2024简易店铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。1.3甲方出租房屋设施及条件：详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供出租房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证明和相关信息，以确保主体资格合法。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和设施条件，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋信息，并附上附件说明设施及条件。3.租金及押金支付方式和金额要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和金额，以及押金支付标准和退还条件。4.租赁期限要明确，以免产生延长租赁期限的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。5.违约责任要明确，以保障双方的权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金支付标准和解除合同的条件。6.争议解决方式要明确，以方便日后解决纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、交换意见，以和平方式解决争议。9.法院：指具有管辖权的人民法院，负责审理合同纠纷案件。应用场合：1.适用于个人或企业出租其拥有的店铺或商业空间给承租方使用。3.适用于各种类型的店铺，如服装店、餐厅、咖啡馆、办公室等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则和限制。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.变更条款：如遇特殊情况，双方如何协商变更租赁条款。4.提前终止合同：在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。5.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和要求。6.广告和宣传：乙方在使用店铺期间是否可以进行广告和宣传活动，以及相关限制。7.擅自转租：乙方是否允许将租赁的店铺转租给第三方，以及转租的条件。附件列表：1.店铺平面图：详细标注店铺的布局、面积和使用区域。2.设施清单：列明店铺现有的设施和设备，以及其状态和归属。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及损坏或丢失的责任。4.物业管理制度：甲方提供的物业管理制度