2024住宅小区物业服务合同小区物业服务合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________________________________________1.2物业类型：____________________________________________________________1.3物业面积：____________________________________________________________第二条物业服务内容2.1乙方负责物业管理范围内的公共区域环境卫生、绿化养护、设施设备维护、公共秩序维护等物业服务事项。2.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供专业、高效的物业服务，确保物业的安全、整洁和舒适。2.3乙方应建立健全物业管理档案，及时记录物业管理的各项数据和信息。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准和方式如下：（1）物业管理费：________________元/平方米·月；（2）公共维修基金：________________元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况另行约定。3.2乙方应按照甲方支付的物业服务费用，提供相应的物业服务。3.3甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.双方应严格履行合同义务，确保物业服务的质量和效率。解决办法：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权要求违约方改正或赔偿。2.物业服务费用的支付和调整应按照约定的方式和标准进行。解决办法：如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。3.物业管理的各项数据和信息应及时记录和公开。解决办法：乙方应建立健全物业管理档案，确保数据和信息的准确性和及时性。4.合同的变更和解除应按照约定的条件和程序进行。解决办法：甲乙双方可通过协商一致的方式变更或解除合同，并签订相应的补充协议。法律名词及名词解释：1.物业：指甲方拥有的房地产物业，包括建筑物、设施设备、绿地等。2.物业管理：指对物业进行维护、维修、管理、服务等活动，确保物业的安全、整洁和舒适。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.公共维修基金：指甲方为维修、养护物业共用部位、共用设施设备而设立的基金。5.违约责任：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。7.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更、解除原合同的部分，甲乙双方签订的书面协议。应用场合：1.住宅小区物业服务合同：适用于住宅小区业主与物业服务企业之间，就物业的管理、维护和服务等方面达成的一致协议。2.商业物业服务合同：适用于商业楼宇、办公楼、商场等商业物业的业主与物业服务企业之间，就物业的管理、维护和服务等方面达成的一致协议。3.公共设施物业服务合同：适用于公园、学校、医院、体育场馆等公共设施的业主与物业服务企业之间，就物业的管理、维护和服务等方面达成的一致协议。补充条款：1.物业服务内容的详细描述：包括物业服务的具体项目、服务标准、服务质量等。2.物业服务费用的支付方式与时间：包括物业服务费用的支付周期、支付方式、支付时间等。3.物业服务期限的延长与终止：包括合同期满后的续签条件、终止条件、终止后的处理等。4.物业服务质量的评估与监督：包括物业服务质量的评估标准、评估方法、监督机构等。5.物业服务合同的变更与解除：包括合同变更的条件、解除合同的条件、解除合同后的处理等。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、物业类型、物业面积等。2.物业服务项目明细表：包括物业服务的具体项目、服务内容、服务标准等。3.物业服务费用明细表：包括物业服务费用的收费标准、收费方式、收费周