2024双方关于购置及运营数据中心房地产的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024双方关于购置及运营数据中心房地产的合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1购置1.2运营1.3数据中心1.4房地产第二条购置条款2.1购置对象2.2购置价格2.3购置方式2.4购置支付方式第三条运营条款3.1运营责任3.2运营期限3.3运营管理3.4运营维护第四条数据中心的使用4.1使用范围4.2使用要求4.3使用期限4.4使用费用第五条房地产的权利与义务5.1房地产权属5.2房地产使用权5.3房地产转让5.4房地产义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止与延续9.1生效条件9.2终止条件9.3延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条法律适用与解释12.1法律适用12.2解释权归属第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1购置本合同所述的购置是指甲方根据本合同的约定，向乙方购买数据中心房地产的过程。1.2运营本合同所述的运营是指甲方在购置数据中心房地产后，对其进行日常的管理、维护和利用，以实现数据中心的功能和目的。1.3数据中心数据中心是指用于数据的存储、处理和传输的建筑物、设施和设备，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。1.4房地产房地产是指数据中心所在的建筑物及其土地，包括但不限于建筑物的结构、设施和附属物。第二条购置条款2.1购置对象本合同的购置对象为数据中心房地产，具体包括但不限于数据中心所在的建筑物及其土地。2.2购置价格本合同所述的购置价格为人民币【】，大写：【】。2.3购置方式本合同所述的购置方式为现金支付。甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付购置价格。2.4购置支付方式甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购置价格的【】%；剩余的【】%应按照甲乙双方约定的付款时间进行支付。第三条运营条款3.1运营责任甲方应承担数据中心房地产的运营责任，包括但不限于日常管理、维护和利用。3.2运营期限本合同所述的运营期限为【】年，自本合同签订之日起计算。3.3运营管理甲方应按照行业标准和乙方提供的技术要求，对数据中心进行运营管理，确保数据中心的正常运行。3.4运营维护甲方应定期对数据中心进行维护，包括但不限于设备检修、系统升级等，以保证数据中心的稳定运行。第四条数据中心的使用4.1使用范围甲方在使用数据中心时，应遵守国家的法律法规，不得利用数据中心从事违法活动。4.2使用要求甲方在使用数据中心时，应遵守乙方提供的使用要求，包括但不限于数据的安全、保密等。4.3使用期限本合同所述的使用期限为与运营期限相同，即【】年。4.4使用费用甲方应按照本合同的约定，向乙方支付使用费用，具体费用根据实际情况另行约定。第五条房地产的权利与义务5.1房地产权属本合同所述的房地产权属归乙方所有，甲方在购置后仅获得房地产的使用权。5.2房地产使用权甲方在购置房地产后，享有按照本合同约定使用房地产的权利。5.3房地产转让甲方在未经乙方同意的情况下，不得将房地产转让给第三方。5.4房地产义务甲方在运营过程中，应履行房地产的维护、管理义务，确保房地产的正常使用。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3变更与解除的程序甲乙双方应按照本合同约定的程序进行合同的变更与解除，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖甲乙双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止与延续9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约，另一方解除；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3延续条件本合同终止后，如甲乙双方仍有继续合作的需求，且符合法律法规、政策规定，可以按照同等条件、方式续签。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密泄露责任如甲乙任何一方违反本条第1款的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的转让11.1转让条件甲乙双方经协商一致，可以变更合同主体，将本合同的权利义务转让给第三方。11.2转让程序甲乙双方应签订书面转让协议，并按照本合同约定的程序办理转让手续。11.3转让后果转让完成后，第三方取代转让方的地位，继续履行本合同的义务。第十二条法律适用与解释12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属本合同的解释权归甲乙双方所有。第十三条其他条款13.1附加条款甲乙双方在本合同附件中约定附加条款，作为本合同的补充。13.2补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）数据中心房地产购置及运营的具体范围和条件；（2）甲乙双方的权利义务分解表；（3）其他甲乙双方认为需要附加的文件。第十四条签署14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在【】签署。14.3签署主体甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：（1）中介机构；（2）金融机构；（3）监管机构；（4）维修保养服务提供商；（5）其他与甲乙双方有业务往来的单位或个人。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙双方委托第三方提供服务；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议；（3）第三方参与甲乙双方的业务流程；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第三条第三方责任限制3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或商品承担相应的质量、安全等责任。3.2第三方责任限额（1）第三方承担的责任限额不应超过甲乙双方约定的金额；（2）第三方在承担责任时，应按照甲乙双方约定的方式进行；（3）第三方不承担因甲乙双方原因导致的损失。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方在履行合同义务过程中，享有甲乙双方给予的权益，包括但不限于合同履行权益、知识产权保护等。4.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同义务过程中，应遵守甲方的管理制度、操作规程等，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同义务过程中，应遵守乙方的管理制度、操作规程等，并接受乙方的监督。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或与甲乙双方的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方均有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件（1）甲乙双方同意解除；（2）合同履行期限届满；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方解除合同程序第三方应按照本合同约定的程序，向甲乙双方提出解除合同的申请。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通协作8.2变更与调整甲乙双方与第三方应就合同履行过程中的变更、调整等问题，及时进行协商。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的附加协议，作为本合同的补充，具有同等法律效力。9.2附加协议应明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。第十条解释权本合同及其附加协议的解释权归甲乙双方所有。第十一条法律适用本合同及其附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条签署本合同及其附加协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】第三方（盖章）：【】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：数据中心房地产购置及运营的具体范围和条件本附件详细列出了数据中心房地产的购置及运营的具体范围和条件，包括但不限于建筑物的结构、设施和附属物，以及运营过程中的管理、维护和利用要求。附件二：甲乙双方的权利义务分解表本附件明确了甲乙双方在合同履行过程中的权利义务，包括购置、运营、管理、维护等方面的具体职责和责任。附件三：第三方服务提供协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务提供协议，详细约定了第三方在本合同中的服务内容、服务质量、服务期限等方面的要求。附件四：监管机构要求文件本附件列出了监管机构对数据中心房地产购置及运营的要求，包括但不限于行业标准、法律法规等。附件五：维修保养服务提供协议本附件为甲乙双方与维修保养服务提供商签订的服务提供协议，明确了服务提供商在合同履行过程中的服务内容、服务质量、服务期限等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购置价格；2.乙方未按约定提供数据中心房地产；3.第三方未按约定提供服务或商品；4.甲乙双方未按约定履行运营、管理、维护等职责；5.违反监管机构的要求；6.其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接损失；2.违约方应承担因违约导致的间接损失；3.违约方应承担违约行为导致的费用支出；4.违约方应按照本合同的约定承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付购置价格，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，并有权解除合同。同时，乙方有权要求甲方承担因逾期付款导致的直接损失，如因延迟运营导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方及第三方之间签订的具有法律约束力的文件，明确了各方在购置及运营数据中心房地产过程中的权利义务。2.购置：指甲方根据本合同的约定，向乙方购买数据中心房地产的过程。3.运营：指甲方在购置数据中心房地产后，对其进行日常的管理、维护和利用，以实现数据中心的功能和目的。4.数据中心：指用于数据的存储、处理和传输的建筑物、设施和设备，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。5.房地产：指数据中心所在的建筑物及其土地，包括但不限于建筑物的结构、设施和附属物。6.第三方：指