2024年平房销售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房销售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房相关信息第二条：平房销售2.1平房描述2.2销售价格2.3付款方式及期限第三条：交付及交付手续3.1交付时间3.2交付条件3.3交付费用第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3法律法规变化第十条：合同的份数10.1合同副本份数第十一条：合同的签订日期11.1合同签订日期第十二条：附件12.1平房相关图纸12.2付款凭证第十三条：补充条款13.1补充条款内容第十四条：特别声明14.1特别声明内容本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1平房1.2买方1.3卖方1.4合同1.5交易日1.6房产证1.7过户费1.8违约金第二条：平房描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状2.5土地性质第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：过户手续与时间4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4质量问题处理第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：×××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号码：××××××××××××××××联系电话：×××××××××住址：××省××市××区××路××号1.3平房相关信息平房位于：××省××市××区××街道××号房屋面积：××平方米建筑结构：××建筑年份：××年土地使用权证号：××××××××××房屋所有权证号：××××××××××第二条：平房销售2.1平房描述本合同所售平房具体情况如下：（1）平房为南北朝向，采光充足，布局合理；（2）房屋结构稳固，装修状况良好；（3）周边配套设施齐全，交通便利；（4）物业管理规范，绿化覆盖率高。2.2销售价格平房销售价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整），上述价格包含房屋价款、装修费用、配套设施费用等。2.3付款方式及期限买受人按下述第3条约定支付购房款后，出卖人将办理房屋所有权转移手续。（1）买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付人民币××万元整作为购房首付款；（2）买受人应于×年×月×日前，向出卖人支付剩余房款××万元整；（3）买受人按约定的时间和金额支付购房款后，出卖人应及时为买受人办理房屋所有权转移手续。第三条：交付及交付手续3.1交付时间双方约定于×年×月×日交付平房，如遇特殊情况，出卖人应提前通知买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权转移手续办理完毕；（2）房屋及相关配套设施符合交付标准；（3）物业管理公司已向买受人提供物业管理相关服务。3.3交付费用交付平房时，买受人应支付的相关费用包括：物业管理费、契税、房屋交易手续费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）保证平房及相关配套设施符合国家和地方规定的要求；（2）按照合同约定履行交付手续；（3）协助买受人办理房屋所有权转移手续；（4）提供合理的售后服务。4.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定接收平房；（3）遵守物业管理规定，维护小区秩序；（4）配合出卖人办理房屋所有权转移手续。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同条款时，双方可协商一致，签订变更协议。5.2合同解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方按照合同约定处理相关事宜。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容到此结束。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1平房：本合同所指的平房位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2买方：本合同买方为____________，身份证号码为____________。1.3卖方：本合同卖方为____________，身份证号码为____________。1.4合同：本合同是指卖方将其拥有的平房出售给买方的书面协议。1.5交易日：本合同的交易日期为____________。1.6房产证：卖方应保证拥有合法的房产证，并保证房产证上所示的权利和义务均真实有效。1.7过户费：过户费用为人民币____________元，由买方承担。1.8违约金：违约金计算方式为违约方应支付给对方合同总价款的____________%。第二条：平房描述2.1位置：平房位于____________，紧邻____________，交通便利，环境优美。2.2面积：平房建筑总面积为____________平方米，其中住宅面积为____________平方米。2.3结构：平房结构为____________，房屋布局合理，空间宽敞。2.4现状：平房目前处于____________状态，设施齐全，可直接入住。2.5土地性质：平房所占土地性质为____________，土地使用权期限至____________年。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：平房交易总价为人民币____________元。3.2支付方式：买方应通过____________方式向卖方支付交易款项。3.3定金：买方应在签订合同之日起三个工作日内支付定金人民币____________元。3.4首付款：买方应在____________日前支付首付款人民币____________元。3.5贷款：买方如需贷款，应向____________银行申请，并承担贷款相关的费用和利息。3.6尾款：买方应在房产过户手续完成后七个工作日内支付尾款人民币____________元。第四条：过户手续与时间4.1过户手续：买方和卖方应共同前往____________部门办理房产过户手续。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起____________个工作日内完成过户手续。4.3过户费用承担：过户费用共计人民币____________元，由买方承担。第五条：交付与验收5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起____________个工作日内将平房交付给买方。