2024年工业厂房装修改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业厂房装修改造协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对工业厂房的定义及理解第二条装修改造范围与内容2.1装修改造的具体范围2.2装修改造的内容与要求2.3装修改造的规模与预期效果第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式的确定3.3进度款的支付比例与时间3.4竣工验收合格后的支付尾款第四条装修改造时间与进度4.1确定的装修改造工期4.2甲方提供的材料及设备交付时间4.3乙方施工进度的保障与延误的处理第五条质量标准与验收5.1装修改造的质量标准5.2验收程序的确定5.3乙方对质量问题的修复责任第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中的商业秘密6.2保密信息的范围与期限第七条违约责任7.1甲方未按约定支付款项的违约责任7.2乙方未按约定工期、质量标准完成装修改造的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十一条合同的效力与期限11.1合同的签订日期与生效日期11.2合同的期限与终止条件第十二条甲方义务与责任12.1甲方提供的施工图纸、施工场地、施工条件等12.2甲方对乙方施工过程的监督与检查第十三条乙方义务与责任13.1乙方的施工资质与施工人员13.2乙方对施工现场的安全管理13.3乙方对甲方提供的材料的保管与使用第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜的补充约定14.2双方对合同无效、解除、终止后的相关事项的约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××装饰工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方共同确认，本合同所指的工业厂房指位于×××市×××区×××路×××号的现有厂房，包括但不限于厂房主体结构、室内外装修、设施设备等。第二条装修改造范围与内容2.1装修改造的具体范围包括但不限于：厂房内部办公室、生产区域、卫生间、走廊、大厅等区域；室外如绿化、停车场、道路等区域。2.2装修改造的内容与要求：按照甲方提供的施工图纸及施工要求，乙方应负责厂房内部及外部的装修改造，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，门窗的更换，电路、水管的布设等。具体要求见附件一。2.3装修改造的规模与预期效果：本次装修改造预计总投资为人民币×××万元，预期效果应符合甲方提供的施工图纸及施工要求，并满足甲方日常生产、办公需求。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式：甲方分期向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3进度款的支付比例与时间：按照双方确认的工程进度，甲方应按约定时间支付相应的进度款。具体支付比例与时间见附件二。3.4竣工验收合格后的支付尾款：在工程验收合格后，甲方应在七个工作日内支付合同总价款的20%作为尾款。第四条装修改造时间与进度4.1确定的装修改造工期为×××天。4.2甲方应按照合同约定提供施工图纸、施工材料及设备，并在约定的时间内交付乙方。具体交付时间见附件三。4.3乙方应保证装修改造工程的进度，如因乙方原因导致工程延误，乙方应按合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件四。第五条质量标准与验收5.1装修改造的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体要求见附件五。5.2验收程序：工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，并按照甲方要求进行验收。甲方应在验收合格后七个工作日内向乙方支付尾款。5.3如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内进行修复，并承担因此产生的费用。如乙方未在约定时间内修复，甲方有权扣除相应的质保金，并委托第三方进行修复，费用由乙方承担。第六条保密条款6.1双方在合同执行过程中及合同终止后，应对双方的商业秘密予以保密。商业秘密包括但不限于合同内容、双方的技术资料、客户信息等。6.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括本合同内容及双方在合同执行过程中交换的其他信息；保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件六。如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的费用。7.2如乙方未按约定工期、质量标准完成装修改造，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件六。如乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此产生的费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律：本合同争议解决的地点为×××市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除的条件与程序：任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面解除协议后生效。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延长合同履行期限。第十一条合同的效力与期限11.1合同的签订日期与生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。11.2合同的期限与终止条件：合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。如任何一方欲终止合同，应提前三个月书面通知对方。第十二条甲方义务与责任12.1甲方应按照合同约定提供施工图纸、施工材料及设备，并在约定的时间内交付乙方。12.2甲方对乙方施工过程的监督与检查：甲方有权对乙方的施工过程进行监督与检查，确保工程质量符合约定标准。第十三条乙方义务与责任13.1乙方的施工资质与施工人员：乙方应具备相关装修改造资质，并保证施工人员具备相应的技能与经验。13.2乙方对施工现场的安全管理：乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的安全。