2024标准公有住宅租赁合同范本

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁房屋描述1.1甲方出租的公有住宅位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的公有住宅仅限于居住使用，不得从事任何经营性活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币______元，合计每月租金为人民币______元。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付租金为人民币______元。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障该住宅的结构安全，确保房屋及附属设施正常使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方需扣除已使用部分的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同方信息的准确性。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实对方提供的信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等，并可要求对方提供相关证件或证明材料。2.注意事项：明确租赁期限及续租条款。解决办法：双方应在合同中明确约定租赁期限，并在合同末尾注明续租条件和程序，以避免租赁期满后的纠纷。3.注意事项：租金支付的时间和方式。解决办法：合同中应明确规定租金支付的时间（如每月几号）和方式（如银行转账、现金支付等），并约定逾期支付的滞纳金比例。4.注意事项：押金的金额和退还条件。解决办法：在合同中明确押金的金额，以及租赁期满或合同提前解除后的押金退还条件和时间限制。5.注意事项：维修责任的分担。解决办法：合同中应明确甲乙双方在维修责任方面的分担，包括房屋及附属设施的正常维护和损坏后的修复责任。6.注意事项：提前解除合同的程序和责任。解决办法：合同中应详细说明提前解除合同的通知期限、退还剩余租金的计算方法，以及可能涉及的违约责任。7.注意事项：违约责任的界定。解决办法：在合同中明确规定一方违约时的赔偿金计算方式，以及可能的争议解决途径，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有公有住宅并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁公有住宅并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用公有住宅的时间长度。4.租金：指乙方为使用公有住宅而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的金钱，租赁期满后用于抵扣可能的损害赔偿或剩余租金。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修责任：指甲方和乙方对公有住宅及附属设施的正常维护和损坏后的修复责任。8.提前解除合同：指在租赁期限未满前，甲乙双方经协商一致决定提前终止租赁关系的行为。9.守约方：指在合同履行过程中没有违约的一方。10.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的一方。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的公有住宅租赁交易。2.适用于出租方为公有住宅的所有者或授权管理者，承租方为需要租赁公有住宅的个人或单位。3.适用于租赁双方为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。补充条款：1.房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法活动，不得改变房屋结构和用途。2.宠物条款：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守有关宠物管理的法律法规。3.保险条款：乙方应自行购买房屋及财物保险，以保障自身利益。4.水电费用：乙方需承担租赁期间水电费用的支付责任。5.维修保养：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，乙方负责日常小修小补。6.合同变更：合同一经签订，非经双方同意不得变更。如双方同意变更，应签订书面补充协议。7.争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表