2024年居民租房协议：权利与义务的具体规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民租房协议：权利与义务的具体规定本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议双方1.2租房地址与房屋信息1.3租房期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.房屋使用与维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3房屋变更与维修4.房屋损坏与赔偿4.1损坏责任判定4.2赔偿金额与支付方式4.3维修费用承担5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.2房屋验收标准6.3房屋交付异议处理7.租赁期内变更7.1租赁期内房屋转让7.2租赁期内租房人变更7.3租赁期内租金调整8.提前解约与违约金8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约金支付时间与方式9.合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的押金处理10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.法律法规与附件11.1适用法律法规11.2附件内容12.其他约定12.1宠物饲养规定12.2房屋保险购买12.3房屋出租人权益保障13.合同签署与生效13.1合同签署时间与地点13.2合同生效时间13.3合同副本份数与保管14.补充条款14.1双方特殊约定14.2合同修改与补充方式14.3补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议双方甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（租房人）：【乙方姓名】1.2租房地址与房屋信息甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方使用。房屋具体信息如下：【房屋具体信息】1.3租房期限本租房协议自【起始日期】至【终止日期】止，共计【租期月数】个月。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。第二条租金与支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】元整。2.2租金支付时间乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护责任甲方应对房屋的主要设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。3.3房屋变更与维修如房屋出现故障或需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在【维修响应时间】内予以修复。第四条房屋损坏与赔偿4.1损坏责任判定乙方因使用不当或故意损坏房屋及设施的，应承担修复费用或赔偿责任。4.2赔偿金额与支付方式赔偿金额由甲方根据实际损失计算，并由乙方支付。支付方式同租金支付方式。4.3维修费用承担因房屋正常使用导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条押金与退还5.1押金金额乙方应在签订合同时支付押金人民币【押金金额】元整。5.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定时间】内退还押金。5.3押金扣除事项如乙方有损坏房屋或未按照约定使用房屋的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式甲方应在【交付日期】前将房屋及设施交付给乙方使用。交付方式为【具体交付方式】。6.2房屋验收标准乙方应在接收房屋时对房屋及设施进行验收，确认无误后签字确认。6.3房屋交付异议处理乙方对房屋及设施有异议的，应在接收时提出，并由双方协商解决。第八条租赁期内变更8.1租赁期内房屋转让如甲方在租赁期内将房屋转让给第三方，应提前【提前通知天数】天书面通知乙方。8.2租赁期内租房人变更未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让或转租给第三方。8.3租赁期内租金调整租金在本协议有效期内保持不变，如需调整，应由双方协商确定。第九条提前解约与违约金9.1提前解约条件任何一方提前解约，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。9.2违约金计算方式违约方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。9.3违约金支付时间与方式违约金应在违约行为发生后的【支付时间】内支付给守约方。第十条合同终止与解除10.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除应由双方协商确定，并签订书面解除协议。10.3解除合同后的押金处理合同解除后，甲方应在【解除后时间】内退还乙方押金。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。11.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向【调解组织名称】申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意向【法院名称】提起诉讼。第十二条法律法规与附件12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国【所在省份】的法律。12.2附件内容本合同附件包括：【附件名称】。第十三条合同签署与生效13.1合同签署时间与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同副本份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条补充条款14.1双方特殊约定双方的其他约定如下：【补充内容】。14.2合同修改与补充方式合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3补充条款的生效条件本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任范围第三方介入时，其责任范围仅限于其提供的服务或职责范围内的事项。第二条第三方介入情形及处理2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方签订合同，并协助处理租赁过程中的事务。中介方的责任限于其专业范围内的错误和疏忽。2.2维修服务方介入维修服务方负责对房屋及设施进行维修和保养。维修服务方的责任限于其提供的维修服务范围内的事项。2.3物业管理方介入物业管理方负责房屋及设施的日常管理和维护。物业管理方的责任限于其职责范围内的事项。2.4政府部门介入政府部门根据法律、法规的规定，对租赁市场进行监管。政府部门的责任限于其职责范围内的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方的责任限额根据其提供的服务类型和法律法规的规定确定。3.3第三方责任限额承担第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方协商解决。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入条款（1）第三方介入的条件和程序；（2）第三方的责任和义务；（3）第三方责任限额的确定和承担。4.2第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方服务质量保障第三方应保证其服务的质量和效果，如服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第五条第三方责任与甲乙方的划分5.1第三方责任与甲方划分第三方在履行其职责过程中造成乙方损失的，由甲方承担相应责任。甲方有权向第三方追偿。5.2第三方责任与乙方划分乙方未按合同约定使用房屋及设施，导致第三方无法正常履行其职责的，乙方应承担相应责任。5.3第三方责任与甲方乙方的共同划分第三方在履行其职责过程中，因甲方乙方的原因造成损失的，甲方乙方应共同承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决如甲乙双方对第三方的服务或责任有异议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向调解组织或法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼主体第三方作为诉讼主体时，甲乙双方应将其列为共同被告或第三人。第七条第三方介入后的合同修改与补充7.1合同修改与补充方式合同的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.2第三方介入后的合同生效第三方介入的条款和补充协议自签字（或盖章）之日起生效。7.3第三方介入后的合同副本份数与保管第三方介入的条款和补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：房屋交付与验收记录附件六：维修服务协议附件七：物业管理规定附件八：第三方服务协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁合同的主体部分，包含了租赁双方的权益和义务，包括但不限于租金金额、支付时间、房屋使用规定等。附件二：房屋照片及设施清单详细要求和说明：本附件应包含房屋的实际照片和详细设施清单，以确认房屋的现状和提供的设施。附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金，可包括银行转账记录、或支付凭证等。附件四：押金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付押金，可包括银行转账记录、或支付凭证等。附件五：房屋交付与验收记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋的交付时间和验收情况，包括房屋的现状和双方确认的签字。附件六：维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了维修服务方的责任范围、维修费用承担以及维修请求的处理流程。附件七：物业管理规定详细要求和说明：本附件包含了物业管理的各项规定，乙方应遵守物业的管理规定，包括但不限于装修申请、噪音控制等。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方（如中介、维修服务方、物业管理方等）的服务内容、费用及责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金或押金。2.乙方未按合同约定使用房屋及设施，导致房屋损坏或损失。3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权。4.甲方未按约定时间交付房屋或未履行维修责任。5.甲方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失。2.违约方应支付给对方相应的违约金。3.违约行为导致的损失超过违约金金额的，违约方应承担超出的部分。示例说明：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。若乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，若乙方拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应金额。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋的所有权和处置权。2.乙方：指租房人，具有租赁房屋的使用权和居住权。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋保证金的一定