2024包含装修款及特定使用要求的住宅买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024包含装修款及特定使用要求的住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4装修款1.5特定使用要求第二条住宅买卖2.1住宅价格2.2付款方式及期限2.3交付及交付时间第三条装修款及使用要求3.1装修款支付3.2装修标准及要求3.3装修验收3.4特定使用要求的遵守第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序第九条附则9.1合同生效条件9.2合同有效期9.3合同附件第十条装修款及相关费用10.1装修款构成10.2装修款支付时间及方式10.3装修款的使用及监督第十一条特定使用要求的履行11.1使用要求的说明11.2使用要求的监督与检查11.3使用要求的变更及调整第十二条装修质量及保修12.1装修质量标准12.2装修保修期限12.3装修保修服务第十三条交付及验收13.1交付条件13.2交付程序13.3验收及验收标准第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指合同中约定出售住宅的当事人。1.2买受人：指合同中约定购买住宅的当事人。1.3住宅：指合同中约定出售的房产。1.4装修款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的，用于住宅装修的款项。1.5特定使用要求：指合同中约定的买受人对于住宅使用的特殊要求。第二条住宅买卖2.1住宅价格：出卖人同意将住宅按照合同约定的价格出售给买受人。2.2付款方式及期限：买受人同意按照合同约定的方式和期限支付住宅购买款项。2.3交付及交付时间：出卖人同意在合同约定的时间将住宅交付给买受人。第三条装修款及使用要求3.1装修款支付：买受人同意在合同约定的时间和方式支付装修款。3.2装修标准及要求：出卖人同意按照合同约定的标准进行住宅装修，并满足买受人的特定使用要求。3.3装修验收：装修完成后，出卖人应按照合同约定的标准进行验收，买受人同意参加验收。3.4特定使用要求的遵守：买受人同意在住宅使用过程中，遵守合同约定的特定使用要求。第四条权利与义务4.1出卖人的权利与义务：出卖人应按照合同约定履行交付住宅、装修住宅的义务，并保证装修质量。4.2买受人的权利与义务：买受人应按照合同约定支付款项，并按照特定使用要求使用住宅。第五条违约责任5.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定交付住宅、装修住宅或装修质量不符合约定的，应承担违约责任。5.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付款项或未按照特定使用要求使用住宅的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方同意合同争议通过协商解决，协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。6.2仲裁或诉讼：双方同意选择合同约定的仲裁委员会进行仲裁，或者向合同约定的人民法院提起诉讼。第八条合同的转让8.1合同转让条件：合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。8.2转让程序：如双方协商一致同意转让，转让方应向另一方提交书面转让申请，并经另一方书面同意后方可进行转让。第九条附则9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同有效期：本合同的有效期为合同约定的交付日期起至买受人完全履行合同约定的付款义务之日止。9.3合同附件：本合同的附件包括但不限于合同约定的装修设计方案、装修材料明细表、特定使用要求的相关文件等。第十条装修款及相关费用10.1装修款构成：装修款包括装修设计费、装修材料费、装修施工费、装修监理费等。10.2装修款支付时间及方式：买受人应按照合同约定的时间和方式支付装修款。10.3装修款的使用及监督：出卖人应按照合同约定的装修方案和使用要求使用装修款，并接受买受人的监督。第十一条特定使用要求的履行11.1使用要求的说明：买受人应向出卖人说明其特定的使用要求，并明确使用要求的内容和标准。11.2使用要求的监督与检查：出卖人应按照买受人的特定使用要求进行装修，并接受买受人的监督和检查。11.3使用要求的变更及调整：合同履行期间，如买受人需要变更或调整特定使用要求，应与出卖人协商一致并书面确认。第十二条装修质量及保修12.1装修质量标准：出卖人应按照合同约定的标准进行装修，保证装修质量符合国家相关法律法规和行业标准。12.2装修保修期限：出卖人应承担装修工程的保修责任，保修期限自装修验收合格之日起计算。12.3装修保修服务：出卖人应提供装修保修服务，如发现装修质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在约定的时间内进行修复。第十三条交付及验收13.1交付条件：出卖人完成住宅装修并经买受人验收合格后，方可交付给买受人。13.2交付程序：交付时，出卖人应向买受人提供住宅钥匙和相关资料，并办理交付手续。13.3验收及验收标准：买受人应按照合同约定的标准对住宅进行验收，如发现不符合约定的问题，买受人应立即通知出卖人进行修复。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：除本合同约定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同中。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、监理、施工、材料供应等环节。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照合同约定的标准和期限履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。16.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得有任何违法行为。16.3第三方应对其提供的服务或产品负责，如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责和义务。17.2甲乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的费用。17.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定的标准履行其职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或产品负责，但甲乙方的权利和利益不受影响。18.2如第三方的原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额不得超过合同约定的金额。18.3甲乙方不得因第三方的行为而免除其应承担的合同义务。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不视为本合同的当事人。19.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。19.3甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1如甲乙方与第三方签订的补充协议需要变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。20.2变更或解除补充协议的，不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。21.2仲裁或诉讼的管辖地点、适用法律等，由甲乙方与第三方在补充协议中约定。第二十二条甲乙方的权利和义务22.1甲乙方应按照合同约定履行其义务，并监督第三方的工作。22.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方承担相应的责任。第二十三条合同的继续履行23.1本合同及其补充协议的履行，不影响甲乙方按照本合同约定继续履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正，至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅买卖合同附件二：装修设计方案附件三：装修材料明细表附件四：特定使用要求的相关文件附件五：装修款支付凭证附件六：装修验收报告附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：住宅买卖合同本附件详细说明了住宅的买卖条款，包括住宅的名称、位置、面积、价格、付款方式、交付时间等。附件二：装修设计方案本附件包含了装修设计的详细方案，包括装修风格、设计理念、材料选择、施工工艺等。附件三：装修材料明细表本附件详细列出了装修所需材料的种类、品牌、型号、数量和价格等信息。附件四：特定使用要求的相关文件本附件包含了买受人对于住宅使用的特定要求，如家具摆放、功能区划分等。附件五：装修款支付凭证本附件作为买受人支付装修款的凭证，记录了支付的时间、金额和方式等信息。附件六：装修验收报告本附件详细记录了装修验收的时间、地点、参与人员以及验收的结果和意见。附件七：第三方服务协议本附件明确了第三方提供的服务内容、服务标准、服务时间等信息。附件八：补充协议本附件用于记录甲乙方在合同履行过程中达成的额外协议和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按时交付住宅、未按照约定标准进行装修、未按时支付装修款等。违约责任认定标准：违约责任认定标准根据合同约定的条款进行，如合同中约定了违约金或损害赔偿的计算方式。示例说明：如买受人未按时支付装修款，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式按照合同附件八的补充协议中的约定