2024天津地铁沿线土地开发贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024天津地铁沿线土地开发贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的履行与监管10.1履行合同义务10.2监管与检查第十一条保密条款11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.1.1名称：天津地铁集团有限公司1.1.2住所：天津市和平区南京路209号1.1.3法定代表人：1.1.4营业执照号：120100000000001号1.1.5开户行：中国工商银行天津市分行1.1.6账号：6222020101.2借款方1.2.1名称：天津地铁沿线土地开发有限公司1.2.2住所：天津市河西区大沽南路155号1.2.3法定代表人：1.2.4营业执照号：120100000000002号1.2.5开户行：中国建设银行天津市分行1.2.6账号：62220201056790第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款总金额：人民币壹拾亿元整（￥1,000,000,000）2.1.2每次贷款金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于天津地铁沿线土地开发项目的建设、开发和运营。2.2.2贷款资金不得用于弥补借款方的其他经营亏损或用于其他非合同约定的用途。第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1单次贷款期限为壹年，自贷款资金实际发放之日起计算。3.1.2贷款期限不得延长，除非借款方和贷款方协商一致并签订书面补充协议。3.2还款期限3.2.1借款方应按照约定的还款计划，分批次、按时足额偿还贷款本金和利息。3.2.2还款计划由借款方和贷款方在合同签订后另行协商确定，并作为本合同的附件。第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款利率为年利率百分之六点五（6.5%）。4.1.2利率调整机制：贷款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率，贷款利率相应调整，具体调整方式由借款方和贷款方协商确定。4.2利息计算4.2.1利息计算基础为贷款本金和应付利息之和。4.2.2利息计算方式为按日计息，按年结息，结息日为每年12月31日。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1借款方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式，按时足额偿还贷款本金和利息。5.1.2还款资金应直接划入贷款方指定的银行账户。5.2还款计划5.2.1还款计划由借款方和贷款方在合同签订后另行协商确定，并作为本合同的附件。5.2.2借款方应按照还款计划的要求，按时偿还贷款本金和利息。第六条担保措施6.1担保物6.1.1借款方以其持有的天津地铁沿线土地开发项目的土地使用权作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。6.1.2抵押物的价值应足以覆盖贷款本金和利息的总额。6.2担保人6.2.1借款方以其全资子公司天津地铁沿线土地开发有限公司的财产和收益作为担保，为本次贷款提供连带责任担保。6.2.2担保人的财产和收益应足以覆盖贷款本金和利息的总额。第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自借款方和贷款方签字盖章之日起生效。7.1.2合同生效后，借款方应按照合同约定履行各项义务。7.2合同变更7.2.1合同变更应由借款方和贷款方协商一致，并签订书面补充协议。7.2.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。7.3合同终止7.3.1合同终止的情形包括：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按照约定的还款计划偿还贷款本金和利息的，视为违约。8.1.2借款方违反本合同的其他条款的，贷款方有权要求借款方承担违约责任。8.2违约责任8.2.1借款方违约的，应向贷款方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。8.2.2借款方违约的，贷款方有权采取法律手段追究借款方的法律责任，并要求借款方支付相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1借款方和贷款方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1诉讼案件由合同签订地人民法院管辖。9.2.2双方应按照人民法院的要求，提供必要的证据和文件，配合人民法院的处理。第十条合同的履行与监管10.1履行合同义务10.1.1借款方应按照本合同的约定，履行还款义务。10.1.2贷款方应按照本合同的约定，履行贷款义务。10.2监管与检查10.2.1借款方应接受贷款方的监管，定期提供财务报表和项目进展情况。10.2.2贷款方有权对借款方的项目现场进行定期或不定期检查，以确保贷款资金的合规使用。第十一条保密条款11.1保密义务11.1.1借款方和贷款方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.1.2保密义务在本合同终止后继续有效。11.2例外情况11.2.1法律要求披露的，或法院、仲裁机构要求披露的，或监管机构要求披露的，不受本保密条款的限制。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1如本合同未涉及的条款，借款方和贷款方可通过协商一致，签订附加条款。13.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议13.2.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经借款方和贷款方签字盖章后生效。13.2.2补充协议与本合同构成完整的合同体系。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同自借款方和贷款方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式肆份，借款方和贷款方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同备案14.2.1借款方和贷款方应按照相关法律法规的要求，将本合同副本报送相关部门备案。