2024年二手房全款购买合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房全款购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况第三条：交易方式及金额3.1交易方式3.2交易金额第四条：付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4维修基金第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同副本14.1买方留存14.2卖方留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。自_______年_______月_______日起，甲方对该房屋拥有独立产权。该房屋目前的使用状况为_______。第三条：交易方式及金额3.1交易方式本合同采用全款购买方式，乙方一次性支付全部购房款。3.2交易金额本合同的交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条：付款方式及时间4.1付款方式乙方同意将购房款通过银行转账的方式支付给甲方。4.2付款时间乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能等。6.2保修范围及期限甲方对交付的房屋提供_______个月的质量保修期，保修期内因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。第七条：违约责任7.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应当签署书面协议。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将物业管理的有关情况告知乙方，并协助乙方办理相关手续。10.2户口迁移如房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。10.3家具家电归属本合同签订之日起，该房屋内的家具、家电归乙方所有。10.4维修基金甲方应将该房屋的维修基金情况告知乙方，并协助乙方办理相关手续。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证原件及复印件。11.2买卖双方身份证复印件双方应向对方提供有效的身份证复印件。11.3房屋现状照片甲方应向乙方提供该房屋现状的照片。第十二条：双方签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________日期：______________________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：________________。第十四条：合同副本14.1买方留存14.2卖方留存14.3相关部门留存第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、银行、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证服务的真实、合法、有效。15.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，完成相应的服务事项，并对其提供的服务结果承担责任。16.3第三方责任限额除非法律、法规另有规定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额以其收取的服务费用为限。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。17.3第三方与甲乙方关系的划分第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方的权益造成损害的，由第三方承担相应的责任。第十八条：第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应包含但不限于服务内容、服务费用、责任划分、保密条款等。18.2说明本合同涉及的第三方服务费用，由甲乙双方根据市场行情及第三方提供的服务内容协商确定。18.3第三方服务协议的公示甲乙双方应要求第三方将其服务协议的主要内容进行公示，以保障双方权益。第十九条：第三方责任的追究19.1第三方责任追究如第三方在履行服务协议过程中，存在违法行为或严重违约行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。19.2第三方责任追究程序甲乙双方追究第三方责任时，应按照服务协议的约定，采取相应的程序。第二十十条：第三方服务评价20.1第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并将评价结果作为是否继续合作的依据。20.2第三方服务改进第三方应根据甲乙双方的反馈，及时改进服务质量，以提高甲乙双方满意度。第二十一条：合同的变更、解除与终止21.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。21.2合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签署书面协议。21.3合同终止本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第二十二条：违约责任22.1甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。22.2乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第二十三条：争议解决方式23.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。23.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。23.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。23.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条：合同的生效、变更和解除24.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。24.3合同解除除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应当签署书面协议。第二十五条：其他约定25.1物业管理甲方应将物业管理的有关情况告知乙方，并协助乙方办理相关手续。25第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：原件用于验证房屋所有权，复印件供甲乙双方留存。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲乙双方的有效身份证复印件。附件要求：复印件应清晰可见，供甲乙双方留存。附件3：房屋现状照片附件内容：反映房屋现状的照片。附件要求：照片应包含房屋外观、内部装修、家具家电等，供甲乙双方留存。附件4：中介服务协议附件内容：甲乙双方与中介方签订的服务协议。附件要求：协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任划分等。附件5：评估报告附件内容：房屋评估机构出具的评估报告。附件要求：报告应包括房屋的价值评估、产权评估等。附件6：监理报告附件内容：房屋监理机构出具的监理报告。附件要求：报告应包括房屋的质量检查、设施验收等。附件7：银行贷款协议附件内容：甲乙双方与银行签订的贷款协议。附件要求：协议应明确贷款金额、还款方式、利率等。附件8：过户手续文件附件内容：房屋过户所需的相关文件。附件要求：文件应包括身份证明、房产证、户口本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金率×违约天数。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过15天，则甲方应支付违约金，如房价为100万元，日违约金率为0.05%，则违约金为7500元。违约行为：乙方未按照约定时间支付购房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式同上。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过15天，则乙方应支付违约金，如房价为100万元，日违约金率为0.05%，则违约金为7500元。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以其收取的服务费用为限。示例说明：若中介方未按照约定协助办理过户手续，导致甲乙双方损失，则中介方应根据服务协议承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。法律名词：全款购买解释：全款购买是指买方一次性支付全部