评估报告详细要求：第三方机构出具的商铺现状评估报告，包括商铺的价值、设施设备状况等。附件7：合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的所有相关文件，如会议纪要、沟通记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务；2.甲乙双方未按照约定支付转让价款；3.甲乙双方未按照约定完成商铺过户手续；4.甲乙双方未按照约定保守商业秘密；5.第三方未按照约定提供服务或提供服务质量不符合约定；6.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按约定将商铺所有权及使用权转让给乙方，甲方应承担违约责任。2.甲乙双方未按照约定支付转让价款的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付转让价款，乙方应承担违约责任。3.甲乙双方未按照约定完成商铺过户手续的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙双方未按约定时间完成商铺过户手续，甲乙双方应承担违约责任。4.甲乙双方未按照约定保守商业秘密的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙双方未保守商业秘密，导致第三方获取了商业秘密，甲乙双方应承担违约责任。5.第三方未按照约定提供服务或提供服务质量不符合约定的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如第三方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任。6.第三方未按照约定时间完成服务的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如第三方未按约定时间完成服务，第三方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及甲乙双方与第三方签订的所有补充协议。2.转让价款：指甲乙双方约定的商铺所有权及使用权转让的价款。3.商铺：