2024年夫妻房产共有权变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房产共有权变更协议本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条：房产概况2.1房产位置2.2房产性质2.3房产权属证明第三条：共有权变更3.1变更范围3.2变更条件3.3变更程序第四条：权益分配4.1房产共有比例4.2共有权益分配4.3共有权益行使第五条：共有权变更的生效5.1变更登记5.2变更生效时间5.3变更后的权属证明第六条：合同的履行6.1双方的权利与义务6.2履行期限6.3履行方式第七条：合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的权益处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3费用承担第九条：合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容9.3修改后的协议生效第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除后的效力第十一条：合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分发11.3合同的保密第十二条：附则12.1适用法律12.2合同的份数12.3合同的签署日期第十三条：其他约定13.1附加条款13.2补充协议13.3双方共同认可的条款第十四条：签署14.1签署地点14.2签署日期14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议类型本协议为2024年夫妻房产共有权变更协议，是双方真实意愿的体现，具有法律效力。1.2协议双方甲方：某某，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx乙方：某某，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxx1.3协议目的鉴于甲乙双方对房产共有权变更的共同需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过本协议对夫妻房产共有权进行变更，以确保双方的合法权益得到保障。第二条：房产概况2.1房产位置房产位于省市区路号，房产证号：xxxxxxxx。2.2房产性质该房产为住宅，用途为居住。2.3房产权属证明房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条：共有权变更3.1变更范围甲乙双方同意将现有房产的共同所有权变更为按份共有。3.2变更条件本协议经甲乙双方签字盖章，并经相关政府部门审批登记后，共有权变更即刻生效。3.3变更程序甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产共有权变更登记手续。变更登记费用由双方共同承担。第四条：权益分配4.1房产共有比例甲乙双方按照本协议约定，分别拥有房产的50%共有权。4.2共有权益分配甲乙双方按照共有比例享有房产的收益、处分权等。4.3共有权益行使甲乙双方应共同协商行使房产共有权益，任何一方不得单独处分房产。第五条：共有权变更的生效5.1变更登记甲乙双方应按照本协议约定，共同向房产登记部门申请变更登记。5.2变更生效时间本协议经登记部门受理并完成变更登记之日起，共有权变更生效。5.3变更后的权属证明变更登记完成后，甲乙双方应共同持有新的房产权属证明文件。第六条：合同的履行6.1双方的权利与义务甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护房产的合法权益。6.2履行期限甲乙双方应在本协议签订后三个月内完成共有权变更登记手续。6.3履行方式甲乙双方通过共同协作，配合办理房产共有权变更登记手续。第八条：争议解决8.1争议解决方式如本协议的履行过程中发生任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议最终解决机构为房产所在地人民法院。8.3费用承担诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条：合同的修改与补充9.1修改条件本协议在履行过程中，如甲乙双方经协商一致，认为需要对本协议进行修改的，可以签订补充协议。9.2补充内容补充协议应采用书面形式，与本协议具有同等法律效力。9.3修改后的协议生效补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本协议一起构成完整的合同体系。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件本协议无效的情况按照《中华人民共和国合同法》的规定处理。10.3合同解除后的效力本协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余的房产权益。第十一条：合同的保管11.1合同正本保管甲乙双方各执一份协议正本，其余副本由双方协商确定保管方式。11.2合同副本分发协议副本应分发给双方及相关政府部门留存。11.3合同的保密甲乙双方应对本协议的内容予以保密，不得向第三方泄露。第十二条：附则12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的签署日期本协议签署日期为2024年。第十三条：其他约定13.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议甲乙双方可以在必要时签订补充协议，补充协议应采用书面形式。13.3双方共同认可的条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，达成双方共同认可的条款。第十四条：签署14.1签署地点本协议在省市区路号签署。14.2签署日期本协议签署日期为2024年。14.3双方签字盖章甲乙双方在此协议上签字（或盖章），以证明本协议的效力。（签名）甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、法院、政府部门等。1.2第三方范围（1）协助办理房产共有权变更登记手续的政府部门及工作人员；（2）提供房产价值评估、审计、法律咨询等服务的专业人士；（3）参与房产交易的中介机构及其从业人员；（4）其他因履行本协议而涉及的相关机构和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事宜；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息；（3）第三方应按照约定的事宜进行操作，并依法履行职责；（4）甲乙双方应监督第三方的工作进度，确保第三方按期完成任务。2.2第三方责任第三方应按照约定的事宜进行操作，并依法履行职责。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、审计费、律师费、登记费等，由甲乙双方协商确定。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的比例分担第三方费用。具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本协议所称第三方责任限额，是指第三方在履行本协议过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事宜、性质、风险等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方协商一致，可以根据实际情况调整第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本协议过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方的不当影响。5.2第三方与中介方、评估方、审计方等的关系第三方与中介方、评估方、审计方等应保持合作关系，共同确保本协议的顺利履行。5.3第三方与政府部门的关系第三方在办理房产共有权变更登记等事宜时，应遵守国家法律法规，配合政府部门的工作。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止的情形本协议履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，或第三方因故不能继续履行本协议的，第三方介入终止。6.2第三方介入终止的程序甲乙双方与第三方协商一致，可以终止第三方介入。终止第三方介入的，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还费用等。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如本协议履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议最终解决机构为房产所在地人民法院。7.3费用承担诉讼费用按照相关法律法规规定由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第八条：其他约定8.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。8.2补充协议甲乙双方可以在必要时签订补充协议，补充协议应采用书面形式。8.3双方共同认可的条款本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，达成双方共同认可的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产价值评估报告附件四：审计报告附件五：法律意见书附件六：房产共有权变更登记申请表附件七：第三方服务合同附件一：房产所有权证复印件本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲乙双方所涉及的房产所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲乙双方所涉及的房产土地使用权。附件三：房产价值评估报告附件四：审计报告本附件为审计报告，用于证明甲乙双方财务状况的真实性和合法性，确保甲乙双方在房产共有权变更过程中的权益得到保障。附件五：法律意见书本附件为法律意见书，用于确认本协议的合法性、有效性以及甲乙双方在协议中的权利和义务。附件六：房产共有权变更登记申请表本附件为房产共有权变更登记申请表，用于甲乙双方向政府部门申请房产共有权变更登记。附件七：第三方服务合同本附件为第三方服务合同，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方的责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照本协议约定履行义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不完整，导致协议无法履行；3.甲乙双方擅自变更协议内容；4.甲乙双方迟延履行、不履行协议约定的义务；5.第三方未按照约定的事宜进行操作，或未依法履行职责；6.第三方因故意或过失导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.甲乙双方违反本协议情节严重的，对方有权解除本协议；3.第三方未按照约定的事宜进行操作，或未依法履行职责的，应承担相应的赔偿责任；4.第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙双方未按照本协议约定履行义务，导致房产共有权变更登记手续拖延，应承担迟延履行的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.共有权：指甲乙双方对房产共同拥有的权利。4.按份共有：指甲乙双方按照约定的比例拥有房产的共同权利。5.房产价值评估：指对房产市场价值进行评估的行为。6.审计：指对甲乙双方的财务状