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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商业地产车位购买合同(附赠与管理权)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车位情况2.1车位数量2.2车位位置2.3车位使用性质第三条购买方式与价格3.1购买方式3.2价格及支付方式3.3支付时间第四条附赠与管理权4.1附赠内容4.2管理权归属第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条附加条款12.1附加内容12.2附加条款的效力第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他内容14.2其他约定的效力第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称:×××房地产开发有限公司1.1.2住所:××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人:×××1.1.4联系方式:×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称:×××个体经营户1.2.2住所:××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人:×××1.2.4联系方式:×××××××××第二条车位情况2.1车位数量2.1.1总车位数量:××个2.1.2购买车位数量:××个2.2车位位置2.2.1车位所在建筑物:×××商业综合体2.2.2车位具体位置:××层××号车位2.3车位使用性质2.3.1使用性质:非专属使用权车位第三条购买方式与价格3.1购买方式3.1.1买受人采取购买方式取得车位所有权3.2价格及支付方式3.2.1车位购买价格:人民币××万元整3.2.2支付方式:银行转账3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内,将车位购买款项支付至出卖人指定的银行账户第四条附赠与管理权4.1附赠内容4.1.1出卖人同意将购买车位所在建筑物的一张季卡赠与买受人,季卡有效期为三个月4.2管理权归属4.2.1车位的管理权归买受人所有,出卖人负责协助买受人进行车位的管理与维护第五条合同的履行5.1出卖人义务5.1.1出卖人应保证车位的权属清晰,无任何权利瑕疵5.1.2出卖人应按照约定时间、方式交付车位5.2买受人义务5.2.1买受人应按照约定时间、方式支付车位购买款项5.2.2买受人应遵守车位使用规定,合理使用车位第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议6.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致,并签订书面解除协议6.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;8.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下:(1)双方协商一致终止;(2)合同约定的车位使用期限届满;(3)合同约定的其他终止条件。9.3解除条件9.3.1合同解除的条件如下:(1)双方协商一致解除;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)对方严重违反合同约定,导致合同无法履行;(4)合同约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果10.2.1若泄露保密信息,泄露方应承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于:自然灾害、社会事件、政府行为等。11.2不可抗力事件的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行,双方均不承担违约责任。第十二条附加条款12.1附加内容12.1.1双方在合同履行过程中,如需增加、变更合同内容,应签订书面补充协议。12.2附加条款的效力12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件内容13.1.1附件包括:车位平面图、车位使用规定等。13.2附件的效力13.2.1附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他内容14.1.1双方在合同履行过程中,如有其他约定,应以书面形式补充本合同。14.2其他约定的效力14.2.1其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与合同履行过程的个体或机构。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中,应对其行为承担相应责任。15.3第三方权益15.3.1第三方根据本合同享有的权益,应严格遵守合同约定。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方义务16.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务,确保合同的正常履行。16.2第三方权利16.2.1第三方根据本合同享有的一般权利,如知情权、参与权等。16.3第三方违约责任16.3.1第三方违反合同约定,应承担相应的违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因违约行为所应承担的赔偿责任上限。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额根据合同履行过程中第三方违约行为的性质、损失程度等因素确定。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方在合同履行过程中,如发生违约行为,应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.4第三方责任限额的调整17.4.1合同履行过程中,如因市场环境、法律法规等因素发生变化,甲乙方有权协商调整第三方责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方与甲乙方在合同履行过程中,应明确各自的权利义务,确保合同的正常履行。18.2第三方与甲乙方的合作18.2.1第三方与甲乙方应本着诚实守信、公平公正的原则,共同推进合同履行。18.3第三方与甲乙方的沟通第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的变更条件19.1.1第三方介入导致合同履行发生重大变化,需要调整合同内容的,应经甲乙方协商一致,并签订书面变更协议。19.2第三方介入的变更生效19.2.1变更协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。第二十十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的解除条件20.1.1第三方介入导致合同无法履行,甲乙方协商一致解除合同的,应签订书面解除协议。20.2第三方介入的解除生效20.2.1解除协议自甲乙方签字或盖章之日起生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1双方发生合同争议时,应通过友好协商解决;21.1.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点21.2.1争议解决的地点为合同签订地。第二十二条第三方介入的附加条款22.1第三方介入的附加内容22.1.1双方在合同履行过程中,如需增加、变更合同内容,应签订书面补充协议。22.2第三方介入的附加条款的效力22.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的附件23.1第三方介入的附件内容23.1.1附件包括:第三方资格证明、第三方承诺函等。23.2第三方介入的附件的效力23.2.1附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的其他约定24.1第三方介入的其他内容24.1.1双方在合同履行过程中,如有其他约定,应以书面形式补充本合同。24.2第三方介入的其他约定的效力24.2.1其他约定与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:车位平面图详细描述车位的位置、数量、尺寸等信息,以便买受人了解车位的具体情况。附件2:车位使用规定附件3:第三方资格证明提供第三方的资质证明文件,证明其具有履行合同的能力和资格。附件4:第三方承诺函第三方出具的书面承诺,保证其将按照合同约定履行相关义务。附件5:补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的额外协议或修改内容。附件6:变更协议用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的书面协议。附件7:解除协议用于记录合同履行过程中双方协商解除合同的书面协议。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未按照约定时间、方式交付车位;2.买受人未按照约定时间、方式支付车位购买款项;3.第三方未按照合同约定履行相关义务;4.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定:1.违约方应承担相应的违约责任,如赔偿损失、支付违约金等;2.违约方的违约行为导致合同无法履行,双方可协商解除合同;3.违约方应按照合同约定承担违约责任的上限额度。示例说明:若出卖人未按照约定时间交付车位,买受人可要求出卖人支付逾期交付的违约金,并有权要求解除合同。说明三:法律名词及解释:1.本合同:指2024年商业地产车位购买合同(附赠与管理权);2.出卖人:指×××房地产开发有限公司;3.买受
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