2024厂房租赁双方关于租赁期限调整的委托出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024厂房租赁双方关于租赁期限调整的委托出租协议本合同目录一览1.租赁协议的概述1.1租赁协议的签订日期1.2租赁协议的甲方（出租方）名称1.3租赁协议的乙方（承租方）名称1.4租赁协议的租赁物描述1.5租赁协议的租赁期限2.租赁期限的调整2.1租赁期限调整的原因2.2租赁期限调整的日期2.3租赁期限调整后的租赁期限3.租金的调整3.1租金调整的原因3.2租金调整的日期3.3租金调整后的租金金额4.租赁物的使用和维护4.1乙方对租赁物的使用范围4.2乙方对租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1甲方对租赁物的维修和保养责任5.2乙方对租赁物的维修和保养责任6.租赁物的保险6.1乙方应购买的保险类型6.2乙方应缴纳的保险费用7.租赁期限届满后的处理7.1租赁期限届满后的续租条款7.2租赁期限届满后的退租条款8.违约责任8.1甲方违约的情形和责任8.2乙方违约的情形和责任9.争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的适用法律10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序11.合同的生效和终止11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期12.其他条款12.1双方约定的其他权利和义务12.2双方约定的其他费用和赔偿13.附件13.1租赁物的相关证明材料13.2租赁期限调整的委托书14.签署页14.1甲方（出租方）签署页14.2乙方（承租方）签署页第一部分：合同如下：第一条租赁协议的概述1.1租赁协议的签订日期本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）于2024年3月15日签订。1.2租赁协议的甲方（出租方）名称甲方名称为：X工业发展有限公司。1.3租赁协议的乙方（承租方）名称乙方名称为：YYY科技有限公司。1.4租赁协议的租赁物描述租赁物为位于市区路的厂房，面积为5000平方米。1.5租赁协议的租赁期限原租赁期限为自2020年4月1日至2024年3月31日，租赁期限调整后的日期见第二条。第二条租赁期限的调整2.1租赁期限调整的原因租赁期限调整是因为乙方业务发展需要，延长租赁期限以满足其生产经营需求。2.2租赁期限调整的日期租赁期限自2024年4月1日起延长至2029年3月31日。2.3租赁期限调整后的租赁期限租赁期限调整后的总期限为自2020年4月1日至2029年3月31日。第三条租金的调整3.1租金调整的原因租金调整是根据市场行情和甲方经营成本的变动进行合理调整。3.2租金调整的日期租金调整自2024年4月1日起生效。3.3租金调整后的租金金额租金调整后的每月租金为人民币300,000元。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方对租赁物的使用范围乙方同意按照租赁物的性质和功能合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方对租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和安全性。第五条租赁物的维修和保养5.1甲方对租赁物的维修和保养责任甲方负责对租赁物进行重大的维修和保养工作，确保租赁物的结构安全和功能正常。5.2乙方对租赁物的维修和保养责任乙方负责对租赁物进行日常的维修和保养，及时修复小额损坏和故障。第六条租赁物的保险6.1乙方应购买的保险类型乙方应购买火灾保险、盗窃保险等相关保险，保障租赁物的安全。6.2乙方应缴纳的保险费用乙方应承担保险费用，并将保险单副本交甲方备案。第八条违约责任8.1甲方违约的情形和责任甲方如未按照约定提供租赁物，或未履行维修和保养义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2乙方违约的情形和责任乙方如未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序任何一方如欲变更本协议的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件和程序双方同意，在租赁期限内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除本协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期本协议租赁期限届满之日终止。第十二条其他条款12.1双方约定的其他权利和义务双方同意，本协议未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2双方约定的其他费用和赔偿双方同意，如一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条附件13.1租赁物的相关证明材料本协议附件包括租赁物的产权证明、使用证明等相关证明材料。13.2租赁期限调整的委托书乙方提交的租赁期限调整的委托书，作为本协议的附件。第十四条签署页14.1甲方（出租方）签署页甲方签署页14.2乙方（承租方）签署页乙方签署页本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲方和乙方无直接合同关系，但根据本合同的约定或经甲方和乙方同意，参与本合同的履行过程或受益于本合同的权利义务。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等，以及本合同未明确列举但根据合同履行需要参与的其他方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲方和乙方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确介入的第三方名称、介入的事项和范围、介入的期限等。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议明确介入事项和责任。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照甲方和乙方协商确定的范围和事项，履行相应的合同义务，并承担相应的责任。3.2第三方的主要义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，按照合同约定提供服务，并不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、风险程度、合同金额等因素，由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，按照本合同及书面协议的约定处理。第三方如未按照约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，按照本合同及书面协议的约定处理。第三方如未按照约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入对甲方、乙方权益的影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方的权益第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权益。甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并承担违约责任。6.2第三方介入不影响甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照本合同约定履行义务，并承担违约责任。第三方如未按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件根据书面协议的约定确定。如无约定，第三方介入可在甲方和乙方协商一致的情况下终止。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序按照书面协议的约定执行。如无约定，甲方和乙方应书面通知对方，并明确终止日期。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲方、乙方应协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款的签订甲方和乙方如需增加或修改本合同关于第三方介入的条款，应签订书面补充协议，并明确约定补充协议与本合同的适用关系。9.2补充条款的生效补充协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十条签署页10.1甲方（出租方）签署页甲方签署页10.2乙方（承租方）签署页乙方签署页10.3第三方签署页第三方签署页本修正协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物的相关证明材料产权证明使用证明消防安全证明附件2：租赁期限调整的委托书委托书正本委托书副本附件3：租金支付凭证银行转账凭证现金支付凭证附件4：租赁物的维修和保养记录维修记录保养记录附件5：保险单据火灾保险单盗窃保险单附件6：第三方介入的书面协议第三方介入协议附件7：合同变更和解除的书面协议变更协议解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物。2.甲方未履行维修和保养义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未合理使用租赁物。5.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2.损失赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。3.维修和保养费用：违约方应承担因未履行维修和保养义务产生的费用。示例说明：若甲方未按照约定提供租赁物，甲方应向乙方支付违约金人民币10,000元。若乙方未按照约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方，即甲方。2.承租方：指本合同中接受租赁物的