2024年北京存量房交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京存量房交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条合同价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条权利转移5.1产权转移登记5.2物业交割5.3户口迁移第六条合同的履行和违约责任6.1履行期限6.2出卖人违约责任6.3买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1物业服务12.2配套设施12.3房屋维修第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3付款凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产公司1.1.2出卖人地址：北京市X区X路X号1.1.3出卖人联系人：1.1.4出卖人联系电话：13856781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：北京市X区X路X号1.2.3买受人联系人：1.2.4买受人联系电话：139876543211.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：北京市X房地产经纪公司1.3.2经纪机构地址：北京市X区X路X号1.3.3经纪机构联系人：1.3.4经纪机构联系电话二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市X区X路X号2.1.2房屋结构：X室X厅X卫，面积平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋所有权证号：京X字第号2.2房屋权属情况2.2.1所有权人：北京市X房地产公司2.2.2共有情况：无2.2.3抵押情况：无2.2.4租赁情况：无2.3房屋使用情况2.3.1占用性质：自用2.3.2用水情况：市供水2.3.3用电情况：市供电2.3.4燃气情况：天然气第三条合同价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式3.2.1买受人采取商业贷款方式支付房款，贷款银行为中国建设银行北京市分行。3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），并将剩余房款人民币X万元整（大写：人民币柒拾捌万元整）以商业贷款方式支付给出卖人。第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：自北京市X区不动产登记中心出具《房屋所有权转移登记证明》之日起计算，共计个工作日内。4.2交付条件4.2.1房屋交付时，应完成所有权的转移登记手续，并将房屋实际交付给买受人。4.3交付手续4.3.1房屋交付时，出卖人应向买受人提供房屋所有权证、不动产权证书等相关证件。第五条权利转移5.1产权转移登记5.1.1买受人应自合同签订之日起一个月内，向北京市X区不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2物业交割5.2.1房屋交付时，出卖人应将物业服务合同、水电气等相关费用结清。5.3户口迁移5.3.1出卖人应自房屋交付之日起一个月内，将房屋内的户口迁移至其他住所。第六条合同的履行和违约责任6.1履行期限6.1.1本合同自签订之日起生效，买受人应按照合同约定的付款时间和金额支付房款。6.2出卖人违约责任6.2.1如果出卖人未能按照本合同约定的时间、质量、数量等条件交付房屋，应承担相应的违约责任。6.3买受人违约责任6.3.1如果买受人未能按照本合同约定的时间、金额支付房款，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由各方当事人协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更内容应经各方当事人签署确认后，方可生效。8.2合同解除8.2.1合同解除应由各方当事人协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同解除后，各方当事人应按照合同约定履行相应的违约责任。第九条合同的效力9.1合同生效9.1.1本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效，并不意味着解除或者变更任何法律法规的规定。9.2合同终止9.2.1合同终止后，各方当事人应按照合同约定履行相应的权利和义务。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1各方当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。10.2泄露责任10.2.1如果一方当事人违反保密义务，导致合同内容泄露给第三方，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方当事人应通过友好协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业服务12.1.1买受人应按照物业管理规定，交纳物业服务费用。12.1.2出卖人应保证物业服务质量，按照约定提供相关服务。12.2配套设施12.2.1出卖人应对房屋的配套设施进行维护和保养，确保其正常使用。12.2.2买受人应合理使用配套设施，并按照约定承担相关费用。12.3房屋维修12.3.1出卖人应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和完好。12.3.2买受人应按照约定承担房屋维修的费用。第十三条附件13.1房屋所有权证13.1.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋所有权证原件交付给买受人。13.2房屋买卖合同13.2.1出卖人应为本合同的签订提供合法、有效的房屋买卖合同副本。13.3付款凭证13.3.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间，向出卖人提供付款凭证。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于北京市X区X路X号签署。14.3签署人签字14.3.1出卖人（盖章）：北京市X房地产公司14.3.2买受人（盖章）：14.3.3经纪机构（盖章）：北京市X房地产经纪公司第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与甲乙双方的交易活动，包括但不限于提供服务、协助办理手续等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的，应具备相应的资质和能力，并承担相应的行为责任。2.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方不得利用其介入地位，损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用或报酬。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。3.3第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要调整合同内容的，应与甲乙双方协商一致。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。4.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露给无关方。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规活动。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据合同约定和第三方资质等级确定。5.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同中的报酬为限。5.4第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其向甲乙双方收取的总费用。第六条第三方退出6.1第三方如因故需要退出合同履行，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并妥善处理与第三方相关的后续事项。6.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第七条第三方协助7.1甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。7.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的报酬和服务费用。7.3甲乙双方对第三方的协助，不影响其根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条第三方侵权8.1如第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担停止侵害、消除影响、赔偿损失等责任。8.2甲乙双方均有权向第三方追偿因侵权所造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1第三方介入合同的，如需要变更或解除合同，应与甲乙双方协商一致。9.2合同变更或解除后，第三方应按照约定履行相应的义务。第十条合同的效力10.1本合同及其修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.2本合同及其修正条款的签订，不代表第三方对甲乙双方的法律约束力。第十一条争议解决11.1对于因本合同及其修正条款引起的或与本合同及其修正条款有关的任何争议，各方当事人应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同及其修正条款的签订、履行和解除，不得影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。12.2本合同及其修正条款的签订，不代表第三方对甲乙双方的法律约束力。12.3本合同及其修正条款的签订，不得改变本合同的主题和目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：付款凭证附件四：物业服务合同附件五：水电气费用结算单附件六：户口迁移证明附件七：产权转移登记证明附件八：房屋交接单附件九：维修保养记录附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证1.1附件一为房屋所有权证的原件，由出卖人提供，并应在合同签订后个工作日内交付给买受人。附件二：房屋买卖合同1.2附件二为房屋买卖合同副本，由出卖人提供，并应符合相关法律法规和政策要求。附件三：付款凭证1.3附件三为买受人支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：物业服务合同1.4附件四为物业服务合同副本，由出卖人提供，并应明确物业服务的范围、费用等。附件五：水电气费用结算单1.5附件五为水电气费用结算单副本，由出卖人提供，并应明确费用结算的金额、时间等。附件六：户口迁移证明1.6附件六为户口迁移证明副本，由出卖人提供，并应明确户口迁移的时间、地点等。附件七：产权转移登记证明1.7附件七为产权转移登记证明副本，由出卖人提供，并应明确产权转移登记的时间、地点等。附件八：房屋交接单1.8附件八为房屋交接单副本，由出卖人和买受人共同签署，并应明确房屋交接的时间、地点等。附件九：维修保养记录1.9附件九为房屋维修保养记录副本，由出卖人提供，并应明确维修保养的时间、内容等。附件十：第三方服务协议1.10附件十为第三方服务协议副本，由出卖人和买受人签署，并应明确第三方服务的范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照合同约定时间、质量、数量等条件交付房屋的。2.2买受人未能按照合同约定时间、金额支付房款的。2.3第三方未能按照合同约定时间、质量、数量等条件提供服务的。违约责任认定标准：2.4违约方应承担违约责任，具体责任认定标准如下：2.4.1违约方应支付合同总价款的5%至10%作为违约金。2.4.2违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.4.3违约方应承担因违约导致合同无法履行而产生的相关费用。示例说明：2.5如果出卖人未能按照合同约定时