13.3乙方对甲方提供的材料的保管与使用：乙方应妥善保管甲方提供的材料，并按照甲方的要求使用。第十四条其他约定14.1双方对合同未尽事宜的补充约定：如本合同有任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2双方对合同无效、解除、终止后的相关事项的约定：如本合同因任何原因无效、解除或终止，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事项，包括但不限于工程残值处理、设备移除等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方、材料供应商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲方或乙方根据合同约定或经双方协商，聘请第三方主体参与合同的履行，以提高合同履行的效率和质量。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入的目的、介入的时间等。2.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响合同其他条款的履行，并不得增加甲乙方的合同义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助，并确保服务质量符合甲乙方的要求。3.2第三方应遵守合同的相关约定，不得违反法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并承担因自身原因导致的一切后果。第四条第三方介入的费用与支付4.1甲方或乙方应承担第三方的费用，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。4.2甲方或乙方支付第三方费用后，应向对方提供相应的支付凭证。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，第三方不对甲方、乙方承担合同义务。5.2甲方、乙方与第三方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方、乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。6.2如第三方未能履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.3甲方、乙方不得要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更与解除，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律：本合同争议解决的地点为×××市，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的效力与期限9.1甲方、乙方与第三方签订的第三方介入协议，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止之日。9.2合同终止后，第三方介入协议自动终止。第十条甲方、乙方的权利与义务10.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利与义务。10.2甲方、乙方应对第三方的介入进行监督与检查，确保第三方的服务或协助符合合同要求。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除：如因不可抗力导致第三方不能履行或部分履行合同，第三方应立即通知甲方、乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲方、乙方协商决定是否终止或延长合同履行期限。第十二条其他约定12.1双方对合同未尽事宜的补充约定：如本合同有任何未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2双方对合同无效、解除、终止后的相关事项的约定：如本合同因任何原因无效、解除或终止，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事项，包括但不限于工程残值处理、设备移除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业厂房装修改造设计方案附件二：施工图纸附件三：施工材料及设备交付时间表附件四：工程进度款支付比例与时间表附件五：质量标准与验收程序附件六：违约金计算方式附件七：第三方介入协议附件一详细要求和说明：本附件应包括工业厂房装修改造的整体设计方案，包括但不限于装修风格、布局、材料选择等，以及详细的施工图纸，为乙方施工提供明确的指导。附件二详细要求和说明：本附件应包括详细的施工图纸，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，门窗的更换，电路、水管的布设等，为乙方施工提供详细的施工要求。附件三详细要求和说明：本附件应包括甲方提供的施工材料及设备交付时间表，明确甲方提供的材料及设备的具体交付时间，以便乙方合理安排施工进度。附件四详细要求和说明：本附件应包括工程进度款支付比例与时间表，明确甲方应按约定的比例与时间向乙方支付工程进度款。附件五详细要求和说明：本附件应包括质量标准与验收程序，明确装修改造工程的验收标准及程序，以确保工程质量符合甲方的要求。附件六详细要求和说明：本附件应包括违约金计算方式，明确违约金的计算标准及方式，以便在违约行为发生时，双方能够按照约定的方式计算违约金。附件七详细要求和说明：本附件应包括第三方介入协议，明确第三方的主要职责与义务、费用与支付、责任限额等，以便在第三方介入时，双方能够明确各自的权利与义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定工期、质量标准完成装修改造；3.乙方未按约定提供施工图纸、施工材料及设备；4.乙方未按约定履行第三方介入协议。违约的责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式详见附件六。2.乙方未按约定工期、质量标准完成装修改造的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式详见附件六。3.乙方未按约定提供施工图纸、施工材料及设备的，甲方有权要求乙方重新提供，并按照实际影响时间向乙方支付违约金。4.乙方未按约定履行第三方介入协议的，乙方应向甲方、乙方承担违约责任，具体责任详见附件七。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利与义务。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约补偿。4.第三方介入：指在合同履行过程中，甲方或乙方根据合同约定或经