5.2交付条件：平房交付时应保证____________，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。5.3验收：买方应在交付时对平房进行验收，确认平房符合合同约定的交付条件。5.4质量问题处理：如交付的平房存在质量问题，买方应向卖方提出，卖方应在____________个工作日内予以解决。第六条：违约责任6.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约金的责任，违约金计算方式为违约方应支付给对方合同总价款的____________%。6.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约金的责任，违约金计算方式为违约方应支付给对方合同总价款的____________%。6.3违约金支付：违约方应在本合同约定的违约金计算方式下，向守约方支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件在合同履行完毕后，本合同自动终止。9.3合同继承本合同终止后，如房屋所有权发生继承，继承人应继续履行本合同约定的义务。第十条：其他约定10.1物业管理买受人接受物业管理公司的管理和服务，按照物业管理规定交纳相关费用。10.2配套设施平房周边的配套设施，如学校、医院、商场等，买受人可享有使用权，具体使用规定按照相关单位的规定执行。10.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同无效或部分无效，双方应按变化后的法律法规重新签订合同，本合同其他部分继续有效。第十一条：合同的份数11.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1平房相关图纸12.2付款凭证12.3房屋所有权证复印件12.4土地使用权证复印件第十三条：补充条款13.1出卖人和买受人约定，如房屋用途发生变化，需双方协商一致，并签订补充协议。13.2出卖人和买受人约定，如遇房地产市场价格变动，本合同约定的房价不做调整。13.3其他补充条款：（1）双方约定的其他事项；（2）合同签订日期：××年××月××日；（3）合同签订地点：××省××市××区××路××号。第十四条：特别声明14.1出卖人和买受人声明，本合同经双方签字（或盖章）后生效，未经双方同意，不得擅自变更或解除。14.2出卖人和买受人声明，本合同项下的房屋交易严格遵守国家法律法规，双方不得进行任何非法交易。14.3其他特别声明：（1）双方对合同内容的确认和承诺；（2）双方对房屋交易过程中涉及的个人隐私和商业秘密的保护；（3）双方对合同履行过程中可能发生的费用的承担方式。本部分内容到此结束。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：第三方权益11.1第三方权益说明：如合同涉及第三方权益，双方应保证第三方的合法权益不受损害。11.2第三方权益保障：如因第三方权益导致合同纠纷，双方应协商解决，并承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如发生不可抗力，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条：附加条款13.1附加条款内容：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可签订附加条款。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容：除本合同条款外，双方还约定如下：（1）合同争议解决方式为：协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在甲乙方房屋交易过程中提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并按照约定履行相关义务。第二条：第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式第三方根据甲乙方的约定，协助完成房屋交易的相关手续，包括但不限于信息咨询、价格评估、产权调查、资金监管、贷款办理等。2.2第三方介入流程（1）甲乙方选择第三方，并与其签订服务协议；（2）第三方根据服务协议的约定，为甲乙方提供服务；（3）甲乙方按照约定支付第三方服务费用；（4）第三方服务完成后，甲乙方对其服务进行评价。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定，具体限额在第三方服务协议中约定。3.2第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定承担责任。第三方责任限额适用于第三方在合同约定的服务范围内的所有行为。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方房屋交易过程中的协助方，应遵循甲乙方的意愿，提供真实、准确、有效的服务。4.2第三方与中介方关系如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责，并对其介绍的交易双方承担责任。中介方应协助第三方完成房屋交易的相关手续。4.3第三方与贷款机构关系如第三方为贷款机构，贷款机构应按照约定提供贷款服务，并对其提供的贷款产品承担责任。贷款机构应协助甲乙方办理贷款相关手续。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并尊重第三方的合法权益。6.2甲乙方不得要求第三方提供与服务无关的服务，不得损害第三方合法权益。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更合同履行过程中，如需要变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同履行过程中，如第三方严重违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照约定追究第三方责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条：其他约定9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议及相关文件，以备不时之需。第十条：附件10.1第三方服务协议10.2第三方提供的相关服务资料第十一条：合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第十二条：特别声明12.1甲乙方与第三方之间的权利义务关系，按照第三方服务协议的约定执行。12.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的其他个人或实体。1.2第三方责任：第三方介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙双方的关系，提供交易信息，协助办理过户手续等。