04年房屋买卖合同（含停车权益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋买卖合同（含停车权益）本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.3.1首付款1.3.2贷款金额1.3.3贷款利率1.3.4贷款还款方式1.3.5剩余房款支付时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.5房屋买卖合同的解除及违约责任1.5.1合同解除条件1.5.2违约责任第二条停车权益2.1停车位情况2.1.1停车位数量2.1.2停车位位置2.2停车费用2.3停车权益的转让2.4停车权益的变更第三条房屋维修责任3.1出卖人维修责任3.2买受人维修责任3.3维修费用承担方式第四条物业管理4.1物业管理公司名称4.2物业管理费用4.3物业管理费用的支付方式第五条交易税费5.1交易税费的承担方式5.2交易税费的具体金额第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条合同的书面形式10.1合同文本的份数10.2合同文本的签字盖章第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的签字盖章第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的方式第十三条合同的送达13.1送达地址13.2送达方式第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房屋所有权证号：X号1.2房屋交易价格：本合同项下的房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。1.3付款方式及时间1.3.1首付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整（大写：人民币贰佰万元整）。1.3.2贷款金额：买受人应向贷款银行申请贷款人民币X万元整（大写：人民币叁佰万元整）。1.3.3贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。1.3.4贷款还款方式：买受人应按贷款银行的要求，采取等额本息还款方式进行还款。1.3.5剩余房款支付时间：买受人应于贷款银行放款后X日内，向出卖人支付剩余房款人民币X万元整（大写：人民币壹佰万元整）。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：出卖人应在本合同项下的房屋所有权转移登记手续办理完毕后X日内，将房屋交付给买受人。1.4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内物品清单列明的一切物品均应交付给买受人。1.5房屋买卖合同的解除及违约责任1.5.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）一方违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同。1.5.2违约责任：（1）一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任；（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为，经催告后在合理期限内仍未改正，另一方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。第八条物业管理8.1物业管理公司名称：X物业管理公司8.2物业管理费用：人民币X元/月8.3物业管理费用的支付方式：买受人应按月向物业管理公司支付物业管理费用。第九条交易税费9.1交易税费的承担方式：本合同项下的房屋买卖交易税费，按照法律法规的规定承担。9.2交易税费的具体金额：交易税费的具体金额在本合同签订后，由双方共同向税务部门查询确认。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的书面形式11.1合同文本的份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2合同文本的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同附件（3）房屋附属设施设备清单（4）房屋内物品清单12.2附件的签字盖章：附件由双方签字盖章后生效。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。13.2修改和补充的方式：修改和补充协议应为本合同附件，具有同等法律效力。第十四条合同的送达14.1送达地址：买受人：X地址：X联系电话：X出卖人：X地址：X联系电话：X14.2送达方式：本合同及相关文件的送达，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务部门、物业管理公司等与本合同各方无关的参与方。1.2第三方范围：第三方范围包括但不限于为本合同提供服务的中介机构、评估机构、贷款银行、税务部门、物业管理公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、评估、贷款、税务、物业管理等服务。2.2第三方介入的责任：第三方应承担由于其原因导致的损失赔偿责任，但依法不应承担责任的除外。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入费用的承担：第三方介入产生的费用，应由各方按照本合同的约定承担。3.2第三方介入费用的支付：买受人应按照甲乙双方的约定，向第三方支付介入费用。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入时间：第三方介入时间应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序：第三方介入应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行。5.2第三方介入的确认：第三方介入的确认应由甲乙双方共同签署，并加盖第三方单位公章。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约：第三方如违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。7.2第三方介入的赔偿：第三方如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。第九条第三方介入的保密9.1第三方介入的保密内容：第三方介入的保密内容应包括但不限于本合同的签订、履行等相关信息。9.2第三方介入的保密期限：保密期限应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。9.3违反第三方介入保密条款的责任：违反保密条款的第三方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除条件：第三方介入的合同解除条件应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。10.2第三方介入的合同解除程序：第三方介入的合同解除程序应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第十一条第三方介入的权益转让11.1第三方介入的权益转让条件：第三方介入的权益转让条件应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。11.2第三方介入的权益转让程序：第三方介入的权益转让程序应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第十二条第三方介入的义务履行12.1第三方介入的义务履行：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相关义务。12.2第三方介入的义务履行期限：第三方介入的义务履行期限应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第十三条第三方介入的责任限制13.1第三方介入的责任限制：第三方对因其原因导致的损失，依法应承担的责任，不超出其收取的费用范围。13.2第三方介入的赔偿限额：第三方介入的赔偿限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方介入的其他约定内容：包括但不限于第三方介入的时间、程序、费用、保密等事项。14.2第三方介入的其他约定生效条件：其他约定的生效条件应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋附属设施设备清单附件4：房屋内物品清单附件5：物业管理制度及相关费用明细附件6：贷款银行合同及相关文件附件7：税务部门出具的交易税费清单附件8：评估机构出具的房屋评估报告附件9：物业管理公司提供的物业服务合同附件10：其他与房屋买卖相关的协议和文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：合法有效，清晰可辨，需有所有权人签字或盖章。说明：作为房屋买卖的权属证明，所有权证复印件应真实反映房屋所有权情况。附件2：房屋买卖合同附件要求：详细记录房屋买卖双方的权利义务，经双方签字或盖章。说明：附件2应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件3：房屋附属设施设备清单要求：列出房屋附属设施设备的名称、型号、数量等详细信息。说明：附件3用于确认房屋附属设施设备的具体配置，以便日后交付时核对。附件4：房屋内物品清单要求：详细列出房屋内的物品名称、数量、品牌等。说明：附件4用于确认房屋内物品的归属和转移。附件5：物业管理制度及相关费用明细要求：包含物业管理制度和相关费用明细，经物业管理公司签字或盖章。说明：附件5用于明确物业管理制度和物业费用的支付方式。附件6：贷款银行合同及相关文件要求：包含贷款银行合同及相关的贷款协议，经贷款银行签字或盖章。说明：附件6用于确认贷款银行提供的贷款条件和还款方式。附件7：税务部门出具的交易税费清单要求：包含交易税费的明细，经税务部门签字或盖章。说明：附件7用于明确交易税费的金额和支付方式。附件8：评估机构出具的房屋评估报告要求：合法有效，评估报告应详细记录房屋的价值评估。附件9：物业管理公司提供的物业服务合同要求：详细记录物业服务内容、服务期限、服务费用等信息，经物业管理公司签字或盖章。说明：附件9用于明确物业管理公司提供的物业服务条款。附件10：其他与房屋买卖相关的协议和文件要求：包含其他与房屋买卖相关的协议和文件，经相关方签字或盖章。说明：附件10用于记录房屋买卖过程中可能涉及的其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人迟延支付房款或首付款。2.出卖人迟延交付房屋或附属设施设备。3.出卖人未按约定提供房屋或附属设施设备。4.买受人未按约定支付贷款申请费用或贷款还款。5.第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。2.损害赔偿：违约方应承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。示例说明：如买受人迟延支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求迟延支付期间产生的利息损失。如出卖人迟延交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担迟延交付期间的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.