2024年仓储租赁合同（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仓储租赁合同（新版）本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.保险4.1保险责任4.2保险费用5.违约责任5.1租赁方违约5.2出租方违约6.解除和终止合同6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.其他条款8.1合同的变更和补充8.2合同的继承和转让8.3保密条款9.合同的生效、修订和解除9.1合同生效条件9.2合同修订方式9.3合同解除程序10.租赁物的交付和验收10.1交付时间及地点10.2验收程序及标准11.租赁物的维修和保养11.1维修和保养责任11.2维修和保养周期及费用12.租赁物的变更和增设12.1变更和增设的条件12.2变更和增设的费用13.合同的解除和终止后的处理13.1租赁物的归还13.2租赁物的处理方式14.附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地点）的仓储设施，包括但不限于仓库、堆场、办公区域及配套设施。具体租赁物清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围租赁方须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。出租方负责大修和重大维护工作，费用由双方协商承担。4.保险4.1保险责任租赁方应自行办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由租赁方承担。4.2保险费用保险费用为每月人民币____元整（大写：____元整），包含在租金内。5.违约责任5.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反其他合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当期租金的20%。5.2出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁物或违反其他合同条款的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，违约金为当期租金的20%。6.解除和终止合同6.1合同解除条件任何一方提前终止合同的，应提前一个月通知对方。合同解除后，租赁方应按照合同约定归还租赁物，并支付合同解除日至实际归还日的租金。6.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。合同终止后，租赁方应按照合同约定归还租赁物，并支付合同终止日至实际归还日的租金。第二部分：其他条款7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为____，适用法律为____法律。8.其他条款8.1合同的变更和补充任何一方要求变更或补充合同的，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同的继承和转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。合同期满后，租赁方按照合同约定归还租赁物，出租方将租赁物的所有权转移给租赁方。8.3保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.合同的生效、修订和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。9.2合同修订方式合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除程序合同解除应按照合同约定的解除条件和程序进行。任何一方不得擅自解除合同。10.租赁物的交付和验收10.1交付时间及地点出租方应在合同生效后七个工作日内将租赁物交付给租赁方，交付地点为租赁物所在地。10.2验收程序及标准租赁方对租赁物进行验收，确认无误后予以接收。验收标准详见附件二。11.租赁物的维修和保养11.1维修和保养责任11.2维修和保养周期及费用出租方应按照租赁物的使用情况制定维修和保养计划，并及时通知租赁方。维修和保养费用包含在租金内。12.租赁物的变更和增设12.1变更和增设的条件租赁方如需对租赁物进行变更或增设设施，应提前一个月书面向出租方提出申请，并经双方协商一致。12.2变更和增设的费用变更和增设的费用由租赁方承担，并支付给出租方。13.合同的解除和终止后的处理13.1租赁物的归还合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物归还给出租方，归还时应保证租赁物的完好无损。13.2租赁物的处理方式租赁物归还后，双方对租赁物进行验收，确认无误后，出租方在三个工作日内将租赁物的所有权转移给租赁方。14.附件14.1租赁物清单附件一中详细列出了租赁物的名称、数量和规格等信息。14.2其他相关文件附件二中包含了租赁物的验收标准、维修和保养计划等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方签署的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养服务提供商等。1.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围仅限于其明确承诺的服务或义务，且不得超出其授权范围。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁物信息，协助租赁物的交付、验收等。中介方的费用由甲乙双方协商承担。2.2担保方介入担保方为租赁合同提供担保，确保甲乙双方的权益。担保方的担保责任、费用及期限由甲乙双方协商确定。2.3监管方介入监管方对租赁物的使用、维修和保养进行监督，确保合同的履行。监管方的监管范围、方式及费用由甲乙双方协商确定。2.4维修保养服务提供商介入维修保养服务提供商负责租赁物的维修和保养工作。甲乙双方应与维修保养服务提供商签订维修保养协议，明确其责任、费用及期限。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内对甲乙双方承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、能力及专业性协商确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方履行合同的情况，适时调整第三方责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，协调解决合同履行过程中的问题。4.2第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权益，不得干预甲乙双方对租赁物的使用、处置权。5.第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。违约金的标准、计算方式及支付程序由甲乙双方协商确定。5.3第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约的，甲乙双方有权直接向第三方追究违约责任，也可要求第三方承担相应的损害赔偿责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止情形合同履行完毕，或甲乙双方另有约定的，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，对终止前的违约行为仍应承担相应的违约责任。7.附件7.1第三方清单附件三中列出了本合同涉及的第三方名单，包括第三方名称、联系人、联系方式等信息。7.2第三方协议附件四中包含了甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务及第三方的责任限额等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格、型号、存放位置等信息，以及租赁物的现状和验收标准。附件二：租赁物验收标准明确了租赁物的验收程序、验收标准和验收方法，以及租赁物在验收合格后的使用和维护要求。附件三：第三方清单列出了本合同涉及的第三方名单，包括第三方名称、联系人、联系方式等信息。附件四：第三方协议包含了甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务及第三方的责任限额等。附件五：租金支付明细表详细列出了租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六：维修保养计划明确了维修保养的范围、周期、标准、费用及支付方式等信息。附件七：保险单据列出了租赁物的保险单据，包括保险类型、保险金额、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、使用租赁物或违反其他合同条款的，应承担违约责任。例如，租赁方延迟支付租金超过五个工作日，应支付延迟付款的利息，延迟付款利息按照同期银行贷款利率计算。2.出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁物或违反其他合同条款的，应承担违约责任。例如，出租方延迟交付租赁物超过七个工作日，应支付延迟交付的违约金，违约金为当期租金的10%。3.第三方违约第三方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。例如，维修保养服务提供商未能在约定时间内完成维修保养工作，应支付违约金，违约金为维修保养费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同