2.2中介方权益：中介方依法收取佣金，佣金金额及支付方式详见合同附加条款。2.3中介方责任限额：中介方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为中介费的____________倍。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责：贷款银行负责为买方提供购房贷款，并按照约定放款。3.2贷款银行权益：贷款银行有权根据法律法规及贷款政策调整贷款利率和额度。3.3贷款银行责任限额：贷款银行对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为贷款金额的____________%。第四条：过户部门介入4.1过户部门职责：过户部门负责为甲乙双方办理房产过户手续。4.2过户部门权益：过户部门依法收取过户费用，费用金额及支付方式详见合同附加条款。4.3过户部门责任限额：过户部门对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为过户费用的____________倍。第五条：其他第三方介入5.1其他第三方职责：其他第三方根据本合同的约定，提供相关服务或协助甲乙双方完成合同履行。5.2其他第三方权益：其他第三方依法收取服务费用，费用金额及支付方式详见合同附加条款。5.3其他第三方责任限额：其他第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为服务费用的____________倍。第六条：第三方责任划分6.1第三方责任划分原则：第三方根据其介入的角色和职责，承担相应的责任。6.2甲乙双方与第三方的关系：甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方变更条件：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方可以协商变更或解除合同。7.2第三方解除条件：如第三方因违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约金的责任，违约金计算方式为违约方应支付给对方合同总价款的____________%。8.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可以向法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方及第三方可以协商解除合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者甲乙双方及第三方协商一致终止合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方及第三方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：第三方权益保障12.1第三方权益保障：甲乙双方应保证第三方的合法权益不受损害。12.2第三方权益维护：如第三方权益受到损害，甲乙双方应协助第三方维护权益。第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：如发生不可抗力，甲乙双方及第三方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条：附加条款14.1附加条款内容：甲乙双方及第三方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可签订附加条款。14.2附加条款的效力：附加条款与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：平房相关图纸详细要求：包括平房平面图、立面图、剖面图等，清晰展示房屋结构、布局、尺寸等信息。附件2：付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买受人已按照合同约定支付购房款。附件3：房屋所有权证复印件详细要求：复印清晰，包含房屋所有权证上的所有信息，如房屋地址、面积、所有权人等。附件4：土地使用权证复印件详细要求：复印清晰，包含土地使用权证上的所有信息，如土地地址、面积、使用权人等。附件5：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务范围、服务费用、责任限额等信息。附件6：评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息的报告。附件7：贷款合同复印件详细要求：复印清晰，包含贷款合同上的所有信息，如贷款金额、利率、还款期限等。附件8：物业管理的规章制度详细要求：包括物业管理的各项规定，如物业费用的收费标准、使用公共设施的规则等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付购房款、未按约定时间办理房屋所有权转移手续、第三方未按约定提供服务等。责任认定标准：1.买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的×%；2.出卖人未按约定时间办理房屋所有权转移手续的，应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的×%；3.第三方未按约定提供服务的，应根据服务协议的约定承担违约责任，如支付赔偿金、退款等。示例说明：如买受人未按约定时间支付购房款，根据合同约定，买受人应支付购房款总额的5%作为违约金。如果购房款总额为100万元，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.平房：指独立建筑物，具有固定结构，用于居住、商业、办公等目的。2.购房款：指买受人购买平房所需支付的款项，包括房价款、装修费用、配套设施费用等。3.交付：指出卖人将平房及相关配套设施交付给买受人，买受人接受的过程。4.第三方：指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关单位或个人。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.评估报告：指对房屋价值、状况等进行评估的书面报告。7.贷款合同：指买受人向贷款机构申请贷款，约定贷款金额、利率、还款期限等内容的合同。8.物业管理：指对小区内的房屋及公共设施进行管理、维护、保养等服务。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：中介服务合同附件四：贷款银行合同附件五：过户部门收费标准附件六：第三方服务合同附件七：合同履行过程中的相关证明文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息。说明：房产证复印件用于证明卖方对房屋的所有权