14.2.2合同备案不影响本合同的生效和履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除借款方和贷款方之外，参与本合同项下贷款事务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、担保人、担保物权利人等。1.2第三方范围（一）为贷款方和借款方提供咨询服务的中介机构；（二）对贷款项目进行评估、审计、鉴证的第三方专业机构；（三）对贷款合同进行监管的政府部门或机构；（四）为借款方提供担保的第三方自然人、法人或其他组织；（五）拥有担保物所有权的第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，应向借款方和贷款方提交书面申请，并说明介入的理由和目的。2.1.2借款方和贷款方应在收到第三方介入申请后十个工作日内，协商确定是否同意第三方介入，并书面通知第三方。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。2.2.2第三方介入不得增加借款方和贷款方的义务，不得改变本合同的贷款金额、期限、利率等核心条款。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照本合同和法律法规的约定，履行相应的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害借款方和贷款方的合法权益。3.2第三方责任3.2.1第三方因提供服务或产品导致的借款方和贷款方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方应对其提供的服务或产品承担保密义务，不得向任何第三方披露本合同相关信息。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应由借款方和贷款方根据第三方的服务内容、性质、风险等因素协商确定。4.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并作为本合同的附件。4.2第三方责任限额的调整4.2.1借款方和贷款方应根据第三方的实际表现和法律法规的变化，适时调整第三方责任限额。4.2.2第三方责任限额的调整应采用书面形式，经借款方和贷款方签字盖章后生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与借款方和贷款方之间为委托关系，第三方应严格按照借款方和贷款方的指示和要求行事。5.1.2第三方与借款方和贷款方之间不应存在任何利益输送、关联交易等不正当关系。5.2第三方与甲乙方的责任划分5.2.1第三方因履行本合同产生的责任，由第三方自行承担。5.2.2第三方未按本合同约定履行义务，导致借款方和贷款方损失的，由第三方承担赔偿责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止6.1.1第三方介入事项完成后，第三方应向借款方和贷款方提出终止介入的书面申请。6.1.2借款方和贷款方应在收到第三方终止介入申请后十个工作日内，协商确定是否同意第三方终止介入，并书面通知第三方。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方未按本合同约定履行义务，借款方和贷款方有权解除第三方介入。6.2.2第三方介入的解除应采用书面形式，经借款方和贷款方签字盖章后生效。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约情形7.1.1第三方未按本合同约定履行义务的，视为违约。7.1.2第三方违反法律法规或本合同的其他条款的，借款方和贷款方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理7.2.1第三方违约的，应向借款方和贷款方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。7.2.2第三方违约的，借款方和贷款方有权采取法律手段追究第三方的法律责任，并要求第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表附件二：借款方财务报表附件三：贷款项目可行性研究报告附件四：第三方担保协议附件五：土地使用权抵押合同附件六：贷款还款计划表附件七：合同履行监管协议附件八：贷款担保物评估报告附件九：贷款合同补充协议附件十：合同解除或终止协议附件的详细要求和说明：1.贷款申请表：包含借款方基本信息、贷款用途、贷款金额、还款来源等内容。2.借款方财务报表：包括借款方的资产负债表、利润表、现金流量表等，以证明其财务状况。3.贷款项目可行性研究报告：详细介绍贷款项目的背景、目标、市场分析、财务预测等。4.第三方担保协议：明确第三方担保人的义务和责任，以及担保物的详细信息。5.土地使用权抵押合同：规定土地使用权抵押的条款，包括抵押权的设立、变更和消灭等。6.贷款还款计划表：详细列出借款方的还款时间表，包括本金和利息的偿还计划。7.合同履行监管协议：约定借款方和贷款方在合同履行过程中的监管措施和义务。8.贷款担保物评估报告：对担保物的价值进行评估，以确保贷款的安全性。9.贷款合同补充协议：对主合同的补充和修改，包括但不限于贷款金额、期限、利率等。10.合同解除或终止协议：约定在特定情况下合同的解除或终止条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按照约定的还款计划偿还贷款本金和利息。2.借款方未按照本合同的约定使用贷款资金。3.第三方未按照本合同的约定提供服务或产品。4.第三方提供的服务或产品不符合质量要求。5.第三方未经授权披露本合同相关信息。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式计算。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额进行赔偿。3.合同解除：借款方或贷款方有权解除合同，并追究对方的违约责任。4.法律手段：借款方和贷款方均可采取法律手段追究违约方的法律责任。示例说明：如果借款方未按照约定的还款计划偿还贷款本金和利息，贷款方可以要求借款方支付违约金，并按照违约金计算方式计算。同时，贷款方也可以要求借款方支付因违约导致的损失金额，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指根据本合同约定提供贷款的法人或其他组织。2.借款方：指根据本合同约定接受贷款的法人或其他组织。3.第三方：指除贷款方和借款方之外，参与本合同项下贷款事务的各方。4.担保人：指为借款方提供担保的第三方自然人、法人或其他组织。5.担保物：指作为借款方债务担保的财产或权利。6.违约金：指根据本合同约定，