2024个人住房商业性借款合同模板

合同编号：__________合同各方：【贷款人名称】【贷款人地址】【贷款人联系方式】【借款人姓名】【借款人身份证号码】【借款人地址】【借款人联系方式】鉴于贷款人愿意向借款人提供个人住房商业性借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额借款人向贷款人申请的借款金额为人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额】元整）。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为【借款期限】年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率【借款利率】%。2.贷款人应按照国家有关规定，合理确定贷款利率，并向借款人明示。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为【还款方式】，具体还款计划由双方另行协商确定。2.借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。第五条担保方式本借款合同的担保方式为【担保方式】，具体担保措施由双方另行协商确定。第六条违约责任1.借款人未按照约定的还款方式和还款计划还款的，应当按照逾期还款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.贷款人未按照约定时间放款或者未按照约定方式提供贷款的，应当按照逾期放款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期放款本金×逾期利率×逾期天数。第七条其他约定1.本借款合同的签订地为【签订地】。2.本借款合同的签订日期为【签订日期】。第八条合同的变更和解除1.本借款合同的变更和解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同的变更和解除不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。第九条争议解决本借款合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：【贷款人盖章】借款人（签字）：【借款人签字】【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份不实，应及时提出异议，并有权拒绝履行本合同。解决办法：要求合同各方提供有效身份证明文件，进行核实。如发现身份不实，可依法拒绝履行合同，并有权追究对方责任。2.确保合同内容清晰、明确，双方权益得到保障。如发现合同条款有误、遗漏或模糊不清，应及时提出修改意见，达成一致。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保理解各条款含义。如有疑问或修改意见，与对方协商，达成一致后进行修改。3.确保合同履行过程中，各方严格遵循合同约定，履行各自义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权依法追究责任。解决办法：密切关注合同履行情况，确保各方按照合同约定履行义务。如发现一方未履行或未完全履行合同义务，及时采取法律手段追究责任。4.确保合同签订过程中，双方真实、完整、准确地提供相关信息。如发现一方提供虚假信息，另一方有权依法解除合同，并要求赔偿。解决办法：在签订合同前，核实各方提供的信息，确保真实、完整、准确。如发现虚假信息，可依法解除合同，并要求赔偿。5.确保合同签订后，各方遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。如一方擅自变更、解除合同，另一方有权依法追究责任。解决办法：在合同签订后，密切关注合同履行情况，确保各方遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。如发现一方擅自变更、解除合同，及时采取法律手段追究责任。法律名词及名词解释：1.贷款人：指在本合同中提供贷款的金融机构。2.借款人：指在本合同中申请借款的个人或单位。3.借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。4.借款期限：指借款人按照约定偿还贷款的时间期限。5.借款利率：指借款人按照借款金额应支付的利息比率。6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。7.担保方式：指为保证贷款安全，借款人提供的担保方式，如抵押、质押等。8.违约金：指借款人未按照约定还款时，应支付给贷款人的赔偿金。9.争议解决：指在本合同履行过程中，各方就合同条款或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。10.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。11.合同变更：指合同双方依法对合同条款进行修改或补充的行为。12.签订地：指本合同签订的地点。13.签订日期：指本合同正式签订的日期。应用场合：1.个人购买住房时，向金融机构申请商业性贷款。2.单位购置办公用房或设备时，向金融机构申请商业性贷款。3.其他个人或单位在符合贷款条件的情况下，向金融机构申请商业性贷款。补充条款：1.贷款用途：明确借款人借款的目的，如购买住房、办公用房、设备等。2.贷款用途的变更：借款人在贷款期间如需变更贷款用途，应提前通知贷款人，并经贷款人同意。3.贷款人的权利：贷款人有权对借款人的信用状况进行查询、审查，并要求提供担保。4.借款人的义务：借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额还款。5.贷款的发放和回收：明确贷款的发放和回收程序，包括放款时间、还款期限等。6.贷款的续期：借款人在借款期限届满前，如需续期，应提前与贷款人协商，并签订书面协议。7.违约处理：明确借款人违约的情况及处理方式，包括违约金的计算方式等。8.争议解